Buying Process

In de meeste gevallen moet u deze stappen volgen om een VA home loan.

Eligibility eisen voor VA Home Loans

Zoek een onroerend goed professional om mee te werken. Misschien een vriend heeft iemand aan te bevelen. Of je zou kunnen kijken onder “Real Estate” in uw gele pagina’s of op het web.

Vind een geldschieter

Locate een kredietinstelling die deelneemt aan het VA-programma. U kunt krijgen “pre-gekwalificeerd” op dit punt – dat wil zeggen, erachter te komen hoe groot een lening die u zich kunt veroorloven. Kredietverstrekkers bepalen hun eigen rentetarieven, kortingspunten en sluitingspunten, dus u wilt misschien rondkijken.

Krijg een Certificate of Eligibility

Het Certificate of Eligibility (COE) verifieert aan de kredietverstrekker dat u voldoet aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor een VA-lening. Lees meer over de bewijzen die u moet overleggen en hoe u een COE aanvraagt op onze pagina Eligibility.

Een huis vinden en een koopovereenkomst ondertekenen

Werk samen met een vastgoedprofessional en onderhandel over een koopovereenkomst. Zorg ervoor dat de koop- en verkoopovereenkomst een “VA Option Clause” bevat.

Hier is een voorbeeld van een “VA Option Clause”:

“Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat, niettegenstaande andere bepalingen van dit contract, de koper geen boete zal oplopen door verbeurdverklaring van de aanbetaling of anderszins verplicht zal zijn om de aankoop van het hierin beschreven onroerend goed te voltooien, indien de aankoopprijs of de kosten van het contract hoger zijn dan de redelijke waarde van het onroerend goed zoals vastgesteld door het Department of Veterans Affairs. De koper zal echter het voorrecht en de optie hebben om door te gaan met de voltooiing van dit contract zonder rekening te houden met het bedrag van de redelijke waarde vastgesteld door het Department of Veterans Affairs.”

U kunt ook willen dat de koopovereenkomst u de mogelijkheid biedt om zonder boete aan het contract te “ontsnappen” als u geen VA-lening kunt krijgen.

Aanvragen voor uw VA-lening

Werk samen met de kredietgever om een leningaanvraag in te vullen en verzamel de benodigde documenten, zoals loonstrookjes en bankafschriften.

Leningverwerking

De kredietgever bestelt een VA-taxatie en begint met het “verwerken” van alle krediet- en inkomensinformatie.

(Opmerking: VA’s taxatie is geen huisinspectie of een garantie van waarde. Het is slechts een schatting van de marktwaarde op de datum van de inspectie. Hoewel de taxateur kijkt naar duidelijk noodzakelijke reparaties, VA garandeert niet de toestand van het huis. De taxateur, die een vergunning heeft, is geen VA werknemer. De geldschieter kan niet vragen om een specifieke taxateur; opdrachten worden gemaakt op een roulerende basis.)

De kredietverlenende instelling beoordeelt de taxatie en alle documentatie van krediet, inkomen, en activa. De kredietverstrekker beslist dan of de lening moet worden toegekend.

Sluiting

De kredietverstrekker kiest een titelbedrijf, een advocaat, of een van hun eigen vertegenwoordigers om de sluiting uit te voeren. Deze persoon zal de datum/tijd coördineren en het eigendom wordt overgedragen. Als u tijdens het proces vragen hebt die de geldschieter niet naar tevredenheid kan beantwoorden, neem dan contact op met VA bij uw Regional Loan Center via 1-877-827-3702, met openingsuren van 8 uur ’s morgens tot 6 uur ’s avonds EST.