Deze 15 renovaties hebben het hoogste investeringsrendement

Het is triest maar waar: niet elke renovatie in huis levert een geweldig investeringsrendement op. Sterker nog, de meeste upgrades die u rond het huis maakt, kosten uiteindelijk honderden of zelfs duizenden meer dan ze waard zijn. Als je van het resultaat houdt, dan kunnen die te dure veranderingen de moeite waard zijn. Maar als je enige intentie hebt om je huis in de toekomst te verkopen, dan wil je renovaties kiezen die zinvol zijn, kostengewijs.

De woningrenovatie-industrie is positief geëxplodeerd dankzij de populariteit van HGTV, Houzz en andere media die woningverbetering verheerlijken. In 2015 gaven Amerikanen 326 miljard dollar uit aan het verbeteren van hun huis. Maar is het echt een goed idee om alle binnenmuren eruit te rukken en op elk oppervlak metrotegels en teruggewonnen hout toe te voegen?

Remodeling.net heeft onlangs een onderzoek uitgevoerd waarin de kosten van renovaties worden vergeleken met wat u kunt verwachten terug te verdienen op de investering. De resultaten kunnen u verrassen.

Garagedeurinstallatie

• Gemiddelde kluskosten: $3.470
• Doorverkoopwaarde: $3.411
• Kosten terugverdiend: 98,3%

De garagedeur is misschien niet de eerste renovatie die u denkt te doen wanneer u uw innerlijke Joanna Gaines channelt, maar het blijkt dat deze specifieke vervanging een van de hoogste rendementen heeft die u kunt krijgen. U krijgt bijna precies evenveel terug als u uitgeeft. En als u uw nieuwe deur met korting krijgt? Misschien verdient u zelfs geld aan het project.

Volgende: Vervaardigd steen fineer

Gebouwde steen fineer

• Gemiddelde kluskosten: $ 8.221
• Doorverkoopwaarde: $ 7.986
• Kosten terugverdiend: 97,1%

Een aantrekkelijk uiterlijk is veel geld waard voor kopers. Sommigen zullen misschien niet eens stoppen om uw open huis te bekijken als ze niet houden van hoe het er van de buitenkant uitziet. Het plaatsen van een stenen buitenkant is een moeilijke en prijzige upgrade, maar het toevoegen van een gefabriceerd stenen fineer kost veel minder en helpt de waarde van uw huis te verhogen.

Volgende: Ingangsdeur vervangen

Ingangsdeur vervangen

• Gemiddelde kluskosten: $ 1.471
• Doorverkoopwaarde: $ 1.344
• Kosten terugverdiend: 91,3%

Eerste indrukken zijn belangrijk – dat is waarom een solide, aantrekkelijke stalen voordeur is de moeite waard de kosten. U kunt een duur uitziende deur goedkoop laten installeren en vervolgens bijna al het geld terugverdienen dat u hebt uitgegeven om hem te kopen.

Volgende: Wood deck addition

Wood deck addition

• Gemiddelde kluskosten: $10.950
• Doorverkoopwaarde: $9.065
• Kosten terugverdiend: 82,8%

Huizenkopers zijn bijna altijd op zoek naar ruimte om te entertainen en daar horen buitenruimtes bij. Een terras is niet goedkoop, maar het verhoogt de waarde van uw huis genoeg om die kosten bijna te dekken.

Volgende: Kleine keukenverbouwing

Kleine keukenverbouwing

• Gemiddelde kluskosten: $ 21.198
• Doorverkoopwaarde: $ 17.193
• Kosten terugverdiend: 81,1%

Als het op keukenverbouwingen aankomt, is de sky de limit wat de kosten betreft. Maar in plaats van uw bestaande keuken helemaal af te breken en helemaal opnieuw te beginnen, kunt u een kleine keukenrenovatie uitvoeren – die upgrades kan omvatten zoals een nieuwe vloer, nieuwe apparatuur en het opknappen van de kasten – en het grootste deel van het geld terugkrijgen dat u erin hebt gestoken.

Volgende: Siding replacement

Siding replacement

• Gemiddelde kluskosten: $15.072
• Doorverkoopwaarde: $11.554
• Kosten terugverdiend: 76,7%

Siding is niet het voor de hand liggende waar mensen aan denken als het tijd is om te verbouwen, maar het heeft een grote invloed op de totale waarde van uw huis. Het vervangen van de gevelbekleding is een renovatie die het geld meer dan waard is.

