Perché e come usare un Affidavit di Eredità

Quando una persona cara muore senza un testamento, distribuire il patrimonio può rivelarsi complicato.

In molti casi, l’eredità della persona deceduta può aver bisogno di essere sottoposta a una procedura di prova, incaricando il tribunale di identificare gli eredi, assicurando che i debiti dell’eredità siano pagati, le richieste di risarcimento siano risolte e qualsiasi bene rimanente sia diviso tra gli eredi. Questo può richiedere tempo e denaro che l’eredità potrebbe non avere, può valere la pena di evitare l’intervento del tribunale.

Se l’unico bene dell’eredità che rimane da dividere tra gli eredi è una proprietà immobiliare, una società di titoli spesso permetterà l’uso di un affidavit di eredità da preparare per risolvere chi sono gli eredi dell’eredità allo scopo di trasmettere il titolo di proprietà immobiliare a terzi. Quando è preparato correttamente, l’affidavit di eredità fornisce al pubblico un avviso degli eredi dell’eredità, e quindi i nuovi proprietari della proprietà immobiliare della persona deceduta. Questo è un modo per trasferire la proprietà immobiliare dopo la morte di una persona senza il coinvolgimento del tribunale.

Cos’è un Affidavit of Heirship?

Secondo la legge del Texas, il patrimonio di una persona che muore senza testamento si trasferisce immediatamente agli eredi legali della persona. Texas Estates Code §101.001(b). Un affidavit di eredità è un documento legale riconosciuto dalla legge che identifica gli eredi legali di una persona deceduta. Se compilato correttamente, questo documento dovrebbe includere tutte le informazioni rilevanti per determinare gli eredi viventi della persona deceduta. Dovrebbe anche includere come contattarli. Inoltre, dovrebbe coprire i dettagli del passaggio della persona deceduta, compresa la data e il luogo della morte.

Quando si compilano i moduli necessari per far preparare questo documento legale, è necessario includere almeno le seguenti informazioni sulla persona deceduta:

  • L’ultima residenza legale conosciuta. (anche se in realtà vivevano da qualche altra parte, come in una casa di cura, o erano in ospedale.)
  • Storia matrimoniale. Compreso un elenco completo di tutti i matrimoni (il nome del coniuge, la data del matrimonio, e come il matrimonio è finito, cioè,
  • Storia familiare, compresa una lista di tutti i figli nati o adottati dalla persona deceduta;
  • Dettagli dell’ultima volontà e del testamento, o la sua mancanza;
  • Debiti in sospeso del patrimonio;
  • Specifiche proprietà fisiche (indirizzo fisico, compresa la contea).

Potreste anche aver bisogno di includere informazioni su qualsiasi altro bene legato all’eredità. Potrebbe essere necessario vedere i necrologi dei parenti per confermare alcune vecchie informazioni sull’eredità. Il necrologio dovrebbe avere tutti i legami familiari dettagliati, aiutando a decifrare chi sono i veri eredi.

Per finalizzare l’Affidavit con l’aiuto di un notaio

Per finalizzare questo documento, due testimoni disinteressati dovranno verificare le vostre dichiarazioni di eredità. Per essere considerato un testimone disinteressato, deve avere zero diritti sul patrimonio. Non devono inoltre beneficiare in alcun modo della cessione della proprietà immobiliare. I testimoni devono conoscere la persona deceduta da circa 10 anni prima della data della sua morte. Le persone che sono spesso usate come testimoni sono i vicini di lunga data della persona deceduta, i membri della loro chiesa o di altri gruppi sociali, i cugini o gli amici personali stretti.

Una volta che l’affidavit di eredità è completato, dovrà essere firmato dalla persona che giura sulla verità delle informazioni contenute nell’affidavit (conosciuta come “affiant”) davanti a un notaio, insieme ai testimoni disinteressati. Il notaio verificherà l’identità delle persone prima di firmare l’affidavit. In Texas, spesso l’avvocato della title company prepara l’affidavit una volta che il modulo informativo è stato completato dall’affiant. Questo può avvenire come parte della preparazione della proprietà per la chiusura da parte di una società di titoli.

Altri elementi necessari per utilizzare una dichiarazione giurata di eredità

Oltre alla dichiarazione giurata di eredità completata e autenticata, sono necessari alcuni altri documenti per andare avanti. Prima di elaborare la richiesta e trasferire la proprietà, le società di titoli di proprietà hanno bisogno di ricevere un certificato di morte ufficiale insieme all’affidavit.

Potenziali complicazioni di un affidavit di eredità

Anche se l’affidavit di eredità può provare chi sono i veri eredi, questa strada non è sempre consigliabile. I fattori che potrebbero complicare le cose includono:

  • Possibile esistenza di un figlio sconosciuto della persona deceduta
  • Mancanza di comunicazione tra gli eredi
  • Gli eredi non hanno la capacità di collaborare efficacemente

Anche gli stati con un valore significativo possono causare complicazioni, rendendo necessario un altro approccio.

Quindi, se avete dei dubbi, chiamateci alla Harris Cook per avere assistenza. Possiamo fornirvi una guida e un supporto per capire come provare al meglio l’eredità e gestire il patrimonio.

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