これらの15ホームリノベーションは、投資に対する最高のリターンを持っている

それは悲しいですが、真実です：すべての家の改修は、投資に対する大きなリターンを提供していません。 実際には、あなたが家の周りに作ることをほとんどのアップグレードは、彼らが価値があるよりも、数百または数千のコストに巻き取る。 あなたは結果を愛するなら、それらの高値の変更は、それの価値があることができます。 しかし、あなたが将来的にあなたの家を販売する任意の意図を持っている場合、あなたはコスト面では、理にかなっている改装を選択したいと思うでしょう。

家の改装業界は積極的にHGTV、Houzz、およびホーム改善を美化する他のメディアの人気のおかげで爆発している。 2015年、アメリカ人は3260億ドルを費やして、家のアップグレードを行いました。 しかし、内壁をすべてはがし、地下鉄タイルや再生木材をあらゆる面に追加することは、本当に良いアイデアなのでしょうか？

Remodeling.net は最近、投資で回収できる見込み額と比較したリノベーションのコストについて調査研究を実施しました。 結果はあなたを驚かせるかもしれません。

Garage door installation

• Average job cost: $3470
• Resale value: $3411
• コスト回収された。 98.3%

ガレージドアは、あなたがあなたの内なるジョアンナゲインズをチャネルしているときに行うことを考える最初の改装ではないかもしれませんが、それはこの特定の交換はあなたが得ることができる最高のリターンの一つを持っていることが判明しました。 あなたが費やすのとほぼ同じくらい戻ってきます。 そして、あなたは割引のためのあなたの新しいドアを取得する場合？ あなたは、プロジェクトにお金を稼ぐかもしれない

次へ。 Manufactured stone veneer

Manufactured stone veneer

• 平均作業費用：8221ドル
• 再販価値：7986ドル
• 費用回収済みです。 97.1%

カーブアピールは、バイヤーにとって大きな価値があります。 彼らは外からどのように見えるか好きではない場合、いくつかはあっても、あなたのオープンハウスをチェックアウトするために停止しないかもしれません。 石の外壁を入れるのは難しく、価格も高いアップグレードですが、製造された石ベニヤを追加すると、コストははるかに低く、家の価値を高めるのに役立ちます。

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玄関ドアの交換

• 平均作業コスト：1471ドル
• リセール価値：1344ドル
• コスト回収済みです。 91.3%

第一印象が重要 – だからこそ、頑丈で魅力的なスチール製玄関ドアはコストに見合う価値があるのです。 高価に見えるドアを安く取り付けて、それを買うために使ったお金をほとんど回収できます。

Next: ウッドデッキの追加

ウッドデッキの追加

• 平均作業コスト： $10,950
• リセール価値：$ 9,065
• コスト回収済みです。 82.8%

住宅購入者は、ほとんど常に楽しませるためのスペースを探しており、それは屋外エリアも含まれます。 デッキは安くはありませんが、そのコストをほぼカバーするほど、家の価値を高めることができます。 キッチンのマイナーリモデル

Minor kitchen remodel

• Average job cost: $21,198
• Resale value: $17,193
• Cost recouped: 81.1%

それがキッチンの改造に来るとき、コストに関する限り、空は制限されています。 しかし、むしろスタッドにあなたの既存のキッチンを根絶し、ゼロから始めるよりも、あなたはそのような新しい床材、新しい家電製品、およびキャビネットの改装などのアップグレードを含むことができる – マイナーなキッチンリフォームを行うことができ、あなたが入れたお金のほとんどを取り戻す

次。 Siding replacement

Siding replacement

• Average job cost: $15,072
• Resale value: $11,554
• Cost recouped: 76.7%

サイディングは、リフォームの時に思いつくものではありませんが、家全体の価値には大きな影響を与えます。 サイディングの張り替えは、お金をかける価値のあるリフォームです。

