Als u op zoek bent om een vastgoedbelegger te worden, is het belangrijk om het type onroerend goed waarin u investeert zorgvuldig te overwegen (voordat u investeert!). Sommige soorten onroerend goed zijn geweldig voor beginnende beleggers en anderen zijn een beetje meer ingewikkelde een investering. Om u op weg te helpen, hier zijn de top drie van de meest voorkomende soorten van Australische property explained.
What Does Property Type Mean?
Property listings hebben verschillende gebouwtypen of velden die worden gebruikt om te beschrijven wat voor soort eigendom is te koop. Ook wordt het vastgoedtype vaak door mensen genoemd wanneer zij het aan anderen beschrijven. Het belangrijkste is dat het type onroerend goed dat u wilt kopen van essentieel belang is voor een geldschieter bij het bepalen van uw LVR.
Het is belangrijk om het verschil te kennen, omdat elk type onroerend goed zijn eigen voor- en nadelen heeft. Van de drie meest voorkomende soorten onroerend goed die hieronder worden vermeld, hebben sommige betere belastingvoordelen, hebben lagere of hogere leenlimieten, hebben meer voorwaarden bij verkoop, of bepaalde wetgeving die belangrijk is voor een potentiële koper om te weten.
Australië’s Top 3 Soorten Eigendom
Vacant Land
Dit is precies zoals de naam zegt: een stuk land dat leeg is. Simpel gezegd, alle grond waarop geen gebouw staat, wordt beschouwd als ‘braakliggend terrein’.
Er is residentieel braakliggend terrein, wat kan betekenen land dat is verkaveld door een ontwikkelaar met de mogelijkheid voor een woonhuis om erop te worden gebouwd. Dit wordt meestal gedaan in gebieden met een grote vraag.
Rurale braakliggende grond is een blok van het platteland land dat is of is bedoeld om te worden herbestemd voor residentieel gebruik. Een strategie die meestal wordt gedaan door gevorderde investeerders, omdat het wordt beschouwd als een aankoop van onroerend goed met een hoog risico.
Commerciële onbebouwde grond, is leeg land dat is bestemd voor commercieel gebruik. Wanneer een onroerend goed of land is “gezoneerd”, betekent dit dat dat exacte type van eigendom moet worden gebouwd op dat land. Dus, als het is gezoneerd commercieel, dan is een gebouw voor het bedrijfsleven moet worden gebouwd op die braakliggende grond.
Residential Properties
Een van de meest populaire soorten onroerend goed voor beleggers, een residentieel vastgoed is elk gebouw dat wordt gebruikt of geschikt is voor gebruik als een woning. Het kan in het proces van de bouw of lang gevestigde, zolang het gebruik is om mensen te huisvesten.
Er zijn veel verschillende soorten van residentiële gebouwen, met inbegrip van: woningen, eenheden, herenhuizen, duplexen, enz. Afhankelijk van de omstandigheden van de belegger met betrekking tot het type residentieel vastgoed dat zij wensen te kopen, dit type onroerend goed is over het algemeen een goede keuze voor de eerste keer of beginnende beleggers.
Commercial Properties
Dit verwijst naar elk onroerend goed dat wordt gebruikt voor zakelijke activiteiten, of met andere woorden een gebouw dat bedrijf (s) huisvest. In sommige gevallen kan het ook verwijzen naar grond die is bedoeld om winst te genereren, of een grotere residentiële huurwoning.
Wanneer een gebouw wordt aangeduid als een commercieel pand, heeft dit grote invloed op de financiering van het gebouw, de belasting die ermee gepaard gaat en het type wetten dat erop van toepassing is.
Veel beleggers in woningen die hun beleggingsportefeuille willen diversifiëren, zullen op zoek gaan naar commercieel vastgoed voor potentiële investeringsmogelijkheden.
Waarom doet het type onroerend goed ertoe?
Het is belangrijk dat u het type onroerend goed zorgvuldig overweegt voordat u investeert. Elk type onroerend goed zal zijn eigen set van wetgeving hebben en een type zal een betere keuze van investering voor u en uw behoeften zijn. Als u een beginnende vastgoedbelegger bent, zouden de meesten de aankoop van braakliggend terrein vermijden en vasthouden aan residentieel vastgoed.
Als u een gemiddelde tot gevorderde belegger bent, zullen de verschillende soorten onroerend goed waarin u investeert een grote rol spelen bij de diversificatie van uw beleggingsportefeuille. Het is belangrijk om niet een bos van slechts één type onroerend goed te kopen, u wilt uw beleggingen spreiden over verschillende typen om uw risico te minimaliseren.
Geef een antwoord