Wat zijn zakelijke en financiële hefboomeffecten?
Geschreven door Eddy Hood
Wanneer we het hebben over onroerend goed, investeringen en/of het starten van een bedrijf, hoor je wellicht twee veelgebruikte boekhoudkundige termen: rendement op investering (of ROI) en financiële hefboomwerking. Veel mensen weten wat ROI is; het verwijst naar het geld of kapitaal dat wordt teruggewonnen na ergens in te hebben geïnvesteerd. Financiële hefboomwerking wordt echter minder gebruikt in het dagelijkse spraakgebruik. Wat is hefboom in de financiële wereld, en waar verwijst het naar? Een hefboomeffect verwijst vaak naar iets dat maximaal kan worden benut. In een mechanisch systeem gebruik je vaak een voorwerp (de hefboom) om iets op te tillen, te trekken of te verplaatsen. In de boekhouding gebruikt u schuld om een financieel voordeel te behalen.
Wat is hefboomwerking in de financiële wereld?
Financiële hefboomwerking verwijst naar een techniek waarbij schuld wordt gebruikt in de hoop een potentieel rendement op de investering te verhogen. Met andere woorden, het gaat om het vermenigvuldigen van winsten en verliezen door het nemen van bepaalde risico’s. Beschouw het volgende fictieve voorbeeld: Sally, die schelpen verkoopt, overweegt een huis te kopen dat dicht bij de kust ligt. Ze heeft twee opties tot haar beschikking:
- Ze kan een hutje van $10.000 kopen, dat ze volledig in contanten kan betalen.
- Ze kan een hutje van $50.000 kopen, dat ze $10.000 in contanten kan betalen en dan nog eens $40.000 kan lenen.
Het is in de laatste situatie dat ze gebruik zou maken van financiële hefboomwerking. Zakelijke beslissingen als deze lijken riskant: Wat als ze de 40.000 dollar niet terugbetaalt? Ze zijn riskant. Maar als ze het eigendom een paar jaar later zou verkopen en haar hut in waarde zou stijgen, zou dat leiden tot een groter rendement op haar investering.
- Laten we zeggen dat de hut van $10.000 10% in waarde stijgt, waardoor hij nu $11.000 waard is. Ze zou $ 1.000 terugkrijgen na haar investering van $ 10.000 (een rendement van 10%).
- Laten we zeggen dat het hutje van $ 50.000 ook 10% in waarde stijgt, waardoor het nu $ 55.000 waard is. Ze zou $ 5.000 winnen met haar investering van $ 10.000 (een rendement van 50%).
Door een risico te nemen, kreeg ze een hoger rendement met behulp van een hefboomwerking. Door rekening te houden met die waardestijging betekent dat alles goed zal gaan. Wat gebeurt er als dat niet zo is?
- Stel dat het hutje van $10.000 10% in waarde daalt, waardoor het nu $9.000 waard is. Ze zou $1.000 verliezen na haar investering van $10.000 (een verlies van 10%).
- Stel dat de schuur van $50.000 10% in waarde daalt, waardoor hij nu 45.000 waard is. Ze zou $5.000 van haar investering van $10.000 verliezen (een verlies van 50%).
In eenvoudige bewoordingen, u kunt meer winnen of meer verliezen door gebruik te maken van financiële hefboomwerking. Naarmate de financiële hefboom toeneemt, nemen ook de risico’s toe.
Wanneer moet financiële hefboomwerking worden gebruikt?
Dit is een van de ultieme vragen in de financiële wereld. Om deze vraag eenvoudig te beantwoorden: hefboomfinanciering mag alleen worden gebruikt wanneer waardevermeerdering zeer waarschijnlijk is of zelfs wordt verondersteld. Daarom wordt deze term het vaakst gebruikt in de vastgoedsector, omdat de vastgoedprijzen vrij constant stijgen. Als een bedrijfstak met een hoog risico is of betrekking heeft op onroerend goed dat waarschijnlijk zal afschrijven, is het gebruik van grote sommen geleend geld waarschijnlijk niet voordelig.
Veel eigenaren van kleine bedrijven hebben vragen over het al dan niet gebruiken van hefboomwerking. Professionals in het bedrijfsleven kunnen echt boekhoudkundig advies krijgen van uitbestede boekhoudkundige professionals, zoals die hier bij Ignite Spot. Door contact op te nemen met ons kantoor, kunt u online boekhouden en adviesdiensten krijgen, zodat u gezonde financiële beslissingen kunt nemen. Neem gerust contact met ons op, of download nu onze gratis prijzengids!
Lees meer over vergelijkbare boekhoudkundige onderwerpen:
Inzicht in de boekhoudmethode op transactiebasis
Wat betekent eigen vermogen?
Het verschil tussen boekhouden op kasbasis en op transactiebasis
Het doel en de praktijk van het grootboek
Hoe schrijf je een oninbare vordering af
Wat is een proefbalans?
Hoe maak je rekeningen op elkaar af?
Wat is een creditnota?
Is voorraad een activum?
Wat is de kasstelsel-methode?
Wat is Activity Based Costing?
Zelfstandigen en FICA
FICA-tarieven werkgever
Affordable Care Act en vereisten voor kleine ondernemingen
Generalally Accepted Accounting Principles (GAAP)
Ken uw opties bij de financiën van kleine ondernemingen
De gevolgen van faillissement van kleine ondernemingen
Hoe werken Small Business Loans?
Het belang van een ondernemingsplan
De beste kredietkaart voor kleine ondernemingen kiezen
Wat zijn ingehouden winsten?
Wat is een bedrijfsinvestering en hoe moet die worden geboekt?
Hoe moeilijk is het om een lening voor kleine ondernemingen te krijgen?
Inzicht in verschillende entiteittypes
Hoeveel kapitaal is nodig om een klein bedrijf te starten?
Inschakeling in bedrijfs- en gemeenschapsorganisaties
Wat zijn zakelijke verplichtingen?
Geef een antwoord