Updated on September 2, 2020 
In het commercieel onroerend goed en de vastgoedsector, is er een misvatting van consumenten en sommige agenten dat een listing makelaar nutteloos is. Echter, de lijst makelaar, ook wel een verkopend makelaar, is degene die laat de wereld zien dat er een commercieel pand te koop.
Wanneer een gebouw eigenaar wil verkopen hun eigendom, ze zijn wanhopig op zoek naar een makelaar om hun eigendom te laten verschijnen op de markt. Een professionele listing makelaar heeft een bepaalde set van vaardigheden die nodig zijn voor een succesvolle realisatie van een commercieel onroerend goed. Afgezien van onderhandelingsvaardigheden, marktkennis, business plan, branding en andere dingen die een commercieel onroerend goed makelaar moet hebben, is er ook een belangrijke troef die MLS of Multi Listing Service provider.
MLS is een database, een commercieel onroerend goed notering platform en een management tool waarmee makelaars om alle soorten eigenschappen lijst. Terwijl er veel bekende onroerend goed listings zoals Zillow of Trulia, zijn er ook tal van commercieel onroerend goed listings.
Van de verscheidenheid van MLS commerciële listings welke moet je kiezen? Moet u lijst op een MLS of meerdere en wat zijn hun voor-en nadelen? Kijk eens naar de vergelijking van commerciële onroerend goed lijsten die u zal helpen beslissen welk MLS-platform te kiezen.
Table of Contents
CoStar
CoStar is een van de meest bezochte commerciële onroerend goed lijsten. CoStar heeft meer dan 1 miljard dollar geïnvesteerd in onderzoeksactiviteiten waardoor zij een uitgebreide commerciële onroerend goed database hebben kunnen opbouwen. Hun gegevens veranderen 5,1 miljoen keer per dag, wat betekent dat de nieuwe aanbiedingen blijven komen, makelaars blijven de deals sluiten en klanten gelukkig maken.
CoStar heeft meer dan 1 miljoen maandelijkse bezoekers, waarvan ongeveer 95% uit de VS komt, volgens SimilarWeb. Zo’n grote hoeveelheid bezoekers opent een heleboel mogelijkheden voor commercieel vastgoed makelaars om te zoeken, te vergelijken en een lijst van hun eigendom.
CoStar zelf is eigenlijk een CRE-softwareplatform dat u helpt bij het optimaliseren van uw activiteiten en taken, terwijl hun dochterondernemingen zoals LoopNet, Apartments.com, BizBuySell, CityFeet en Showcase de MLS-lijsten zijn waar makelaars hun commercieel eigendom kunnen plaatsen en promoten. Alleen LoopNet zelf heeft meer dan 6,5 miljoen maandelijkse bezoeken.
We hebben geprobeerd om bewezen CoStar-prijzen te vinden, maar het lijkt erop dat hun prijsbeleid varieert, afhankelijk van de regio, deal, enz. Echter, veel CoStar-gebruikers op verschillende webbronnen rapporteerden de inconsistentie en onnauwkeurigheid van gegevens voor “dergelijke prijs.”
42Floors
42Floors is een gratis MLS-commerciële vastgoedvermelding die een goed alternatief kan zijn voor de CoStar-groep. 42Floors heeft wel een premie of “elite” plan dat geeft breidt uw mogelijkheden op de website die lijst zoeken en marketing campagnes binnen de community.
Volgens SimilarWeb, de geschatte hoeveelheid unieke maandelijkse bezoekers hits 300,000 +. De 91% van die afkomstig zijn uit de Verenigde Staten.
Aan 42Floors ze hebben gratis open markt rapporten die u kunt downloaden en analyseren om beter te begrijpen wat er gaande is in de industrie en wat is de meest trendy op hun website.
Kantoorruimte
Officespace is een andere commerciële onroerend goed en onroerend goed MLS listing. Het is gratis te gebruiken, en ze hebben ook een exclusieve lijst upgrade maandelijks plan voor ongeveer $ 40. Net als 42Floors heeft Officespace ook downloadbare marktonderzoeken.
