Zone R3は、複数の住居が適切かつ奨励されるゾーンである。 集合住宅はタウンハウスやヴィラの形をとることができるが、住宅用フラットビルは禁止されている。 このゾーンでは、チャイルドケアセンター、近隣の店、公共礼拝所など、他の適合する用途も認められている。 4157>

R3 zone uses

Home occupations is permitted without consent in R3 if they meet the requirements in the LEP.

以下の用途は開発許可を得て行うことができる。

  • attached dwellings
  • bed and breakfast accommodation
  • boarding houses
  • child care centre
  • community facilities
  • dual occupancies
  • 住宅
  • 環境保全工事
  • 洪水緩和工事
  • グループホーム
  • 住宅産業
  • ホステル

    • 集合住宅

  • 近隣店舗
  • 礼拝所
  • レクリエーションエリア
  • リフレッシュデイケアセンター
  • 道路
  • 高齢者用住宅 housing
  • shop top housing

上記以外の用途は、州の環境計画方針で特に許容される場合を除き、このゾーンでは禁止されています。 例えば、アフォーダブルハウジングSEPPを通じて許可される二次的住居など。

R3 Zone locations

Zoning maps for the LEP2015 (opens in new window)

hard copy can be viewed at the council administration foyer. 電話による問い合わせは、9710 0333のデューティ・オフィサーに行うことができる。

LEP 2015 R3中密度住宅に関する開発規制

高さ規制はもはや階数で表現されない。 建物の高さは、マッピングされた最大メートル数によって制御される。 R3ゾーンの最大高さは一般に9mである。

R3のFSRは一般に0.7：1であるが、一部の地域ではより高密度である。

R3の開発では、最低30%の景観面積を提供しなければならないが、これには舗装された領域は含まれない。 これらの土地は、建物ラインで最低15mの道路間口を持ち、最低27mの奥行きを持たなければならない。

注：開発基準に例外があるかどうかを判断するために、4.3項と4.4項も参照されたい。