購入プロセス

ほとんどの場合、あなたはVAホームloan.

VAホームローンのための資格要件

一緒に働くために不動産の専門家を見つける必要があります。 おそらく友人は、推奨する誰かを持っています。 または、あなたのイエローページで、またはWeb.

レンダーを見つける

VAプログラムに参加している金融機関を見つけることができます。 あなたは、この時点で ³”事前資格³”を取得したい場合があります – つまり、あなたが余裕がどのように大きなローンを見つけることです。 貸し手は、独自の金利、割引ポイント、およびクロージングポイントを設定するので、あなたはshop around.

Get a Certificate of Eligibility

The Certificate of Eligibility (COE) verifies to the lender that you meet the eligibility requirements for a VA loan.これは、あなたがVAローンを利用するための要件を満たしていることを証明するものです。

Find a Home and Sign a Purchase Agreement

不動産の専門家と一緒に、購入契約について交渉します。 売買契約書に「VAオプション条項」が含まれていることを確認してください。

ここに「VAオプション条項」のサンプルがあります：

「本契約の他の条項にかかわらず、契約購入価格またはコストが退役軍人省によって確立された不動産の妥当な価値を超えている場合、購入者は着手金の没収によるいかなるペナルティも負わないこと、またはその他の本書に記載した不動産の購入を完了する義務があることは明確に合意されています。 しかし、購入者は、退役軍人省によって確立された合理的価値の金額に関係なく、この契約の完了を進める特権とオプションを持つものとする。”

また、あなたはVAローンを取得できない場合は、ペナルティなしで契約から “脱出 “できるように購入契約書をしたい場合があります。

Apply for your VA Loan

Work with the lender to complete a loan application and gather the needed documents, such as pay stubs and bank statements.

Loan Processing

The lender orders a VA appraisal and begins to “process” all the credit and income information.

(Note: Values appraisal is not a home inspection or a guaranty of value., and the Lines and the Lines and the Lines and the Lines, the Line and the Lines and the Lines and the Lines and the Lines and the Lines and the Lines. それはちょうど検査の日に市場価値の推定値です。 査定士は明らかに必要な修繕を探すが、VAは家の状態を保証しない。 ライセンスされている鑑定士は、VAの従業員ではありません。 貸し手は、特定の鑑定士を要求することはできません;割り当ては、ローテーションベースで行われます。)

融資機関は、評価とクレジット、収入、および資産のすべての文書を確認します。

クロージング

貸し手は、タイトルカンパニー、弁護士、または貸し手自身の代理人を選び、クロージングを実施する。 この担当者が日時を調整し、財産が移転される。 手続き中に何か質問があり、貸し手が満足に答えられない場合は、地域ローンセンターのVAに連絡してください（1-877-827-3702、営業時間：午前8時から午後6時（米国東部標準時））。