不動産投資家になろうとする場合、投資する不動産の種類を慎重に検討することが重要です（投資する前に！）。 物件の種類によっては、投資初心者に最適なものもあれば、少し手の込んだ投資となるものもあります。 そこで、オーストラリアの不動産で最も一般的なタイプ上位3つを説明します。

物件タイプの意味

物件リストには、異なる建物タイプやフィールドがあり、どのような物件が販売されているかを説明するのに使用されます。 また、物件タイプは、人が他人に説明する際に参照されることが多いようです。 最も重要なことは、あなたが購入したいと思っている物件のタイプは、貸し手にとって、あなたのLVRを決定する際に不可欠であるということです。

物件のタイプにはそれぞれメリットとマイナスがあるので、その違いを知っておくことが重要です。 以下に挙げる最も一般的な3種類の不動産のうち、いくつかはより良い税制上の利点があり、ローンの借入限度額が低いか高いか、売却時の条件が多い、あるいは潜在的な購入者が知っておくべき特定の法律があります。

オーストラリアのトップ3種類の不動産

空き地

これはその名の通り、空き地の一部です。 簡単に言うと、建物が建っていない土地はすべて「空き地」とみなされます。

住宅用の空き地もあり、これは開発業者によって切り開かれた土地で、住宅を建てる可能性がある土地を意味することもあります。 これは通常、需要の高い地域で行われます。

田舎の空き地とは、住宅用に区画整理された、またはされる予定の田舎の土地のブロックのことです。 このような場合、「崖っぷち」であることを強調し、「崖っぷち」でないことを強調する。 物件や土地が「ゾーン化」されている場合、その土地にその種類の物件を建てなければならないことを意味します。

Residential Properties

投資家に最も人気のある不動産タイプの1つである住宅用不動産は、住居として使用されている、または使用に適しているすべての建物です。 その用途が人を住まわせるものである限り、建設途中であっても、長い年月を経ていても構いません。 購入したい住宅物件のタイプについて、投資家の状況にもよりますが、一般的にこのタイプの物件は、初めての投資家や初心者に最適な物件と言えます。

Commercial Properties

これは、ビジネス活動のために使用されるすべてのプロパティ、言い換えれば、ビジネス（ES）を収容する建物を指します。 また、いくつかのインスタンスでは、利益を生成するために意図されている土地、または大規模な住宅賃貸物件を指すことができます。

建物が商業施設として指定されている場合、それは主に建物の融資、それに関連する税金とそれに適用される法律の種類に影響を与えます。

投資ポートフォリオを多様化しようとする多くの住宅用不動産投資家は、潜在的な投資機会を求めて商業用不動産を探します。

なぜ不動産タイプが重要なのですか？

投資前に慎重に不動産のタイプを検討することが重要です。 このような場合、「震災復興支援プロジェクト」を立ち上げる必要があります。 あなたが不動産投資初心者の場合、ほとんどは空き地の購入を避け、住宅用不動産に固執するでしょう。

あなたが中・上級投資家であれば、投資する不動産の異なるタイプは、あなたの投資ポートフォリオの多様化に大きな役割を果たすことになります。 それはプロパティのちょうど1つのタイプの束を購入しないことが重要です、あなたはあなたのリスクを最小限に抑えるために、さまざまな種類の投資を広げたい。

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