Waarom en hoe u een verklaring van erfrecht moet gebruiken

Wanneer een dierbare overlijdt zonder testament, kan de verdeling van de nalatenschap ingewikkeld blijken.

In veel gevallen moet de nalatenschap van de overledene worden vastgesteld, waarbij de rechtbank de erfgenamen moet aanwijzen, ervoor moet zorgen dat de boedelschulden worden betaald, de claims worden afgehandeld en de resterende bezittingen onder de erfgenamen worden verdeeld. Dit kan tijd en geld dat het landgoed misschien niet hebben, het kan de moeite waard zijn het vermijden van tussenkomst van de rechtbank.

Als het enige landgoed activa die nog moeten worden verdeeld door de erfgenamen is onroerend goed, zal een titel bedrijf vaak toestaan dat het gebruik van een beëdigde verklaring van erfgenaamschap worden voorbereid om op te lossen wie de erfgenamen van het landgoed zijn voor het doel op het overdragen van de titel van het landgoed onroerend goed aan een derde partij. Wanneer goed voorbereid, de beëdigde verklaring van erfrecht biedt het grote publiek met kennisgeving van de erfgenamen van de nalatenschap, en dus de nieuwe eigenaren van het onroerend goed van de overledene. Dit is een manier om onroerend goed na het overlijden van een persoon over te dragen zonder tussenkomst van de rechtbank.

Wat is een beëdigde verklaring van erfrecht?

Volgens de Texaanse wet komt de nalatenschap van een persoon die intestato (d.w.z. zonder testament) overlijdt, onmiddellijk toe aan de wettelijke erfgenamen van de persoon. Texas Estates Code §101.001(b). Een verklaring van erfrecht is een wettelijk erkend document dat de wettelijke erfgenamen van een overleden persoon identificeert. Wanneer dit document correct is ingevuld, moet het alle relevante informatie bevatten om de levende erfgenamen van de overledene te bepalen. Het moet ook vermelden hoe met hen contact kan worden opgenomen. Bovendien moet het de details van het overlijden van de overledene bevatten, waaronder de datum en plaats van overlijden.

Wanneer u de formulieren invult die nodig zijn om dit wettelijke document te laten opstellen, moet u ten minste de volgende informatie over de overledene opnemen:

  • Laatst bekende wettelijke verblijfplaats. (Zelfs als ze eigenlijk ergens anders woonden, zoals in een verpleeghuis, of als ze in het ziekenhuis lagen.)
  • Huwelijksgeschiedenis. Inclusief een volledige lijst van alle huwelijken (de naam van de echtgenoot, datum van het huwelijk, en hoe het huwelijk eindigde d.w.z, echtscheiding of overlijden)
  • Geschiedenis van het gezin, inclusief een lijst van alle kinderen die door de overledene zijn geboren of geadopteerd;
  • Bijzonderheden over laatste wilsbeschikkingen en testamenten, of het ontbreken daarvan;
  • Uitstaande schulden van de nalatenschap;
  • Physieke eigendommen (fysiek adres, inclusief provincie).

Het kan ook nodig zijn om informatie op te nemen over andere bezittingen die aan de nalatenschap zijn verbonden. Het kan nodig zijn om overlijdensberichten van familieleden in te zien om sommige oudere erfrechtelijke informatie te bevestigen. Het overlijdensbericht moet alle familiebanden gedetailleerd hebben, helpen ontcijferen wie de werkelijke erfgenamen zijn.

Finaliseren van de beëdigde verklaring met hulp van een notaris

Om dit document af te ronden, moeten twee belangeloze getuigen uw beweringen van erfgenaamschap verifiëren. Om als een belangeloze getuige te worden beschouwd, moeten zij nul rechten op het landgoed hebben. Zij mogen ook op geen enkele manier voordeel hebben van de overdracht van het onroerend goed. De getuigen moeten de overledene ongeveer 10 jaar voor zijn overlijden gekend hebben. Mensen die vaak als getuigen worden gebruikt zijn buren van de overledene, leden van hun kerk of andere sociale groepen, neven en nichten of goede persoonlijke vrienden.

Zodra de beëdigde verklaring van erfrecht is voltooid, moet het worden ondertekend door de persoon die zweert bij de waarheid van de informatie in de beëdigde verklaring (bekend als de “affiant”) in de voorkant van een notaris, samen met de belangeloze getuigen. De Notary Public zal de identiteit van de personen verifiëren alvorens de affidavit te ondertekenen. In Texas bereidt de advocaat van het titelbedrijf vaak de affidavit voor nadat het informatieformulier door de affiant is ingevuld. Dit kan gebeuren als onderdeel van de voorbereiding van het onroerend goed voor het sluiten door een titel bedrijf.

Andere elementen die nodig zijn om een Affidavit of Heirship

Naast de ingevulde en notariële affidavit van erfgenaamschap, moet u een paar andere documenten om verder te gaan. Vóór de verwerking van de vordering en de overdracht van onroerend goed, titel bedrijven meestal nodig om een officiële overlijdensakte te ontvangen, samen met de beëdigde verklaring.

Potentiële complicaties van een beëdigde verklaring van erfrecht

Hoewel de beëdigde verklaring van erfrecht kan bewijzen wie de echte erfgenamen zijn, is deze route niet altijd aan te raden. Factoren die de zaken kunnen compliceren zijn:

  • Mogelijk bestaan van een onbekend kind van de overledene
  • Brekkige communicatie tussen erfgenamen
  • De erfgenamen die niet in staat zijn effectief samen te werken

Ervengoederen met een aanzienlijke waarde kunnen ook complicaties veroorzaken, waardoor een andere aanpak nodig is.

Dus, als u twijfelt, bel ons bij Harris Cook voor hulp. Wij kunnen u begeleiden en ondersteunen om uit te zoeken hoe u het beste de erfopvolging kunt bewijzen en de nalatenschap kunt afhandelen.

Wilt u meer lezen?