Wat is facilitair onderhoud?

De meeste bedrijven hebben een fysieke locatie nodig, dat kan een magazijn zijn, een kantoor, een productiegebouw of zelfs een winkelpui. Een fysieke locatie of uw basis van het bedrijfsleven kan beginnen vanuit huis, vooral voor starters. Uiteindelijk zal men de bedrijfsactiviteiten moeten verplaatsen van het huis naar een meer geschikte locatie.
Dit gebeurt telkens wanneer een bedrijf begint te groeien. De behoefte aan een gebouw, in zijn geheel of gedeeltelijk, is inderdaad een noodzaak wanneer een bedrijf begint te groeien. Omdat het al een deel is van de groei van het bedrijf, moeten de gebouwen in topconditie worden gehouden. Het is op dit gebied dat het onderhoud van faciliteiten een zeer belangrijke rol zal spelen.

Wat is facilitair onderhoud?
Faciliteit verwijst naar het feit dat er iets wordt gebouwd of geïnstalleerd. Het geïnstalleerde goed moet essentieel zijn voor de werking van het bedrijf, wat betekent dat het een bedrijfsmiddel is en tastbaar is. Terwijl onderhoud verwijst naar het proces om iets in stand te houden.
Het onderhoud van voorzieningen heeft betrekking op het behoud van iets dat is geïnstalleerd en essentieel is voor het bedrijf of de exploitatie daarvan. Dit kan een onroerend goed zijn, apparatuur of machines. Facility onderhoud heeft niet alleen betrekking op het onderhoud of beheer van grote apparatuur, maar ook op kleine dingen zoals gloeilampen en bewegwijzering, om mee te beginnen.
Facility onderhoud is geen dienst die naar behoefte wordt uitgevoerd, maar een regelmatige dienst die aan bedrijven wordt verleend om apparatuur in topconditie te houden. Daarom wordt regelmatig preventief onderhoud beschouwd als onderdeel van facilitair onderhoud. Bovendien is onderhoud van faciliteiten niet alleen ontwikkeld om uw eigendommen te onderhouden, maar ook om ze te optimaliseren. Op deze manier zullen uw faciliteiten in staat zijn om foutloos te functioneren en de beste resultaten te leveren die u nodig heeft in uw dagelijkse werkzaamheden.
De noodzaak van facilitair onderhoud
Eigendommen zoals gebouwen, apparatuur en zelfs een eenvoudige bewegwijzering zijn altijd onderhevig aan slijtage. Wanneer een uitrusting vastloopt, zal de productie of de uitvoering van uw dagelijkse operatie worden beïnvloed. Als een gebouw door natuurlijke of door de mens veroorzaakte oorzaken een gevaar wordt voor de bewoners, lijdt het bedrijf daaronder. Elke dag gaan er duizenden, zo niet miljoenen dollars verloren wanneer een bedrijf stopt met werken vanwege reparaties aan gebouwen of apparatuur.

Daarom zijn facilitaire onderhoudsdiensten van essentieel belang voor het bedrijf. Er wordt niet alleen een beroep gedaan op facilitair onderhoud wanneer er iets stuk gaat, het beste aan facilitair onderhoud zijn de regelmatige preventieve onderhoudswerkzaamheden. Door dit te doen, bent u er zeker van dat uw werking optimaal zal zijn, continu en reparaties zullen tot een minimum worden beperkt.
Scope van facilitair onderhoud
Facilitair onderhoud omvat gewoonlijk twee aspecten en dat zijn infrastructuur en ruimte.
Infrastructuur – dit wordt gedefinieerd als de fysieke faciliteiten, dat kan een gebouw zijn, apparatuur of een installatie die essentieel is voor het bedrijf. In termen van onderhoud van faciliteiten zou dit kunnen verwijzen naar het schoonmaken van apparatuur, de bezetting van het gebouw, het onderhoud van het gebouw of de installaties, of zelfs de planning van de installatie of de bouw van de apparatuur of het gebouw.
Dus wanneer we spreken over onderhoud van faciliteiten op basis van infrastructuur, heeft dit iets te maken met het onderhouden van structuren die noodzakelijk zijn voor de onderneming. Waarbij structuren niet alleen betrekking hebben op gebouwen, maar op alle andere installaties die noodzakelijk zijn voor het functioneren van het bedrijf.
Ruimte – ruimte verwijst daarentegen naar een beschikbare uitgestrektheid.
Hoewel er nog geen installatie is, kan ruimte beter worden weergegeven door de bedrijfsactiva zoals onroerend goed zonder enige structuur. Een leeg stuk grond dat eigendom is van het bedrijf kan worden beschouwd als een ruimte in het facilitair onderhoud. Facility maintenance kan een dergelijke dienst verlenen in bedrijfsruimte door middel van planning, ontwerp en schoonmaak. Door dergelijke ruimte te onderhouden, kan het bedrijf het gebruik van deze activa optimaliseren in plaats van ze ongebruikt te laten en weg te kwijnen.
Kerncompetenties voor Facility Maintenance
Facility maintenance, hoewel gedefinieerd als iets dat betrekking heeft op of te maken heeft met die van de fysieke structuur, houdt zich ook bezig met het onderhoud van de mensen in het bedrijf. Meer in het bijzonder gaat het om de werkpsychologie van de mensen die bij het bedrijf betrokken zijn.
Faciliteitsonderhoud heeft ook te maken met zowel de mensen als de organisatie als geheel. Dit komt omdat de installaties, het gebouw of de faciliteit als geheel worden geëxploiteerd door, bezet door of gebruikt door de mensen die bij het bedrijf betrokken zijn. Daarom heeft facilitair onderhoud ook iets te maken met de integratie van de mensen op de werkplek. Facility-onderhoud vereist daarom verschillende kerncompetenties waarover het personeel moet beschikken en deze zijn:
Kwaliteitscontrole – bedrijven die zich bezighouden met fabricage moeten niet alleen vertrouwen op of vertrouwen op het vermogen van hun machines om de producten te maken of te produceren. Bedrijven moeten in de eerste plaats vertrouwen op hun mensen ter plaatse die de kwaliteit van de gemaakte produkten in het oog houden. Facility maintenance houdt zich bezig met het ontwerpen van een beroepsfysiologie voor degenen die een dergelijke taak krijgen.

Pere paraatheid in noodsituaties – machines en andere installaties kunnen defect raken en het leven van de mensen in het gebouw in gevaar brengen. Daarom houdt facilitair onderhoud zich ook bezig met de planning en opleiding van personeel dat verantwoordelijk is voor de paraatheid in noodsituaties bij natuurrampen of door de mens veroorzaakte rampen in het gebouw. Leiderschap – elke persoon in het bedrijf moet een zekere mate van leiderschap tonen. Op deze manier zijn zij in staat verschillende beslissingen te nemen die noodzakelijk zijn voor het behoud of onderhoud van de installatie.
Er zijn meer kerncompetenties waarover elk personeel moet beschikken, omdat iedereen in het bedrijf een belangrijke rol speelt bij de uitvoering van facilitair onderhoud om ervoor te zorgen dat elke moer en bout in het bedrijf optimaal werken.