Volgende: Vinylramen vervangen

Vinylramen vervangen

• Gemiddelde kluskosten: $15.955
• Doorverkoopwaarde: $11.855
• Kosten terugverdiend: 74,3%

Nieuwe ramen zien er niet alleen beter uit – ze hebben ook onverwachte voordelen, zoals het laag houden van uw energiekosten. Potentiële kopers willen vervangende ramen en zijn bereid om er de hoogste prijs voor te betalen.

Volgende: Universele designbadkamer

Universele designbadkamer

• Gemiddelde kluskosten: $16.393
• Doorverkoopwaarde: $11.581
• Kosten terugverdiend: 70.6%

Als mensen ouder worden, beginnen ze te zoeken naar badkamerfuncties zoals inloopdouches, steunbalken, rolstoeltoegankelijkheid en andere belangrijke elementen die hun tijd thuis in veiligheid en comfort zullen verlengen. Als u deze elementen in uw huis heeft, krijgt u het grootste deel van uw geld terug.

Volgende: Badkamer verbouwen

Badkamer verbouwen

• Gemiddelde kluskosten: $19.134
• Doorverkoopwaarde: $13.422
• Kosten terugverdiend: 70,1%

Dit bewijst het oude adagium dat keukens en badkamers huizen verkopen. Een badkamerverbouwing is geen snel of goedkoop weekendproject, maar u krijgt bijna net zoveel terug als u erin hebt gestoken, vooral als u neutrale kleurenpaletten en hoogwaardige armaturen gebruikt.

Volgende: Vervangend dak

Vervangend dak

• Gemiddelde kluskosten: $20.939
• Doorverkoopwaarde: $14.320
• Kosten terugverdiend: 68,4%

Niemand wil betalen om een dak te vervangen – ze zouden veel liever hebben dat het al gedaan was, en recent. Deze weinig glamoureuze maar essentiële upgrade is het geld waard dat u uitgeeft als u “nieuw dak!” aan uw advertentie kunt toevoegen.

Volgende: Creëer een grootse entree

Creëer een grootse entree

• Gemiddelde kluskosten: $ 8.591
• Doorverkoopwaarde: $ 5.809
• Kosten terugverdiend: 67,6%

Ken je die gewone oude voordeur die je hebt? Breng het naar een hoger niveau door het te vervangen door een grote voordeur compleet met glazen zijpanelen. Het maakt uw huis meer uitnodigend en spreekt een breed scala van verkopers aan.

Volgende: Badkamer toevoeging

Badkamer toevoeging

• Gemiddelde kluskosten: $44.717
• Doorverkoopwaarde: $26.769
• Kosten terugverdiend: 59,9%

Kunt u ooit te veel badkamers hebben? Waarschijnlijk wel. Een badkamer toevoegen waar er nog geen was, kan lastig zijn, maar u zult veel van dat geld terugzien. Als een volwaardig bad geen optie is, kunt u overwegen een poederkamer in te richten.

Volgende: Grote keukenverbouwing

Grote keukenverbouwing

• Gemiddelde kluskosten: $63.829
• Doorverkoopwaarde: $37.637
• Kosten terugverdiend: 59%

Soms is een volledige keukenbeurt nodig. Het zal niet krijg je terug zo veel geld als een kleine verbouwing, maar je krijgt terug een aanzienlijk bedrag wanneer het tijd is om te verkopen. Plus, het zal er prachtig uitzien in de tussentijd.

Volgende: Master suite addition

Master suite addition

• Gemiddelde kluskosten: $123.420
• Doorverkoopwaarde: $69.807
• Kosten terugverdiend: 56.6%

Deze dagen kopers zijn kieskeuriger dan ooit en de meeste zijn geïnteresseerd in een volledige master suite, niet alleen een andere krappe slaapkamer. Het toevoegen van een suite met een ruime slaapkamer, walk-in kasten, en een complete badkamer kan kosten tot ver in de zes cijfers. Maar als je het eenmaal hebt, zullen mensen bereid zijn om top dollar voor uw huis te betalen.

Volgende: Backyard patio

Backyard patio

• Gemiddelde kluskosten: $54.130
• Doorverkoopwaarde: $25.769
• Kosten terugverdiend: 47,6%

Backyard upgrades zijn van cruciaal belang en huiseigenaren mogen deze ruimtes nooit verwaarlozen wanneer ze een huis renoveren. Een goed ingerichte en duidelijk afgebakende patio met een vuurplaats, buitenkeuken, flagstone klinkers, en glazen schuifdeuren toegang zal een mooi rendement op de investering.