オペレーティング・リースとは何か？

オペレーティング・リースとは、単に資産の所有者のような権利を借手に与えないリースです。

オペレーティング・リースはいかに機能するか？ このウィジェット マシンは購入するのに100万ドルかかりますが、XYZ 社は代わりにウィジェット マシンを月 2,000 ドルでリースすることも可能です。 これは確かに、会社にとってかなりの額の現金を維持することができる。 XYZ社は、この資産をオペレーティング・リースした場合、機械を購入する代わりにリースすることで、所有に伴うリスクを一切負うことはない。 しかし、資産を貸借対照表に計上し、損益計算書では減価償却費のみを認識するのではなく、リース料をすべて損益計算書に計上しなければなりません（これにより、当期純利益が減少します）。 オペレーティング・リースとキャピタル・リースの判断と同様に、両者にはかなりの税金および所得のメリットとデメリットがあります。

オペレーティング・リースの支払いは費用化されなければならず、つまりリース料は損益計算書に計上しなければならず、したがって当期純利益を減少させます。 オペレーティング・リースでは、資産は借手の貸借対照表には計上されません。 これは、キャピタル・リースとは異なる会計処理であり、通常、資産を実際に所有する者のみが享受できる権利を借手が享受することになります（この場合、リース料は資産計上され、代わりに貸借対照表に計上されるため、当期純利益には影響しません）。

確かに、XYZ 社のリース料は基本的に資産の長期的購入に対する一連の分割払いであり、それによってリース期間終了時には XYZ 社を所有者としているようにリース契約を構成したい誘惑は存在するものです。 しかし、GAAPの規則では、資産の購入をリースのように見せかけるほとんどの策略を見破ることができる。 したがって、GAAPの規則では、リースがオペレーティング・リースであるかどうかを決定するために、リースは以下の特性のいずれかを有してはならないとされています。 リース期間が資産の耐用年数の75％を超えてはならない。

2 リース期間終了時に、貸手が借手に資産の所有権を移転できない。

3 リース期間終了時に「バーゲン価格」で資産を購入するオプションが存在できない。

4 リース料の現在価値が資産の公正市場価値の90％を超えていてはならない。