Teil des Engagements für unsere Kunden in der frühen Phase des Gründungsprozesses sind die folgenden wichtigen Schritte:

Bei Beacon Management handhaben wir die Verwaltung von Eigentumswohnungen ein wenig anders als unsere Mitbewerber. Wir passen jeden Ansatz speziell an, um für ihre Gemeinschaften mehr zu leisten als nur das. Wir sind stolz auf unsere bewährten Praktiken, unsere Full-Service-Kapazitäten und unser zertifiziertes Personal, das für alle Aufgaben des Hausmeisters geschult ist. Außerdem verfügen wir über mehr als zwanzig Jahre Erfahrung. Aber was noch wichtiger ist: Beacon Management hört zu. Wir nehmen uns die Zeit, die einzigartigen Bedürfnisse Ihrer Gemeinschaft zu verstehen und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Vision zum Leben erwecken.

Beacon Management kann alle unsere Erfolge mit unseren Immobilien in Atlanta teilen. Unsere Priorität ist es, von Ihren Zielen und Herausforderungen zu erfahren. Das Portfolio von Beacon Managment ist von strategischer Größe und ermöglicht es uns, jedem unserer Kunden einen exklusiven, detaillierten Service zu bieten.

Beacon Management Services bietet die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften an, um Wohnungseigentümer durch jeden Schritt des Gründungsprozesses zu begleiten. Unsere Full-Service-Immobilienmanagement macht Community Association Management einfach für jede HOA und COA.

Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften umfasst die Planung und Koordinierung aller Versammlungen der Gemeinschaft, Ortsbesichtigungen, die Durchsetzung von Beschränkungen, die Überwachung von Verträgen, das Inkasso, detaillierte Finanz- und Verwaltungsberichte sowie Wartungs- und Concierge-Dienste. Das Standard-Servicepaket von Beacon umfasst auch eine robuste Technologie, die es den Bewohnern ermöglicht, ihre Kontobücher und Arbeitsaufträge einzusehen, Online-Zahlungen vorzunehmen und Finanzberichte in Echtzeit herunterzuladen.

  • Bewertung des Objekts und schriftlicher Bericht an den Vorstand über die vorgefundenen Zustände und vorgeschlagenen Lösungen
  • Überprüfung der finanziellen Gesundheit des Objekts im Vergleich zur Reservestudie und etwaiger nicht dokumentierter Verbindlichkeiten
  • Finanzierungsstrategien sowohl für Betriebs- als auch für Reserveausgaben
  • Bewertung des gesamten Personaleinsatzes und der entsprechenden Optionen
  • Bewertung aller Wartungspraktiken,

Neben der Immobilienverwaltung bietet Beacon eine Reihe von wertsteigernden Immobiliendienstleistungen, Ressourcen und Technologielösungen, einschließlich Fünf-Sterne-Concierge-Dienste.

Preisgekrönte Dienstleistungen

  • Personalwesen &Gehaltsabrechnung
  • Betreuung von Hilfspersonal
  • Rechnungswesen
  • Versicherungsberatung
  • Projektmanagement &Beratung

Wertschöpfung.Property Services

  • Technologielösungen
  • Gebäudeinstandhaltung &Hausmeisterdienste
  • Front Desk, Zugangskontrolle & Personal

Wichtige Links

  • Georgia Property Owners Association Act (POA) Klicken Sie hier, um mehr zu lesen
  • Georgia Condominium Act Klicken Sie hier, um mehr zu lesen
  • Wie Sie die Mieter in Ihrer Vereinigung verfolgen können

Was ist die Struktur eines COA?

Wohnungseigentümergemeinschaften& werden von der Wohnungseigentümergemeinschaft einer Eigentumswohnung durchgesetzt. Die WEGs haben die Befugnis, die Gebühren einzuziehen, die Regeln und Vorschriften anzuwenden oder Pfandrechte an den Häusern zu bestellen. Sollten die Hausbesitzer mit den Gebühren in Verzug geraten, ist die WEG befugt, die Häuser zu zwangsvollstrecken. Bewohner, die von den CC&Rs abweichen wollen, müssen eine Genehmigung einholen, wenn sie das äußere Erscheinungsbild ihrer Einheit verändern wollen. Beispielsweise müssen sie die Genehmigung einholen, wenn sie ihre Fensterverkleidungen ändern wollen, wenn die CC&Rs Vorschriften über das Erscheinungsbild der Einheit von der Straße aus enthalten.

Wenn ein Eigentümer gegen die CC&Rs seiner Wohnungseigentümergemeinschaft verstößt, kann er mit einer Reihe schwerer Strafen belegt werden. Dazu gehören Geldstrafen, der Entzug von Privilegien vor Ort oder, in schwerwiegenderen Fällen, die Einleitung eines Gerichtsverfahrens.

Was kann der Vorstand von der WEG-Verwaltungsgesellschaft erwarten?

Die WEG-Verwaltungsgesellschaft stellt keine Regeln oder Vorschriften für eine Gemeinschaft auf. Ihre Aufgabe ist es, die von der WEG aufgestellten Richtlinien umzusetzen. Sie halten sich einfach an die Regeln, die die Wohnungseigentümergemeinschaft aufgestellt hat. Die von einer unparteiischen Verwaltungsgesellschaft erbrachten Dienstleistungen stellen sicher, dass die WEG im Einklang mit den staatlichen und nationalen Gesetzen zum Schutz der Hauseigentümer arbeitet.

Die Verwaltungsgesellschaft ist die engste und vertrauensvollste Geschäftsbeziehung des Vorstands. Sie hat stets das beste Interesse der WEG im Auge und arbeitet stets daran, die Immobilienwerte in der Gemeinde zu schützen und zu steigern.