Porquê e como usar uma declaração de herança

Quando um ente querido falece sem um testamento, a distribuição da herança pode ser complicada.

Em muitos casos, o patrimônio da pessoa falecida pode precisar ser provado, encarregando o tribunal de identificar herdeiros, assegurar o pagamento das dívidas do patrimônio, resolver reclamações e dividir os bens patrimoniais restantes entre os herdeiros. Isto pode levar tempo e dinheiro que a herança pode não ter, pode valer a pena evitar a intervenção do tribunal.

Se o único bem patrimonial remanescente a ser dividido pelos herdeiros for um bem imobiliário, uma empresa de títulos de propriedade muitas vezes permitirá o uso de uma declaração juramentada de herdeiros para estar preparada para resolver quem são os herdeiros da herança com o propósito de transmitir a propriedade imobiliária a um terceiro. Quando devidamente preparada, a declaração juramentada de herdeiros fornece ao público em geral o aviso dos herdeiros do bem imóvel e, portanto, dos novos proprietários do bem imobiliário do falecido. Esta é uma forma de transferir a propriedade real após a morte da pessoa sem o envolvimento do tribunal.

O que é uma declaração juramentada de herdeiros?

De acordo com a lei do Texas, a propriedade de uma pessoa que morre no estado (ou seja, sem um testamento) se reveste imediatamente dos herdeiros da pessoa em questão. Código do Estado do Texas §101.001(b). Uma declaração de herdeiros é um documento legal reconhecido por lei que identifica os herdeiros legais de uma pessoa falecida. Quando devidamente preenchido, este documento deve incluir todas as informações relevantes para determinar os herdeiros vivos da pessoa falecida. Também deve incluir a forma de contatá-los. Além disso, deve incluir detalhes sobre o falecimento da pessoa falecida, incluindo sua data e local do óbito.

Ao preencher os formulários necessários para ter este documento legal preparado, você precisará incluir pelo menos as seguintes informações sobre a pessoa falecida:

  • Última residência legal conhecida. (mesmo que vivessem em outro lugar, como em um asilo, ou estivessem no hospital.)
  • Histórico conjugal. Incluindo uma lista completa de todos os casamentos (o nome do cônjuge, a data do casamento e como o casamento terminou, ou seja divórcio ou morte)
  • Histórico familiar, incluindo uma lista de todos os filhos nascidos ou adoptados pela pessoa falecida;
  • Detalhes do testamento ou falta dele;
  • Dívidas pendentes da propriedade;
  • Epecificidades da propriedade física (endereço físico, incluindo o condado).

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Pode também ser necessário incluir informações sobre quaisquer outros bens que estejam vinculados à propriedade. Pode ser necessário ver obituários de parentes para confirmar algumas informações de herdeiros mais antigos. O obituário deve ter todos os laços familiares detalhados, ajudando a decifrar quem são os verdadeiros herdeiros.

Finalizando a declaração juramentada com a ajuda de um Notário Público

Para finalizar este documento, duas testemunhas desinteressadas precisarão verificar suas reivindicações de herdeiros. Para serem consideradas testemunhas desinteressadas, elas devem ter zero direitos sobre a herança. Elas também não devem se beneficiar da transmissão da propriedade imobiliária de nenhuma forma. As testemunhas precisam ter conhecido o falecido por cerca de 10 anos antes da data do seu falecimento. As pessoas que são frequentemente usadas como estas testemunhas são vizinhos de longa data da pessoa falecida, membros da sua igreja ou outros grupos sociais, primos, ou amigos pessoais próximos.

Após a declaração juramentada de herdeiros estar completa, ela precisará ser assinada pela pessoa jurando a verdade das informações contidas na declaração juramentada (conhecida como o “afim”) em frente a um tabelião, junto com as testemunhas desinteressadas. O Notário Público verificará as identidades dos indivíduos antes de assinar a declaração juramentada. No Texas, muitas vezes o advogado da empresa de títulos prepara a declaração juramentada uma vez que o formulário de informação é preenchido pelo declarante. Isto pode ocorrer como parte da preparação do imóvel para fechamento por uma empresa de títulos.

Outros Elementos Necessários para Usar uma Declaração Juramentada de Herança

Além da declaração juramentada de herdeiro preenchida e autenticada, você precisará de alguns outros documentos para seguir adiante. Antes de processar a reivindicação e transferência de propriedade, as empresas de títulos normalmente precisam receber uma certidão oficial de óbito junto com a declaração juramentada.

Complicações potenciais de uma declaração juramentada de herdeiros

Embora a declaração juramentada de herdeiros possa provar quem são os verdadeiros herdeiros, esta via nem sempre é aconselhável. Fatores que podem complicar as coisas:

  • Possível existência de um filho desconhecido da pessoa falecida
  • Falta de comunicação entre herdeiros
  • Os herdeiros sem capacidade de colaborar efetivamente

Estados com um valor significativo também podem causar complicações, necessitando de outra abordagem.

Então, em caso de dúvida, contacte-nos no Harris Cook para obter assistência. Podemos fornecer orientação e apoio para descobrir a melhor maneira de provar a herança e lidar com a propriedade.

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