ニューヨークの株式取引活動は、1792年にニューヨーク証券取引所（NYSE）の前身が設立され、取引の一部がそのビルに移転するまで、歴史的に屋外スペースで行われていた。 その後もニューヨーク証券取引所ビルの外側の「縁側」で取引が行われていた。 NYSEが一部の有価証券の売買を認めていなかったため、外部のトレーダーはその恩恵を受け、非上場有価証券の有力市場となった。 1880年代に入ると、エマニュエル・S・メンデルスとカール・H・プフォルツァイマーが、ブロードストリートの縁石ブローカーによるゆるやかな縁石市場を標準化しようと試みた。 1908年、ニューヨーク・カーブ・マーケット・エージェンシーが設立され、取引慣行が成文化された。 その3年後、縁石ブローカーはニューヨーク縁石市場として知られるようになり、正式な規約と仲介・上場基準が設けられた。 カーブ・マーケットは、ブロードストリートとエクスチェンジ・プレイスにあるブロード・エクスチェンジ・ビルにオフィスを構えたが、取引は依然として屋外で行われていた。

New buildingEdit

Plaque commemoring the opening

1910年代までにカーブの株式取扱量は増加し、1915年に社長のエドワードRマコーミックは市場の信頼性を高めるために室内への移転を提案した。 メンデルスは1890年代からカーブの屋内化を提案していたが、マコーミックの提案は、ブローカーに耐候性のある場所を提供し、「非倫理的なバケモノ」を取引所から排除する方法として真剣に検討されたのである。 1919年6月、カーブのメンバーは、市場をより厳しく規制するために、カーブ市場不動産協会を設立した。 同月末、カーブのメンバーは、建物の建設を許可する一連の規則を承認し、将来の会員数を500人に制限した。 翌月、カーブとニューヨーク証券取引所の合併案が出されたが、この案は1919年11月に取り下げられた。

カーブ・マーケットは1919年12月にグリニッジ・ストリートとトリニティ・プレイスの間の26000平方フィート（2400m2）のL字型の土地を160万ドル（2019年で約2400万ドルに相当）で購入した。 この敷地は、かつてアメリカン・バンク・ノート・カンパニーが入居していた建物であった。 グリニッジ・ストリートの9番街線とトリニティ・プレイスの6番街線の高架鉄道に隣接していたが、近くに高架鉄道に直接代わる地下鉄駅が開業したばかりで、このことは重要視されなかった。 また、トリニティ・プレイス側は、トリニティ教会の墓地の向かいにあり、大規模な開発は望めそうになかった。 カーブは1920年1月に土地取得費の一部を払い出したが、同年7月には資金や適当な融資の流れがないため、計画を一時中断した。 1920年10月には財務状況が改善され、ニューヨーク・タイトル&モーゲージ・カンパニーが新建築物の建設資金として80万ドルを約束した。

カーブ・マーケットの構造の青写真は1920年11月に市役所に提出された。 当初の建物はグリニッジ・ストリートに位置し、トリニティ・ストリートから正面玄関までの通路があった。トリニティ・ストリート側の残りの部分には小さな景観の前庭があり、将来の建物の拡張に対応するか、建物のローンを支払うために売却される可能性があった。 建設は、トンプソン・スターレット社が請け負い、1ヵ月以内に開始された。 当時、この建物の建設費は130万ドル（約1億3,000万円）と見積もられていた。 歴史家のロバート・ソベルは、カーブ・マーケットのあるメンバーは、この建物の完成を「自分の家を建てること」よりも重要だと考え、別のメンバーは「新しい子供の誕生を待つこと」、そして3人目は「クリスマスまでの日数を数える子供」に例えたという逸話を語っている。 1921年4月、レストランはタンコース、スミス社に貸し出された。 建物は1921年6月27日にオープンした。この時点で、ニューヨーク・カーブ・エクスチェンジはニューヨーク証券取引所に次いで全米第2位の規模になっていた。 屋内に移転したカーブ・マーケットは、「高級工業、公益事業、石油、内外債券」など幅広い銘柄を扱うようになり、10年後には2,300銘柄を扱うようになった。

Stock exchange operationEdit

Greenwich Streetから見る

1929年までに、Curb Marketは当初の建物の運営から手狭になった。 その年、カーブの建築委員会は、役員室の上に8つのオフィスフロアを追加し、役員室も拡張して、カーブ・マーケットの建物を残りの未開発の敷地にまで拡張することを提案した。 同年5月に理事会がこの計画を受け取り、2ヵ月後に承認の議決をした。この間、1929年6月にニューヨーク・カーブ・マーケットは、ニューヨーク・カーブ・エクスチェンジと名称を変えた。 カーブ・エクスチェンジは、スターレット & ヴァン・ヴレックを再雇用して別館を建設させた。 1930年1月に市役所に計画書が提出され、翌月から別館の建設が始まった。 拡張工事の一環として、隣接するハミルトン・ビルを120万ドルで取得した。 1930年7月、別館の礎石が据えられ、鉄骨工事はほぼ半分が完了した。 1931年9月14日、増築された建物が完成した。

