Neighborhood Escrow Blog

Understanding Escrow: Review a Typical California Escrow Timeline

あなたが家を購入または販売しているかどうか、素人としてエスクロープロセスは混乱に思えるかもしれません。 良いニュースは、あなたがあなたを助けるためにここにネイバーフッドエスクローを持っているということです。 私たちは、あなたがわからないエスクロープロセスの任意のステップを説明するために満足していると我々はプロセスを通じてあなたを歩くでしょう。 一方、典型的なカリフォルニアのエスクローtimeline.

日1：あなたは、プレエスクロー

売主が買い手からの申し出を受け入れ、購入契約書が署名されたら、エスクローが開始され、読み続けている。 より多くのフォームに記入し、定期的にネイバーフッドエスクローと接触し、不動産取引がclosed.4639>

第二日目 – 5に向かって動作するように準備をしなさい。 エスクローは

At this point, escrow must be funded. これはまた、深刻なお金として知られている頭金のいくつかの割合は、エスクロー口座に入金されていることを意味します。 一般的に、買い手の不動産業者はこれを行います。 エスクロー担当者は、おそらく公証する必要があるグラント証書、署名する必要があるエスクローの指示、税フォーム、および他のフォームを含む具体的なエスクローの指示を、それらを送信することになります。 4639>

第三日 – 20に移動するトランザクションのためのエスクロー会社に戻ってこれらを取得する必要があります売主。

Days – Twenty: Disclosures and Inspections

この時間枠では、買い手は、プロパティが隠された問題を持っていないことを確認するために彼らのデューデリジェンスを行っている。 買い手は、この時点でプロパティへのアクセスが必要になり、売主は、エスクローのクローズを介して上のユーティリティを維持するために必要とされる。

次にホームインスペクションですが、これはゼネコンが家を検査するもので、買い手は、カリフォルニア州の法律で義務付けられているように、プロパティに関連する開示のリストを受け取ることになります。 煙突検査官、害虫検査官、基礎検査官、または下水道検査官など、これらの問題のいずれかが懸念される場合は、専門検査官がいる場合もあります。

Day 20 and Beyond: インスペクションで見つかったものに基づいて交渉

検査が完了した後、買い手は修理を要求する権利を持っています。 売主に修理を依頼することもできますし、修理の費用分だけ価格を下げることもできます。 双方が合意したら、買い手は検査結果に署名し、プロセスは先に進むことができます。

Day 24 and Beyond: 資金を確保する

最後のステップは、すべて買い手によって完了することです。 彼らは、査定が完了し、所定の位置に彼らの家の所有者の保険を取得し、彼らの貸し手との資金を確保する必要があります。 これは行われていると、ローンコンティンジェンシーが削除されます。

あなたは家を購入または販売していると経験豊富なエスクローエージェントと仕事をする必要がある場合は、我々は310から378から2456でネイバーフッドエスクローにあなたの電話を歓迎する.

。