Modelul hedonist al prețului casei este un cal de bătaie semnificativ atunci când vine vorba de estimarea valorii bunurilor publice locale, cum ar fi calitatea școlii și criminalitatea, și a facilităților de localizare, cum ar fi accesibilitatea locurilor de muncă. Având în vedere rezultatul lui Rosen (1974) potrivit căruia coeficienții hedonici pot fi interpretați ca fiind disponibilitatea marginală de a plăti (MWTP) pentru bunul respectiv, modelul hedonic poate fi utilizat pentru a calcula beneficiile politicilor bazate pe îmbunătățirea performanțelor școlare sau a siguranței publice. Una dintre ipotezele cheie pentru această interpretare a coeficienților hedonici ca MWTP este aceea că piața se află în echilibru. Turbulențele recente de pe piața imobiliară din SUA au determinat mulți cercetători să pună la îndoială interpretarea coeficienților hedonici. Făcând abstracție de perioadele de instabilitate semnificativă a pieței, piețele imobiliare trec prin cicluri la fel ca și economia. Ne-am putea aștepta, așadar, ca și coeficienții hedonici să varieze de-a lungul ciclului imobiliar.

Se estimează un hedonic al prețului locuințelor pentru zona Greater Boston Area folosind date privind tranzacțiile pe o perioadă lungă de timp, 1987-2012, care acoperă mai multe cicluri cu vârfuri în 1988 și 2005. Impactul notelor la testele standardizate, al ratelor de criminalitate și al accesibilității locurilor de muncă asupra prețurilor locuințelor este estimat pe bază anuală. În mod surprinzător, există dovezi că aceste estimări prezintă o variație anticiclică, cele mai mari efecte având loc în timpul recesiunii recente. Acest lucru poate fi explicat prin schimbări în componența cumpărătorilor de-a lungul ciclului imobiliar.

.