2020年9月2日更新 
商業不動産だけでなく、不動産業界では、消費者や一部のエージェントからリスティングブローカーが役に立たないという誤解がある。 しかし、リスティングブローカーはセリングブローカーとも呼ばれ、商業用不動産の売却があることを世に示す存在です。
ビルのオーナーが自分の不動産を売りたいと思ったとき、自分の不動産を市場に登場させるために、必死でブローカーを探します。 プロのリスティングブローカーは、商業用不動産物件の成功の実現のために必要なスキルの特定のセットを持っています。 別に交渉力、市場の知識、ビジネスプラン、ブランディングと商業用不動産ブローカーが持っているべきである他のものから、MLSまたはマルチリスティングサービスprovider.
MLSはデータベース、商業用不動産リストプラットフォームとブローカーがプロパティのすべてのタイプを一覧表示できるツールを管理であり、また重要な資産がある。 このようなZillowまたはTruliaとしてよく知られている不動産のリスティングの多くがありますが、あなたはどれを選ぶべきかMLSの商業リスティングの様々なから商業不動産listing.Someもたくさんあるのですか？ あなたは、1つのMLSまたはいくつかの上に一覧表示する必要があり、その利点と欠点は何ですか？ あなたはchoose.1826>
目次
CoStar
コスターは最も訪問商業不動産リストの一つである。 CoStarは、包括的な商業用不動産データベースを構築することができた研究業務に10億ドル以上を投資しています。
CoStarは、SimilarWebによると、毎月100万人以上の訪問者があり、そのうちの約95%が米国からの訪問者です。
CoStar 自体は、業務やタスクを最適化するための CRE ソフトウェア プラットフォームで、LoopNet、Apartments.com、BizBuySell、CityFeet、および Showcase などは、仲介業者が商業物件を掲載し宣伝できる MLS リストのような子会社です。 LoopNet自体だけが650万以上の毎月の訪問を持っています。
42Floors
42Floorsは無料のMLS商業不動産リストで、Costarグループへの良い代替手段となる可能性もあります。 42Floors には、プレミアムまたは「エリート」プランがあり、リスティング検索やコミュニティ内でのマーケティング キャンペーンなど、ウェブサイトでの機能を拡張できます。
SimilarWeb によると、毎月のユニークな訪問者の推定量は 300,000+ に当たります。
42Floorsでは、業界で何が起こっているか、何が最もトレンディかをより理解するために、無料でダウンロードして分析できるオープンマーケットレポートを用意しています。
Officespace
Officespaceは別の商業不動産・物件のMLSリストです。 無料で利用できるほか、一部40ドルの専用物件アップグレード月額プランもあるそうです。 42Floorsと同様に、Officepaceもダウンロード可能な市場調査を行っています。
彼らのAboutページでは、四半期のユニークビジター数は415,000人と謳っており、先月（2018年8月）はSimilarWebが示すように93000人の訪問者がありました。
ユーザーエクスペリエンスの観点から彼らのウェブサイトを見てみると、かなり古いようなので訪問者にとってあまりフレンドリーではないかもしれませんね。 商業用不動産業であれば、建物の機能だけでなく、見た目も重要です。 どんなビジネスも、まずは見た目が勝負です。 実際には、消費者の75％が、彼らは彼らのウェブサイトのデザインに基づいて、ビジネスの信頼性を判断することを認め、MarkBrinker.comによると、
検索少しリストの多く
それは、既存のMLS商業リストとデータベース内で検索するブローカーのための多くの機会があるようですが、あなたが実際にあなたの財産を一覧表示できる唯一の少数のウェブサイトです。 上記から、cimls.com、appartmentbuildings.com、およびあなたが登録したときに50ドルで独自のリストを追加することができますCatylist.comなどの商業不動産リストもあります。
借り手と貸し手のための一つの人気のリソースは、RealAtom.comです。 彼らもまた、独自のリスティングを持っていますが、あなたは何も追加することはできません。 市場はブローカーが彼らのリストを共有するMLSの商業リスティングを移入していないように見えるにもかかわらず、ブローカーはとにかく彼らのプロパティを推進しています。 より多くのブローカーや代理店が積極的にadvertise.8260>
それらの商業MLSのウェブサイトのもう一つの問題は、彼らはあなたのリストの包括的な管理を提供しないことである。 そうする唯一のプロバイダは、人々が言うように少し割高かもしれませんCoStarグループです。
ブローカーはしばしば自分自身で行く
しばしば、ブローカーは、彼らが定期的に更新され、独自の排他的リストを作成することを選択します。 自分の Web サイトで自分のリストを管理する場合、マーケティング キャンペーン、モニタリング、レポート、顧客との効果的なコミュニケーションで多くの課題に直面し、データを最新に保つのにかなりの時間がかかります。
実際、ビジネス キャンペーン、取引、顧客を適切に管理することは、顧客や他の仲介業者とより良い関係を築くのに最も重要なことの 1 つです。 お客様のWebサイトに物件リスト機能を追加し、CRMシステムと統合することでコンテンツ管理を自動化することができます。 商業用リスティングサイトにCRMを統合することが必須である理由とは？
必須というわけではありませんが、弊社のソリューションでできることをご紹介します。
統合 & 使用
- CRMとWebサイトを統合する;
- Webサイトに掲載を担当するセクションを設ける;
- 販売または賃貸物件に関するデータをすべて入力したら公開ボタンを押し、Webサイトに掲載される;
- もうWebサイトで修正する必要はないです。 すべての変更はCRMで行われます。
- CRMで見込み客と顧客の管理を開始します。
モニタリング & インタラクション
- 何人がリスティングを見たか、誰がリスティングとやりとりしたかを確認できます。
- Webリードを自動的に追跡し、リスティングと関連付けることができます。
- それらの見込み客にフォローアップを送信し、行動を起こすように動機付けします。
当社の商業用不動産物件リスティング ソリューションは、ルーチン プロセスを自動化し、時間と労力を大幅に節約します。 私たちは、CRMソフトウェアを開発、カスタマイズ、設定し、真にあなたのものにします！
執筆者：Philip Volna
コメントを残す