Wie verdient Redfin Geld?

Was ist Redfin?

Auch wenn es sich wie eine Art Fischereihafen anhört, und die Tatsache, dass Redfin seinen Sitz in Seattle hat, trägt nicht zu dieser Vorstellung bei, ist Redfin in Wirklichkeit kein Händler von Edelfischen. Vielmehr handelt es sich um einen Immobilienhändler. Redfin ist ein Maklerunternehmen für Immobilien. Das Unternehmen wurde 2004 von David Eraker, Michael Dougherty und David Selinger gegründet und ging im August 2017 an die Börse.

Das Unternehmen wurde mit der Idee gegründet, das traditionelle Modell der Immobilienvermittlung zu durchbrechen. Dies wurde durch Erakers eigene Missgeschicke im Immobilienbereich und eine aufblühende Leidenschaft für Softwaredesign angetrieben. Zunächst hatten Eraker und Dougherty nur eine Karte mit Immobilienangeboten, um den Menschen das Leben zu erleichtern. Das war alles, bevor es Tools wie Google Maps gab. Indem sie Satellitenkarten mit Immobilieninformationen kombinierten, veränderten sie den Markt völlig. Doch dann kam die Idee auf: „Was wäre, wenn wir Immobilien auf unseren Karten auflisten und selbst verkaufen würden?“ Die Redfin-Gründer erhielten sogar Drohungen von Konkurrenten, weil sie wussten, dass Redfin den Markt übernehmen würde.

Seitdem hat das Unternehmen zahlreiche Auszeichnungen für hervorragende Leistungen und Innovationen erhalten. Es hält nach wie vor einen beachtlichen Marktanteil und wächst weiter.

Wie verdient Redfin Geld?

Redfin unterscheidet sich von seinen Konkurrenten (auf die wir später in diesem Artikel eingehen werden) durch die Art und Weise, wie es Geld einnimmt. Abgesehen von den Millionen und Abermillionen, die das Unternehmen in seinen Finanzierungsrunden und als börsennotiertes Unternehmen eingenommen hat, sind die beiden wichtigsten Einnahmequellen von Redfin die Inseratsgebühren und die Provisionen für ein verkauftes Haus oder eine verkaufte Immobilie.

Die Inseratsgebühr ist in den verschiedenen Märkten und Regionen des Landes unterschiedlich. Zum Beispiel könnte die Listing-Gebühr in Atlanta 1,5 % der Gesamtkosten betragen, während die Gebühr in Orange County, CA, 1 % betragen könnte. Mit diesen Gebühren sind auch Mindestprovisionen verbunden. Die Mindestbeträge sind ebenfalls von Markt zu Markt unterschiedlich.

Eine weitere Möglichkeit, mit der Redfin Einnahmen erzielt, sind Partnereinnahmen, die das Unternehmen als „Gebühren, die Partneragenten an uns zahlen, wenn sie vermittelte Transaktionen abschließen, abzüglich des Betrags der Zahlungen, die wir an Kunden leisten.“

Die letzte Art und Weise, wie das Unternehmen stetige Einnahmen erzielt, sind Gebühren aus Titel- und Abwicklungsdiensten, Hypothekenbankgeschäften, Marketingdiensten für Hausbauer, Analysen und Lizenzen und einigen anderen verschiedenen Diensten.

Soweit es darum geht, wie die Makler bezahlt werden, hält sich Redfin an ein ähnliches Modell wie die klassischen Makler-Zahlungsmodalitäten. Sie erhalten Provisionen, die einen vereinbarten Prozentsatz des Gesamtverkaufs ausmachen.

Wie viel bekommen Redfin-Makler?

Im Gegensatz zu vielen traditionellen Immobilienfirmen zahlt Redfin seinen Maklern ein Grundgehalt. Zusätzlich zu diesem Gehalt können die Makler Boni für die von ihnen abgeschlossenen Verkäufe erhalten. Dies ist nur eine weitere Möglichkeit, wie Redfin die Branche auf den Kopf gestellt hat.

Redfin-Agenten verdienen deutlich mehr als der Durchschnittsagent in den USA. Das führt zu mehr investierten Agenten, weil der Druck, ein unabhängiger Auftragnehmer zu sein, nicht vorhanden ist. Es ist ein viel entspannteres Umfeld, und das überträgt sich auch auf den Kunden. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Redfin-Agenten als Angestellte alle Vorteile eines Vollzeitangestellten genießen, wie z. B. eine umfassende Krankenversicherung und andere großartige Vergünstigungen.

Ist es eine gute Idee, Ihre Immobilie mit Redfin zu verkaufen, anstatt mit einem traditionellen Immobilienmakler?

Der größte Vorteil von Redfin gegenüber einem traditionellen, weniger technikaffinen Weg zu einem neuen Haus ist, dass Redfin viel günstiger ist. Bei Redfin erhält der Verkäufer eine Provisionsrückerstattung, die mit dem Makler geteilt wird. Redfin kann diesen Anreiz bieten, weil sie ihren Maklern ein Gehalt zahlen. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie mit Redfin eines der intuitivsten und benutzerfreundlichsten Suchtools erhalten, das Sie wahrscheinlich überall finden werden. Redfin macht den Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen wirklich super einfach. Und schließlich leistet Redfin eine großartige Arbeit bei der Zusammenstellung von Daten aus allen Inseraten. Sie ziehen Datenquellen heran, um so viele detaillierte Informationen über die Angebote zu liefern, wie verfügbar sind.

Vergleichen Sie das mit einem Makler, der mehr in der Praxis tätig ist, und Sie werden sehen, dass der Makler, der in der Praxis tätig ist, wahrscheinlich ein besseres Wissen über die Gegend hat, in der Sie kaufen möchten. Der Full-Service-Makler wird wahrscheinlich mehr in Ihren Hauskaufprozess investieren.

Bei Full-Service-Maklern mit praktischer Erfahrung kommt noch der menschliche Aspekt hinzu. Diese Person kann Ihnen aufgrund der Gespräche, die Sie geführt haben, Gebiete empfehlen, die Ihnen gefallen könnten. Er kann Ihnen aus seiner Erfahrung berichten und Sie über die Vorteile einer Gegend informieren, die nicht in den Daten enthalten sind. Die Entscheidung hängt davon ab, ob Sie die Kosten oder das persönliche Engagement für wichtiger halten.

Wer sind die Konkurrenten von Redfin?

Redfin steht aufgrund seiner technologischen Natur nicht wirklich im Wettbewerb mit traditionellen Immobilienagenturen. Die größte Konkurrenz sind die Unternehmen, die in die Fußstapfen von Redfin getreten sind. Was Redfin von vielen dieser Unternehmen unterscheidet, ist die Tatsache, dass die meisten seiner Konkurrenten ihre Einnahmen hauptsächlich durch Anzeigen generieren. Einige der größten Konkurrenten von Redfin sind:

• Zillow
• Realtor.com
• Trulia
• Realpage
• Opendoor
• Upnest
• ForSaleByOwner.com
• $500 Realty
• Transactly
• Trelora

Jedes Jahr kommen neue Unternehmen auf den Markt, die neue Ideen haben, um den Hauskaufprozess zu erneuern und zu rationalisieren. Hauskäufer und -verkäufer werden immer technikaffiner, und das haben sie zum Teil Redfin zu verdanken.

Autorin

Amanda Postma

Amanda Postma ist Autorin für den Blog Zippia Career Advice mit dem Schwerpunkt, unterhaltsame Inhalte zu erstellen, die Ihnen bei Ihrer Jobsuche helfen. Sie erhielt ihren BA von der University of Missouri-Columbia.