次はこちら。 ビニール窓の交換

Vinyl window replacement

• 平均作業コスト： $15,955
• 再販価値： $11,855
• コスト回収できたか。 74.3%

新しい窓は、見た目が良くなるだけでなく、エネルギーコストを抑えるなど、思わぬ効果が期待できます。 潜在的な買い手は交換窓を望んでおり、そのために高額を支払うことを望んでいます。

Next: ユニバーサルデザインのバスルーム

ユニバーサルデザインのバスルーム

• 平均作業コスト： $16,393
• 再販価値： $11,581
• コスト回収済みです。 70.6%

高齢になると、ウォークインシャワー、サポートバー、車椅子対応など、自宅で安全かつ快適に過ごす時間を長くするための重要な要素であるバスルーム機能を求めるようになります。 これらのアイテムを家に置くことは、お金のほとんどを取り戻すことを意味します。

次へ バスルームリモデル

バスルームリモデル

• 平均作業コスト：1万9134ドル
• リセール価値：$13422
• コスト回収できました。 70.1%

これは、キッチンとバスルームは家を売るという古い格言を証明するものです。 バスルームの改造は、迅速かつ安価な週末のプロジェクトではありませんが、あなたが中立的なカラーパレットと高級な器具に固執する場合は特に、あなたが入れたのとほぼ同じくらい戻ってくるだろう。 屋根の交換

屋根の交換

• 平均作業コスト：2万939ドル
• リセール価値：$14320
• コスト回収できましたか。 68.4%

誰も屋根を取り替えるためにお金を払いたくはないでしょう – むしろ、すでに行われ、最近行われたことを望んでいます。 この地味ながらも不可欠なアップグレードは、リスティングに「新しい屋根！」と追加できれば、お金をかけるだけの価値があります。 2095>

Create a grand entrance

• Average job cost: 8,591
• Resale value: $5,809
• コスト回収済みです。 67.6%

あなたの家の玄関は古ぼけた感じでしょうか？ ガラス製のサイドパネルが付いた豪華な玄関ドアに取り替えることで、次のレベルへ。 それはあなたの家がより歓迎されているように見えるし、幅広い売り手にアピールする。

次へ。 バスルームの追加

バスルームの追加

• 平均作業コスト： $44,717
• 再販価値： $26,769
• 費用回収済です。 59.9%

バスルームは多いに越したことはない？ おそらくそうでしょう。 以前はなかった場所にバスルームを追加するのは難しいかもしれませんが、その費用の多くがあなたに戻ってくるのを見ることができます。 フルバスがオプションでない場合は、パウダールームを置くことを検討してください。

次に。 Major kitchen remodel

Major kitchen remodel

• Average job cost: $63,829
• Resale value: $37,637
• Cost recouped: 59%

時には、キッチンのフルガットジョブが必要です。 それはあなたがマイナーリモデルとして戻って多くのお金を得ることはありませんが、それは販売する時間だときにかなりの量を取り戻すでしょう。 さらに、その間に美しく見えるようになります。

次へ。 1320>

Master suite addition

• Average job cost: $123,420
• Resale value: $69,807
• Cost recouped: 56.6%

最近のバイヤーは以前より選り好みが激しく、ほとんどの人が窮屈な寝室ではなく、完全なマスタースイートに関心を寄せています。 広々としたベッドルーム、ウォークインクローゼット、フルバスルームを含むスイートを追加すると、6桁の費用がかかることもあります。 しかし、一度それを手に入れれば、人々はあなたの家に最高額を支払うことを望むでしょう。 Backyard patio

Backyard patio

• 平均作業費用： $54,130
• リセール価値： $25,769
• 費用回収済みです。 47.6%

裏庭のアップグレードは非常に重要であり、住宅所有者は、彼らが家を改装しているときにそれらのスペースを無視してはならない。 焚き火台、屋外キッチン、フラッグストーン舗装、スライドガラスのアクセスドアとよく設備と明確に定義されたパティオは、投資で素敵なリターンを得るでしょう

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