Aktualisiert am 2. September 2020 
In der Gewerbeimmobilien- und Immobilienbranche herrscht bei Verbrauchern und einigen Maklern der Irrglaube, ein Listing Broker sei nutzlos. Der Listing Broker, auch Verkaufsmakler genannt, ist jedoch derjenige, der der Welt zeigt, dass eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf steht.
Wenn ein Gebäudeeigentümer seine Immobilie verkaufen möchte, sucht er verzweifelt nach einem Makler, der seine Immobilie auf den Markt bringt. Ein professioneller Makler verfügt über eine Reihe von Fähigkeiten, die für die erfolgreiche Realisierung einer Gewerbeimmobilie erforderlich sind. Neben Verhandlungsgeschick, Marktkenntnis, Geschäftsplan, Branding und anderen Dingen, die ein gewerblicher Immobilienmakler haben sollte, gibt es auch einen wichtigen Aktivposten, nämlich MLS oder Multi Listing Service Provider.
MLS ist eine Datenbank, eine Plattform für die Auflistung gewerblicher Immobilien und ein Verwaltungsinstrument, mit dem Makler alle Arten von Immobilien auflisten können. Es gibt zwar viele bekannte Immobilienportale wie Zillow oder Trulia, aber es gibt auch eine Vielzahl von Gewerbeimmobilienportalen.
Welches der vielen MLS-Gewerbeportale sollten Sie wählen? Sollten Sie sich in einem MLS oder in mehreren auflisten lassen und was sind deren Vor- und Nachteile? Werfen Sie einen Blick auf den Vergleich von Gewerbeimmobilienangeboten, der Ihnen bei der Entscheidung helfen wird, welche MLS-Plattform Sie wählen sollten.
Inhaltsverzeichnis
CoStar
CoStar ist eines der meistbesuchten Gewerbeimmobilienangebote. CoStar hat mehr als 1 Milliarde Dollar in Forschungsarbeiten investiert, die es ihnen ermöglichten, eine umfassende Datenbank für Gewerbeimmobilien aufzubauen. Die Daten werden täglich 5,1 Millionen Mal geändert, was bedeutet, dass immer wieder neue Angebote auftauchen, Makler die Geschäfte abschließen und die Kunden zufrieden sind.
CoStar hat über 1 Million monatliche Besucher, von denen laut SimilarWeb etwa 95 % aus den USA kommen. Eine so große Anzahl von Besuchern eröffnet Maklern eine ganze Reihe von Möglichkeiten, ihre Immobilien zu suchen, zu vergleichen und aufzulisten.
CoStar selbst ist eigentlich eine CRE-Software-Plattform, die Ihnen hilft, Ihre Abläufe und Aufgaben zu optimieren, während ihre Tochtergesellschaften wie LoopNet, Apartments.com, BizBuySell, CityFeet und Showcase die MLS-Listen sind, in denen Makler ihre Gewerbeimmobilien auflisten und bewerben können. Nur LoopNet selbst hat über 6,5 Millionen monatliche Besuche.
42Floors
42Floors ist ein kostenloses MLS-Gewerbeimmobilienangebot, das eine gute Alternative zur CoStar-Gruppe sein kann. 42Floors hat einen Premium- oder „Elite“-Plan, der Ihre Möglichkeiten auf der Website erweitert und die Suche nach Inseraten und Marketingkampagnen innerhalb der Gemeinschaft einschließt.
Nach Angaben von SimilarWeb erreicht die geschätzte Zahl der monatlichen Besucher 300.000+. 91% davon kommen aus den Vereinigten Staaten.
Auf 42Floors gibt es kostenlose offene Marktberichte, die Sie herunterladen und analysieren können, um besser zu verstehen, was in der Branche vor sich geht und was auf ihrer Website am meisten im Trend ist.
Büroräume
Officespace ist ein weiteres MLS-Inserat für Gewerbeimmobilien und Grundstücke. Die Nutzung ist kostenlos, und es gibt auch einen exklusiven monatlichen Upgrade-Plan für etwa 40 $. Wie 42Floors bietet auch Officespace Marktübersichten zum Herunterladen an.
Auf ihrer Über-Seite geben sie an, dass sie 415.000 eindeutige vierteljährliche Besucher haben, und im letzten Monat, d. h. im August 2018, hatten sie 93.000 Besucher, wie SimilarWeb zeigt.
