A “tőkelízing” kifejezés az 1970-es évek végén a lízing elszámolására vonatkozóan megállapított, általánosan elfogadott számviteli elvekből származik. A FAS 13, később ASC 840-ként átkódolva, négy egyértelmű teszt alapján írta elő a lízingvizsgálatot a tőkés vagy operatív kezelés meghatározásához. A tőkelízingeket a mérlegben a megfelelő eszközökkel és kötelezettségekkel mutatták ki, az operatív lízingeket lineárisan költségként számolták el.

2016-ban a Pénzügyi Számviteli Standard Testület (FASB) módosította a számviteli szabályokat, előírva, hogy gyakorlatilag minden egy évnél hosszabb futamidejű lízingszerződést hozzá kell adni a pénzügyi kimutatásokhoz 2018. december 15-től a nyilvános vállalatok esetében és 2019. december 15-től a magánvállalatok esetében. A legtöbb meglévő tőkelízinget az ASC 840 útmutatásból az ASC 842 útmutatásba helyezik át kis hatással, azonban az elnevezés “tőkelízingről” “pénzügyi lízingre” változott a nemzetközi számviteli (IFRS) standardokkal való jobb összehangolás érdekében.

A tőkelízing kritériumai

Az alábbi kritériumok egyikének teljesülnie kellett ahhoz, hogy tőkelízingnek minősüljön (a világos vonalas tesztek):

  • A lízing időtartama nagyobb vagy egyenlő az eszköz hasznos gazdasági élettartamának 75 százalékával
  • A lízingdíj jelenértéke meghaladja a lízing időpontjában érvényes valós érték 90 százalékát
  • A tulajdonjog átruházása áll fenn
  • A kedvező vételi opció áll fenn

Az ASC 840 szerinti és most már gyakorlatilag minden ASC 842 szerinti tőkelízing számviteli számításaihoz jellemzően szükséges adatok a következők: a lízing birtokbaadásának időpontja, a lízing lejárata, az opciós dátumok és annak értékelése, hogy az opció lehívása ésszerűen biztos-e, a bérleti díjfizetési összegek, a vállalat inkrementális hitelkamata és mások.

Az új követelmények sokak számára új számviteli szoftvert jelentenek Az összes FASB és IASB lízingstandardnak (ASC 840/FAS 13, ASC 842 és IFRS 16) való megfelelési kezdeményezés részeként sok vállalat új lízingszámviteli szoftvermegoldást vásárol az ingatlanok, berendezések és egyéb lízingelt eszközök kezelésére és jelentésére. Tekintse meg, hogy a CoStar megoldása hogyan elemzi és osztályozza a lízingeket az új lízingszámviteli előírásoknak megfelelően, hogyan generál naplóbejegyzéseket, hogyan számítja ki a százalékos bérleti díjfizetési kötelezettségeket, hogyan integrálódik a meglévő számviteli rendszerekbe, és még a régi és az új számviteli szabványok szerinti párhuzamos jelentéstételt is lefuttatja.