Was ist Gebäudeinstandhaltung?

Die meisten Unternehmen benötigen einen physischen Standort, sei es ein Lager, ein Büro, ein Produktionsgebäude oder sogar eine Ladenfront. Ein physischer Standort oder Ihre Geschäftsbasis kann von zu Hause aus beginnen, vor allem bei Neugründungen. Irgendwann muss man den Geschäftsbetrieb von zu Hause an einen geeigneteren Ort verlagern.
Dies geschieht immer dann, wenn das Unternehmen zu wachsen beginnt. Der Bedarf an einem Gebäude, ob als Ganzes oder in Teilen, ist in der Tat eine Notwendigkeit, wenn ein Unternehmen zu wachsen beginnt. Da sie bereits Teil des Unternehmenswachstums ist, müssen die baulichen Anlagen in Topform gehalten werden. In diesem Bereich spielt die Gebäudeinstandhaltung eine sehr wichtige Rolle.

Was ist Gebäudeinstandhaltung?
Gebäude bedeutet, dass etwas gebaut oder installiert wird. Diese Einrichtung muss für den Betrieb des Unternehmens von wesentlicher Bedeutung sein, d. h. sie stellt einen Vermögenswert für das Unternehmen dar und ist materiell. Die Instandhaltung hingegen bezieht sich auf den Prozess der Erhaltung von etwas.
Die Instandhaltung von Anlagen befasst sich mit der Erhaltung von etwas, das installiert und für das Unternehmen oder dessen Betrieb wesentlich ist. Dabei kann es sich um eine Immobilie, Ausrüstung oder Maschinen handeln. Die Gebäudewartung befasst sich nicht nur mit der Wartung oder Verwaltung großer Anlagen, sondern auch mit kleinen Dingen wie Glühbirnen und Schildern.
Die Gebäudewartung ist keine Dienstleistung nach Bedarf, sondern ein regelmäßiger Service, der den Unternehmen zur Verfügung gestellt wird, um die Anlagen in Topform zu halten. Aus diesem Grund wird die regelmäßige vorbeugende Wartung als Teil der Gebäudeinstandhaltung betrachtet. Darüber hinaus wurde die Gebäudeinstandhaltung entwickelt, um Ihre Vermögenswerte nicht nur zu erhalten, sondern auch zu optimieren. Auf diese Weise können Ihre Anlagen einwandfrei funktionieren und die besten Ergebnisse liefern, die Sie für Ihren täglichen Betrieb benötigen.
Die Notwendigkeit der Instandhaltung von Anlagen
Immobilien wie Gebäude, Ausrüstung und sogar eine einfache Beschilderung unterliegen immer einem gewissen Verschleiß. Wenn eine Anlage ins Stocken gerät, wird die Produktion oder die Leistung Ihres täglichen Betriebs beeinträchtigt. Wenn ein Gebäude durch natürliche oder vom Menschen verursachte Ursachen zu einer Gefahr für seine Bewohner wird, leidet das Unternehmen darunter. Jeden Tag gehen Tausende, wenn nicht sogar Millionen von Dollar verloren, wenn ein Unternehmen wegen Reparaturen an Gebäuden oder Anlagen den Betrieb einstellt.

