MLS®, oder Multiple Listing Service®, wurde vor Jahrzehnten von REALTORS® eingeführt, um die Öffentlichkeit beim Kauf und Verkauf von Immobilien zu unterstützen. Das MLS®-Symbol steht für die Zusammenarbeit zwischen den REALTORS® und fördert diese; dadurch unterscheidet sich die Immobilienbranche so sehr von anderen Vertriebsbranchen! Stellen Sie sich zum Beispiel vor, Sie treffen sich mit einem Autoverkäufer, um ein neues Auto zu kaufen. Das Hauptaugenmerk dieses Verkäufers liegt darauf, dass Sie ein Auto aus seinem Angebot kaufen. Dieser Verkäufer wird Ihnen keine Informationen über Autos bei anderen konkurrierenden Händlern geben; daher müssen Sie diese Informationen selbst herausfinden, was zusätzlichen Zeit- und Arbeitsaufwand für Sie bedeutet. Während Ihrer Suche nach einem neuen Auto werden Sie wahrscheinlich mit mehreren Verkäufern bei verschiedenen Händlern zusammenarbeiten, um das richtige Auto zu finden. In der Immobilienbranche hingegen ermöglicht MLS® einem REALTOR® die Zusammenarbeit mit anderen REALTORS® (sogar mit denen anderer Unternehmen!), um eine Immobilie zu verkaufen. Wenn ein ähnliches Konzept wie MLS® in unserem Auto-Beispiel umgesetzt worden wäre, würde dies bedeuten, dass Sie einen Verkäufer besuchen und sich über jedes Auto auf seinem Grundstück sowie über Autos auf anderen, konkurrierenden Grundstücken informieren können.

Wie profitiert der Verkäufer von MLS®?

Wenn Sie Ihre Immobilie bei einem REALTOR® anbieten, der MLS® nutzt, bedeutet dies, dass Sie die Vorteile einer maximalen Präsentation Ihrer Immobilie nutzen. Durch die Eintragung Ihrer Immobilie in das MLS®-System werden die Einzelheiten Ihrer Immobilie in einem Computersystem veröffentlicht, zu dem alle Mitglieder des Newfoundland and Labrador Real Estate Board Zugang haben. Mit anderen Worten, alle REALTORS®, überall in NL, arbeiten zusammen, um einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.

Wie profitiert der Käufer von MLS®?

Wie bereits erwähnt, ist das MLS®-Computersystem ein wertvolles Werkzeug für REALTORS® und ermöglicht ihnen die Suche nach einem Haus, das Ihren Kriterien entspricht. Wenn Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse in das System eingeben, werden unerwünschte Objekte herausgefiltert, und potenzielle Objekte werden deutlich sichtbar. Diese potenziellen Immobilien können von anderen REALTORS® oder bei anderen Unternehmen gelistet sein; da MLS® jedoch die gemeinsame Nutzung erlaubt, spielt dies keine Rolle. Für einen REALTOR®, der MLS® nutzt, besteht das einzige Ziel darin, für Sie Ihr Traumhaus zu finden.

Darüber hinaus ermöglicht das MLS®-System eine größere Menge an Details als das, was man auf der Website eines bestimmten Unternehmens finden könnte. So kann ein REALTOR® zum Beispiel die Verkaufshistorie einer Immobilie einsehen, d.h. wie viele verschiedene Eigentümer sie im Laufe der Jahre besessen haben, sowie die verschiedenen Listen- und Verkaufspreise.

MLS® bietet einem REALTOR® die wesentlichen Instrumente, um sein umfangreiches Wissen über den Markt zu ergänzen.