Deze BLOG over FNMA Guidelines On Foreclosure On Conventional Loans werd gepubliceerd op 18 april 2020

Er zijn wijzigingen geweest in de FNMA Guidelines On Foreclosure.

  • Fannie Mae en Freddie Mac zijn de twee hypotheekgiganten in de Verenigde Staten die hypotheekrichtlijnen en -eisen vaststellen voor Conventionele Leningen
  • Conventionele Leningen worden ook wel conforme leningen genoemd
  • Het wordt conforme leningen genoemd omdat ze moeten voldoen aan de regels, voorschriften, en hypotheek richtlijnen gemaakt en uitgevoerd door Fannie Mae en Freddie Mac
  • Conventionele lening richtlijnen zijn anders dan FHA Lending Guidelines, VA Lending Guidelines, en USDA Lending Guidelines

In dit artikel zullen we bespreken en te dekken FNMA richtlijnen inzake de afschaffing op conventionele leningen.

FHA Versus Conventional Mortgage Guidelines On Foreclosure

Wat is het verschil tussen de FHA en de Conventional Foreclosure Mortgage Guidelines

  • FNMA Guidelines On Foreclosure is complexer dan FHA Guidelines On Foreclosures
  • FHA heeft vrijwel dezelfde wachttijd om in aanmerking te komen voor een FHA-lening na afscherming, akte in plaats van executie, en korte verkoop
  • Hoewel, FNMA Guidelines On Foreclosure heeft verschillende wachttijden na executies, akte in plaats van executies, korte verkoop

Als kredietnemer had een eerdere hypotheek deel van faillissement waar de gedwongen verkoop werd geregistreerd op een veel latere datum dan de ontladen datum van het hoofdstuk 7 faillissement het volgende van toepassing:

  • 4 jaar wachttijd vanaf de ontladen datum van het faillissement
  • De kredietnemer kan de hypotheek niet hebben herbevestigd
  • De datum van de huisvestingsgebeurtenis doet er niet toe
  • Hoewel, de huisvestingsgebeurtenis moet zijn afgerond

FNMA Guidelines On Foreclosure Waiting Period

Zoals vermeld in de eerste alinea, eist de FHA dezelfde wachttijd om in aanmerking te komen voor een FHA-lening na een gedwongen verkoop, een akte in plaats van gedwongen verkoop, en een korte verkoop.

  • We zullen op deze blog FHA-leningen versus conventionele leningen vergelijken omdat ze twee van de meest populaire hypotheekleningprogramma’s zijn
  • De wachttijd om in aanmerking te komen voor een FHA-lening na een akte in plaats van executie, executie, en een korte verkoop is drie jaar
  • Met executies en akte in plaats van executie, de wachttijd begint vanaf de datum van de sheriff’s verkoop en / of de datum waarop de naam van de lener van de nota werd overgedragen uit hun naam en in de naam van de kredietgever
  • Velen denken dat de wachttijd begint vanaf de datum waarop ze draaide de sleutels aan de bank
  • Maar dat is niet het geval

De drie-jaar begint te lopen vanaf de datum van de korte verkoop, die wordt weergegeven op de HUD Settlement Statement met de kwalificatie voor een FHA-lening na een korte verkoop.

Types of housing events

Wat zijn de types housing events

Bij conventionele leningen is er volgens de FNMA Guidelines on Foreclosure een verplichte wachttijd van 7 jaar om in aanmerking te komen voor een conventionele lening vanaf de datum van registratie van de gedwongen verkoop.

  • Of de datum waarop de naam van de huiseigenaar werd overgebracht op naam van de hypotheekverstrekker
  • Fannie Mae en Freddie Mac hebben verschillende wachttijd eisen na een afscherming, akte in plaats van afscherming, en korte verkoop

Voor degenen die een eerdere korte verkoop of akte in plaats van executie hadden, Fannie Mae en Freddie Mac vereisen dat de conventionele hypothecaire lening kredietnemer een vier jaar verplichte wachttijd na de geregistreerde datum van de akte in plaats van executie en / of korte verkoop is gepasseerd om in aanmerking te komen voor een Conventionele Lening.

  • Er is een wachttijd van vier jaar om in aanmerking te komen voor een Conventionele Lening na een Chapter 7 Bankruptcy discharged datum

Er is een verplichte wachttijd van twee jaar om in aanmerking te komen voor een Conventionele Lening na een Chapter 13 Bankruptcy discharged datum.

FNMA Guidelines On Foreclosure With Mortgage Part Of Bankruptcy

Leners met een hypotheek deel van faillissement, is er een vier jaar verplichte wachttijd vanaf de ontslagdatum van uw Chapter 7 Faillissement in aanmerking te komen voor een Conventionele Lening:

  • Dit geldt ook al is de feitelijke afscherming en / of korte verkoop niet gebeurd na de ontslagdatum van het Hoofdstuk 7 Faillissement ontslagen datum
  • Dit is een groot positief voor degenen die zich willen kwalificeren voor een Conventionele Lening
  • Dit komt omdat dit alleen geldt voor Conventionele Leningen en niet andere hypothecaire lening programma’s
  • Voor bijvoorbeeld, als u een hypotheek deel van faillissement had en wilde in aanmerking komen voor een FHA lening, is er een verplichte wachttijd van drie jaar na de datum van opname van de executie en/of korte verkoop, ook al was de hypotheek onderdeel van de kwijting van hoofdstuk 7 van het faillissement
  • Er zijn veel momenten waarop kredietverstrekkers hun tijd nemen
  • Sommige kunnen zelfs enkele jaren duren om een executie af te ronden waar de huiseigenaar de hypotheek onderdeel van het faillissement had

Homebuyers op zoek naar een Conventionele Hypotheekverstrekker zonder overlays, neem dan contact met ons op Gustan Cho Associates op 262-716-8151 of tekst voor een snellere reactie. Of email ons op [email protected]. Het team van GCA Mortgage Group is 7 dagen per week, ’s avonds, in het weekend en op feestdagen beschikbaar om uw telefoontjes aan te nemen en eventuele vragen te beantwoorden.