Deshalb ist die Gebäudeinstandhaltung für ein Unternehmen so wichtig. Die Gebäudewartung wird nicht nur in Anspruch genommen, wenn etwas kaputt geht, das Beste an der Gebäudewartung sind die regelmäßigen vorbeugenden Wartungsarbeiten. So können Sie sicher sein, dass Ihr Betrieb optimal und kontinuierlich läuft und Reparaturen auf ein Minimum reduziert werden.
Umfang der Gebäudeinstandhaltung
Die Gebäudeinstandhaltung umfasst in der Regel zwei Aspekte, nämlich Infrastruktur und Raum.
Infrastruktur – dies ist definiert als die physischen Einrichtungen, bei denen es sich um Gebäude, Ausrüstungen oder andere für das Unternehmen wichtige Anlagen handeln kann. In Bezug auf die Instandhaltung von Anlagen könnte sich dies auf die Reinigung der Ausrüstung, die Belegung des Gebäudes, die Instandhaltung des Gebäudes oder der Anlagen oder sogar die Planung der Installation oder des Baus der Ausrüstung oder des Gebäudes beziehen.
Wenn wir also über die Instandhaltung von Anlagen auf der Grundlage der Infrastruktur sprechen, hat dies etwas mit der Instandhaltung von Strukturen zu tun, die für das Unternehmen notwendig sind. Wobei sich Strukturen nicht nur auf Gebäude beziehen, sondern auf alle anderen Anlagen, die für den Betrieb des Unternehmens notwendig sind.
Raum – Raum bezieht sich dagegen auf eine verfügbare Fläche.
Auch wenn es noch keine Anlagen gibt, könnte Raum besser durch das Unternehmensvermögen wie z.B. Immobilien ohne jegliche Struktur dargestellt werden. Ein leeres Grundstück, das dem Unternehmen gehört, kann in der Gebäudeinstandhaltung als Raum betrachtet werden. Die Gebäudeinstandhaltung könnte durch Planung, Gestaltung und Reinigung eine solche Dienstleistung im Unternehmensbereich erbringen. Durch die Instandhaltung solcher Flächen ist das Unternehmen in der Lage, die Nutzung dieser Vermögenswerte zu optimieren, anstatt sie brachliegen und verkümmern zu lassen.
Kernkompetenzen der Gebäudeinstandhaltung
Obwohl die Gebäudeinstandhaltung als etwas definiert ist, das mit der physischen Struktur zu tun hat, befasst sie sich auch mit der Instandhaltung der Menschen im Unternehmen. Genauer gesagt geht es um die Arbeitspsychologie der Menschen, die in das Unternehmen involviert sind.
Facility Maintenance beschäftigt sich auch mit den Menschen und der Organisation als Ganzes. Das liegt daran, dass die Anlagen, das Gebäude oder die Einrichtung als Ganzes von den am Unternehmen beteiligten Personen betrieben, bewohnt oder genutzt wird. Deshalb hat die Gebäudeinstandhaltung vor allem auch etwas mit der Integration der Menschen in den Betrieb zu tun. Die Gebäudeinstandhaltung erfordert daher mehrere Kernkompetenzen, über die das Personal verfügen sollte und das sind:
Qualitätskontrolle – Unternehmen, die in der Produktion tätig sind, dürfen sich nicht nur auf die Fähigkeit ihrer Maschinen verlassen, die Produkte herzustellen oder zu produzieren. Die Unternehmen müssen sich in erster Linie auf ihre Mitarbeiter vor Ort verlassen, die ein Auge auf die Qualität der hergestellten Produkte haben. Die Gebäudeinstandhaltung entwickelt eine Arbeitsphysiologie für diejenigen, die mit dieser Aufgabe betraut werden.

Notfallvorsorge – Maschinen und andere Anlagen können ausfallen und das Leben der Menschen im Gebäude gefährden. Aus diesem Grund befasst sich die Gebäudeinstandhaltung auch mit der Planung und Ausbildung von Personal, das für die Notfallvorsorge bei Naturkatastrophen oder von Menschen verursachten Katastrophen im Gebäude zuständig ist.
Wartung und Betrieb – Die Gebäudewartung befasst sich auch mit der Integration von Personal, das für den Betrieb und die Wartung der Anlagen oder Geräte zuständig ist. Die Schulung der Maschinenbediener ist Teil der Instandhaltung, denn sie sind auch die ersten Ansprechpartner, wenn ein Problem mit der Anlage auftritt.
Außerdem sind sie auch für die Instandhaltung der Anlagen oder Ausrüstungen verantwortlich, für die sie zuständig sind. Alle Mitarbeiter müssen mit der Funktionsweise der Anlagen und ihrer Rolle im Unternehmen insgesamt vertraut sein.
Führungsqualitäten – Jede Person im Unternehmen sollte ein gewisses Maß an Führungsqualitäten aufweisen. Auf diese Weise sind sie in der Lage, verschiedene Entscheidungen zu treffen, die für den Erhalt oder die Instandhaltung der Anlage notwendig sind.
Es gibt noch weitere Kernkompetenzen, über die jedes Personal verfügen muss, da jeder im Unternehmen eine wichtige Rolle bei der Durchführung der Instandhaltung der Anlage spielt, um sicherzustellen, dass alle Schrauben und Muttern? im Unternehmen optimal funktionieren.