Hoe verdient Redfin geld?

Wat is Redfin?

Hoe klinkt het misschien als een soort visverkoper paradijs, en het feit dat het is gevestigd in Seattle helpt niet dat idee, Redfin is niet, in feite, een handelaar in mooie vis. Het is in plaats daarvan een handelaar in onroerend goed. Redfin is een makelaardij in onroerend goed. Het bedrijf werd in 2004 opgericht door David Eraker, Michael Dougherty en David Selinger, en het bedrijf ging in augustus van 2017 naar de beurs.

Het bedrijf werd opgericht op het idee om het traditionele model van vastgoedmakelaardij te verstoren. Dit werd gevoed door Eraker’s eigen vastgoedmisavonturen en een opbloeiende passie voor softwareontwerp. In eerste instantie hadden Eraker en Dougherty alleen een kaart van onroerend goed advertenties, om het leven gemakkelijker te maken voor mensen. Dit was allemaal voordat tools zoals Google maps bestonden. Door het combineren van satellietkaarten met onroerend goed informatie, waren ze de markt volledig aan het veranderen. Maar toen vonkte het idee: “Wat als we onroerend goed op onze kaarten zetten en het zelf verkopen?” De oprichters van Redfin begonnen zelfs bedreigingen voor hun veiligheid te ontvangen van concurrenten, omdat het op de muur stond dat Redfin de boel zou overnemen.

Sindsdien heeft het bedrijf talloze prijzen gewonnen op het gebied van uitmuntendheid en innovatie. Het blijft een flink marktaandeel hebben en groeien.

Hoe verdient Redfin geld?

Redfin verschilt van zijn concurrentie (waar we later in het artikel op in zullen gaan) in de manieren waarop het geld binnenharkt. Afgezien van de miljoenen en miljoenen die het bedrijf heeft opgehaald in zijn financieringsrondes en als een beursgenoteerd bedrijf, zijn de twee belangrijkste manieren in het bedrijfsmodel dat Redfin geld verdient, noteringsvergoedingen en commissie van een verkocht huis of eigendom.

De noteringsvergoeding verschilt in verschillende markten en gebieden van het land. Bijvoorbeeld, de noteringskosten in Atlanta kunnen 1,5% van de totale kosten zijn, terwijl in Orange County, CA, de vergoeding 1% kan zijn. Er zijn ook minimumcommissies verbonden aan deze vergoedingen. De minima verschillen ook van markt tot markt.

Een andere accessoire manier waarop Redfin inkomsten genereert, is met partnerinkomsten, die het bedrijf beschrijft als, “vergoedingen die partneragenten ons betalen wanneer ze doorverwezen transacties sluiten, verminderd met het bedrag van eventuele betalingen die we aan klanten doen.”

De laatste manier waarop het bedrijf stabiele inkomsten produceert, is door middel van vergoedingen voor titel- en afwikkelingsdiensten, hypotheekbankieren ops, marketingdiensten die worden geleverd aan huizenbouwers, analyses en licenties, en een paar andere verschillende diensten.

Voor zover de agenten worden betaald, houdt Redfin zich aan een vergelijkbaar model als klassieke makelaarsmodi van betaling. Ze krijgen commissies die een overeengekomen percentage van de totale verkoop zijn.

Hoeveel krijgen Redfin-agenten?

In tegenstelling tot veel traditionele makelaarskantoren, betaalt Redfin zijn agenten een basissalaris. Op de top van dat salaris, kunnen agenten bonussen verdienen op de verkoop die ze sluiten. Dit is nog een manier waarop Redfin de sector op zijn kop heeft gezet.

Redfin-agenten verdienen veel meer dan de gemiddelde agent in de Verenigde Staten. Dit leidt tot meer geïnvesteerde agenten omdat de druk van het zijn van een onafhankelijke contractant er niet is. Het is een veel meer ontspannen omgeving en dat vertaalt zich naar de klant. Een ander voordeel is dat Redfin-agenten, omdat ze werknemers zijn, alle voordelen krijgen die horen bij een fulltime werknemer, zoals een uitgebreide ziektekostenverzekering en andere geweldige extraatjes.

Is het verkopen van uw woning met Redfin, in plaats van met een traditionele makelaar, een goed idee?

Het grootste voordeel van het gaan met Redfin in tegenstelling tot het nemen van een meer traditionele, minder tech-savvy route naar een nieuwe woning is dat Redfin veel goedkoper is. Met Redfin, de verkoper krijgt een commissie terug, die wordt gedeeld met de agent. Redfin kan deze stimulans bieden omdat ze hun agenten een salaris betalen. Een ander voordeel is dat je bij Redfin een van de meest intuïtieve en makkelijk te gebruiken zoekmachines krijgt die je maar kunt vinden. Redfin maakt het kopen en verkopen van huizen echt super eenvoudig. Ten slotte, Redfin doet een geweldige job compileren van gegevens van alle aanbiedingen. Ze trekken uit gegevensbronnen om zo veel diepgaande informatie over listings te bieden als beschikbaar is.

Vergelijk dat om te gaan met een meer hands-on agent, zul je zien dat de hands-on agent is waarschijnlijk een betere diepgaande kennis van het gebied dat u op zoek bent om te kopen in hebben. De Full-Service Agent is meer kans om meer geïnvesteerd in uw huis te kopen process.

With Full Service, hands-on makelaars, is er het menselijke aspect. Die persoon kan aanbevelen gebieden die zij denken dat je zou willen op basis van de gesprekken die je hebt gehad. Ze kunnen spreken uit hun ervaringen uit het verleden en u informeren over de niet-gegevens punten van een gebied. De beslissing hangt af van de vraag of u de kosten of persoonlijke betrokkenheid belangrijker vindt.

Who Are Redfin’s Competitors?

Redfin heeft niet echt te maken met concurrentie van traditionele makelaarskantoren, vanwege de technologische aard van het. Dus zijn grootste concurrentie komt in de vorm van bedrijven die in zijn voetsporen zijn getreden. Waar het verschilt van veel van deze bedrijven tot een fout of voordeel, is dat de meeste van haar concurrentie genereren hun inkomsten voornamelijk door middel van advertenties. Een paar van Redfin’s grootste concurrenten zijn:

• Zillow
• Realtor.com
• Trulia
• Realpage
• Opendoor
• Upnest
• ForSaleByOwner.com
• $500 Realty
• Transactly
• Trelora

Elk jaar komen er nieuwe bedrijven op de markt, met nieuwe ideeën over manieren om het huizenkoopproces te innoveren en te stroomlijnen. Huizenkopers en huizenverkopers worden steeds meer tech-savvy, en ze hebben Redfin deels te danken.

Auteur

Amanda Postma

Amanda Postma is schrijfster voor de blog Zippia Career Advice en richt zich op het creëren van onderhoudende content om je te helpen bij het zoeken naar een baan. Ze heeft haar BA behaald aan de University Of Missouri-Columbia.