Op hun Over-pagina beweren ze dat ze 415.000 unieke driemaandelijkse bezoekers hebben en vorige maand die augustus 2018 is, hadden ze 93.000 bezoekers zoals SimilarWeb laat zien.
Kijkend naar hun website vanuit het perspectief van gebruikerservaring, lijkt deze nogal oud te zijn en is deze misschien niet erg vriendelijk voor zijn bezoekers. Als je in commercieel onroerend goed business niet alleen de functionaliteit van een gebouw van belang, maar ook het uiterlijk. Elk bedrijf is in de eerste plaats een spel van de schijn. In feite, 75% van de consumenten toegeven dat ze een bedrijf ‘geloofwaardigheid te beoordelen op basis van hun website design, volgens MarkBrinker.com
Veel zoeken weinig notering
Het blijkt dat er veel mogelijkheden voor een makelaar om te zoeken binnen de bestaande MLS commerciële listings en databases, maar slechts een paar websites waar u daadwerkelijk kunt uw eigendom lijst. Van de hierboven genoemde, zijn er ook dergelijke commercieel onroerend goed listings als cimls.com, appartmentbuildings.com, en anderen zoals Catylist.com die u toelaten om uw eigen listings toe te voegen voor $ 50 wanneer u zich registreert.
Een populaire bron voor leners en kredietverstrekkers is RealAtom.com. Ze hebben ook hun eigen aanbiedingen, maar je kunt er geen toevoegen. Hoewel de markt niet lijkt te worden bevolkt met de MLS commerciële listings waar makelaars delen hun aanbiedingen, makelaars bevorderen hun eigenschappen toch. Meer en meer makelaars en agentschappen maken actief gebruik van sociale media groepen en forums om te adverteren.
Een ander probleem met die commerciële MLS-websites is dat ze u niet voorzien van het uitgebreide beheer van uw listings. De enige provider die dat doet is CoStar-groep, die misschien een beetje te duur is zoals mensen zeggen.
Makelaars gaan vaak op hun eigen
Vaak kiezen makelaars ervoor om hun eigen exclusieve listings te maken die ze op regelmatige basis bijwerken. Wanneer u uw eigen listings op uw eigen website beheert kunt u te maken krijgen met veel uitdagingen met uw marketing campagnes, monitoring, rapportage en effectieve communicatie met uw klanten en het zal nogal wat tijd kosten om uw gegevens up-to-date te houden.
In feite is een goed beheer van uw zakelijke campagnes, deals en klanten een van de belangrijkste dingen die u helpt om betere relaties met uw klanten en andere makelaars op te bouwen.
Ascendix heeft een oplossing. Wij kunnen vastgoed listings functionaliteit toevoegen aan uw website en het content management automatiseren door het te integreren met uw CRM systeem. Waarom is het hebben van een CRM geïntegreerd in de commerciële listing website een must-have?
Het is geen must-have, maar hier is wat u kunt doen met onze oplossing:
Integratie & Gebruik
- Integreer uw CRM met uw website;
- Krijg een sectie die verantwoordelijk is voor listings op uw website;
- Wanneer u alle gegevens over uw te koop of te huur staande panden hebt ingevuld, drukt u op de publicatieknop en verschijnt de listing op uw websitepagina;
- U hoeft geen wijzigingen meer aan te brengen op uw website. Alle wijzigingen worden gemaakt in het CRM;
- Start het beheer van uw prospects en klanten in het CRM.
Monitoring & Interactie
- U kunt zien hoeveel mensen uw listings hebben bekeken en wie er interactie mee heeft gehad;
- We traceren en associëren web leads automatisch met de listings;
- Stuur die prospects een follow-up om ze te motiveren om actie te ondernemen
Onze commercieel onroerend goed listings oplossing helpt u het routineproces te automatiseren en bespaart u tonnen tijd en moeite. Bekijk de video om het in actie te zien!
We zijn al 22 jaar op de markt en we weten wat onze klanten echt willen. Wij ontwikkelen, passen en configureren CRM-software om deze echt van u te maken!
Geschreven door Philip Volna
Geef een antwoord