Zoning, the legislative method of controlling land use by regulating such consideration as building (e.g., commercial or residential) that may be建ててよい建物の種類や人口密度などを規制する。 主に都市部に適用され、土地や建物を合法的に開発・使用できる特定の条件を持つ区域に土地領域を分割することで実現する。

Hugo Grotius
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property law.Protection.Protectionは、他の都市計画手法と組み合わせ、都市におけるより大きな物理的秩序を得るための主要手段となっている。 ゾーニングとプランニング
19世紀、都市部は西部全域で急速に拡大した。 工業化により多くの新しいタイプの土地利用が導入され、…

ゾーニングの最も初期の形態は、19世紀末にヨーロッパの都市で導入された建築と都市設計の管理に触発されたものである。 ドイツやスウェーデンの都市は、長い間確立されていた自治体の権限に従い、建物の高さや密集度を制御し、混雑の問題を回避する方法として、1875年頃に古い都市の中心部周辺の市街化されている新しい土地にゾーニング規制を適用しました。 ドイツやスウェーデンの都市の秩序や建物のラインや高さの一貫した質の高さは、産業革命による大規模な建築活動の際に、詳細なゾーニング規制を早くから設け、それを広く適用したことによる。

対照的に、アメリカのゾーニングでは、建築や敷地計画の基準よりも、土地が利用される社会的・経済的機能に関心が持たれてきた。 20世紀初頭に制定されたゾーニング条例は、商業・工業活動の場所を規制する必要性から生まれたものである。