別館は、将来の拡張のためにさらに容量を増やして設計されており、より広いスペースが必要になった場合は、ハミルトン・ビルを取り壊してさらに拡張することも可能であった。 ニューヨーク・タイムズ』紙は、この新しい施設は「まだ目撃されていないよりはるかに大きな規模の市場に対応できる」と述べ、『ブルックリン・デイリー・イーグル』紙は、NYSEビルと比較して「多くの点でより近代的で最新の建物である」と評した。 カーブ取引所は、やがて国際的な株式市場の代表格となった。 ソベルは、カーブ取引所が「他のすべてのアメリカの証券市場を合わせたよりも、外国の個別銘柄が多くリストアップされていた」と述べている。 それでも、1930年代から1940年代にかけては、世界恐慌、そして第二次世界大戦の勃発で、カーブ取引所の取引高は苦しくなった。 戦時中、カーブ取引所は防衛目的で上階の4フロアを貸し出し、カーブはハミルトン・ビルからフロアを借り受けた。

カーブ取引所は1953年にアメリカ株式取引所（AMEX）と改名し、それに伴いトリニティ・プレイスの外観看板が変更された。 AMEXで取引される株式の価値は、1950年代にほぼ倍増し、230億ドルに達した。 取引高の増加に対応するため、AMEXは1967年に取引所の拡張計画を申請し、その後、取引所の再編成を行った。 1975年、AMEXのポール・コルトン会長は、取引所を2つのフロアに分割すべきかどうか検討していることを示唆した。 コルトン氏によると、理事会は5年間の拡張計画の一環として、拡張の検討に10万ドルの予算を計上していたとのことです。 翌年、取引所は既存施設の拡張に200万ドルを費やしながらも、移転の検討を開始した。 AMEXはニュージャージー、コネチカット、バッテリーパークシティへの移転を検討したが、最終的に理事会はこれらの提案に反対票を投じた。 アメリカン証券取引所ビルは 1978 年に国定歴史建造物に指定され、ついで国定歴史建造物 (NRHP) に登録されました。 1980 年までに、AMEX は移転の計画を断念し、代わりに既存の建物を拡張する方法を研究する委員会を結成しました。 その結果、1981年にトレーディングルームの中二階が発表され、翌年には700万ドルで完成し、トレーディングフロアの収容人数を35%から40%拡大することができました。 1998年の全米証券業協会（NASD）との合併後、NASDが近くのワン・リバティ・プラザに移転するのに伴い、同ビルを改修することが発表された。 NASDは2004年にAMEXを売却した。 2007年、この建物はNRHPのウォール街歴史地区の貢献物件に指定された。

RedevelopmentEdit

NYSEは2008年1月にAMEXを買収し、AMEXはその建物を売却した。 同年12月1日、アメリカン証券取引所ビルは閉鎖され、アメックスの株式とアメックスのオプションの取引フロアは、ウォール街11番地のNYSE取引フロアに移された。 2011年、アメリカン証券取引所ビルと隣接するテムズ通り22番地のウエスタン・エレクトリック・ビルは、マイケル・スタインハートとアラン・フリードのパートナーシップにより、6500万ドルで購入され、そのうちの4分の1はアメックスビルに費やされた。 このパートナーシップは、Greenwich Streetのビルをホテル付きの店舗に改築し、Thames Street 22を破壊する計画を発表し、保護主義者や近隣住民から懸念の声が上がっていた。 その後、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は、2012年6月に同ビルを市のランドマークに指定した。 同年10月、フィッシャー・ブラザーズがテムズ通り22番地の土地を購入し、スタインハートとフリードには旧アメックスビルが残された

2015年、クラリオン・パートナーズはフリードの会社GHCデベロップメントからカーブ・エクスチェンジビルの株式70％を購入した。 旧証券取引所ビルは2017年11月、ファッションハウス「ルイ・ヴィトン」の歴史に関する展示に使用された。 この展示が成功したことに加え、金融街が「ライブ・ワーク・プレイ」の街として進化を続け、注目すべき観光スポットがいくつもあることから、フリードはホテルの提案を進めることになった。 2018年、GHCデベロップメントとクラリオン・パートナーズは、この建物をホテルと小売の複合施設に改装し、2021年までに完成させる予定であると発表した。 グリニッジストリート側には、ライブ・ネーション・エンターテインメントによるコンサート会場も計画されていた

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