Wenn man sich ihre Website aus der Perspektive der Benutzerfreundlichkeit ansieht, scheint sie ziemlich alt zu sein und ist möglicherweise nicht sehr besucherfreundlich. In der Immobilienbranche ist nicht nur die Funktionalität eines Gebäudes wichtig, sondern auch sein Aussehen. In jedem Geschäft geht es in erster Linie um den äußeren Schein. Laut MarkBrinker.com geben 75 % der Verbraucher zu, dass sie die Glaubwürdigkeit eines Unternehmens anhand des Designs seiner Website beurteilen.
Viel Suche, wenig Angebote
Es scheint, dass es für einen Makler viele Möglichkeiten gibt, in den bestehenden MLS-Gewerbeanzeigen und Datenbanken zu suchen, aber nur wenige Websites, auf denen Sie Ihre Immobilie tatsächlich anbieten können. Von den oben genannten gibt es auch solche kommerziellen Immobilienangebote wie cimls.com, appartmentbuildings.com und andere wie Catylist.com, die es Ihnen ermöglichen, Ihre eigenen Angebote für 50 $ hinzuzufügen, wenn Sie sich registrieren.
Eine beliebte Ressource für Kreditnehmer und Kreditgeber ist RealAtom.com. Sie haben auch ihre eigenen Inserate, aber man kann keine hinzufügen. Auch wenn der Markt nicht mit MLS-Gewerbeanzeigen bevölkert zu sein scheint, in denen Makler ihre Angebote veröffentlichen, werben Makler dennoch für ihre Objekte. Immer mehr Makler und Agenturen nutzen aktiv Gruppen und Foren in den sozialen Medien, um für ihre Objekte zu werben.
Ein weiteres Problem mit diesen gewerblichen MLS-Websites ist, dass sie Ihnen keine umfassende Verwaltung Ihrer Angebote bieten. Der einzige Anbieter, der dies tut, ist die CoStar-Gruppe, die ein wenig überteuert sein kann, wie die Leute sagen.
Makler gehen oft auf eigene Faust
Oftmals entscheiden sich Makler dafür, ihre eigenen exklusiven Inserate zu erstellen, die sie regelmäßig aktualisieren. Wenn Sie Ihre eigenen Inserate auf Ihrer eigenen Website verwalten, können Sie mit vielen Herausforderungen konfrontiert werden, was Ihre Marketingkampagnen, die Überwachung, die Berichterstattung und die effektive Kommunikation mit Ihren Kunden betrifft, und es wird einige Zeit in Anspruch nehmen, Ihre Daten auf dem neuesten Stand zu halten.
In der Tat ist eine ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Geschäftskampagnen, Geschäfte und Kunden eines der wichtigsten Dinge, die Ihnen helfen, bessere Beziehungen zu Ihren Kunden und anderen Maklern aufzubauen.
Ascendix hat eine Lösung. Wir können Ihre Website um die Funktionalität von Immobilienlisten erweitern und die Verwaltung der Inhalte durch die Integration mit Ihrem CRM-System automatisieren. Warum ist die Integration eines CRM-Systems in die Website für gewerbliche Angebote ein Muss?
Es ist kein Muss, aber hier ist, was Sie mit unserer Lösung tun können:
Integration &Nutzung
- Integrieren Sie Ihr CRM mit Ihrer Website;
- Erstellen Sie einen Bereich, der für die Inserate auf Ihrer Website zuständig ist;
- Wenn Sie alle Daten über Ihre zu verkaufenden oder zu vermietenden Immobilien eingegeben haben, drücken Sie auf die Schaltfläche „Veröffentlichen“ und das Inserat erscheint auf Ihrer Website;
- Sie müssen keine Änderungen mehr auf Ihrer Website vornehmen. Alle Änderungen werden im CRM vorgenommen;
- Beginnen Sie mit der Verwaltung Ihrer Interessenten und Kunden im CRM.
Überwachung &Interaktion
- Sie können sehen, wie viele Personen Ihre Angebote angeschaut haben und wer mit ihnen interagiert hat;
- Wir verfolgen automatisch Web-Leads und verknüpfen sie mit den Angeboten;
- Senden Sie diesen Interessenten ein Follow-up, um sie zum Handeln zu motivieren
Unsere Lösung für gewerbliche Immobilienanzeigen hilft Ihnen, den Routineprozess zu automatisieren und spart Ihnen viel Zeit und Mühe. Sehen Sie sich das Video an, um es in Aktion zu erleben!
Wir sind seit 22 Jahren auf dem Markt und wissen, was unsere Kunden wirklich wollen. Wir entwickeln, individualisieren und konfigurieren CRM-Software, damit sie wirklich Ihnen gehört!
Geschrieben von Philip Volna
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