Onderdeel van hun inzet voor onze klanten tijdens de vroege fase van het opstartproces omvat de volgende belangrijke stappen:

Bij Beacon Management gaan we een beetje anders om met condo management dan onze concurrenten. We stemmen elke aanpak specifiek af op het feit dat we voor hun gemeenschappen verder gaan dan dat. We zijn trots op hun best practices, full-service mogelijkheden, gecertificeerd personeel dat is opgeleid om alle conciërgeverantwoordelijkheden te dragen. We hebben ook meer dan twintig jaar ervaring. Maar, nog belangrijker, Beacon Management luistert. We nemen de tijd om de unieke behoeften van uw gemeenschap te begrijpen en aangepaste oplossingen te ontwikkelen die uw visie tot leven brengen.

Beacon Management kan al onze successen delen met onze eigendommen in Atlanta. Onze prioriteit is om te horen over uw doelen en uitdagingen. Beacon Managment’s portfolio is strategisch in omvang en stelt ons in staat om exclusieve gedetailleerde service te bieden aan elk van onze klanten.

Beacon Management Services biedt condominium association management om condo-eigenaren door elke stap van het opstartproces te begeleiden. Onze full-service property management maakt community association management gemakkelijk voor elke HOA en COA.

Condominium verenigingsbeheer omvat de planning en coördinatie van alle verenigingsvergaderingen, bezoeken ter plaatse, handhaving van beperkingen, contracttoezicht, incasso’s, gedetailleerde financiële en beheerdersrapporten, onderhouds- en conciërgediensten. Beacon’s standaard servicepakket omvat ook robuuste technologie die bewoners in staat stelt om hun account grootboeken en werkorders, online betalingen en real-time downloadbare financiële rapporten te bekijken.

  • Evaluatie van de fysieke locatie en een schriftelijk rapport aan het bestuur over de aangetroffen omstandigheden en voorgestelde oplossingen
  • Bekijken van de financiële gezondheid van het pand in vergelijking met de reservestudie en eventuele niet-gedocumenteerde passiva
  • Financieringsstrategieën voor zowel operationele als reserve-uitgaven
  • Evaluatie van alle personeelsgebruik en opties voor hetzelfde
  • Evaluatie van alle onderhoudspraktijken, inclusief voorraadbeheer en inkoop indien van toepassing

Naast vastgoedbeheer biedt Beacon een scala aan vastgoeddiensten, middelen en technologische oplossingen met toegevoegde waarde, waaronder vijfsterren conciërgediensten.

Bekroonde diensten

  • Human Resources & Payroll Services
  • Ancillary Staff Supervision
  • Accounting Services
  • Insurance Consulting
  • Project Management & Consulting

Value-Property Services

  • Technology Solutions
  • Building Maintenance & Janitorial Services
  • Front Desk, Toegangscontrole & Personeel

Belangrijke links

  • Georgia Property Owners Association Act (POA) klik hier om meer te lezen
  • Georgia Condominium Act klik hier om meer te lezen
  • Hoe volgt u huurders in uw vereniging

Wat is de structuur van een COA?

CC&R’s worden gehandhaafd door de vereniging van huiseigenaren bij elk condominium. COA’s hebben de handhavingsbevoegdheid om de vergoedingen te innen, de regels en voorschriften toe te passen, of pandrechten op woningen te vestigen. Mochten de huiseigenaren achterblijven met het betalen van de vergoedingen, dan heeft de COA de bevoegdheid om woningen af te sluiten. Bewoners die een uitzondering willen maken op de CC&Rs moeten toestemming vragen als ze het uiterlijk van hun eenheid willen veranderen. Ze moeten bijvoorbeeld toestemming krijgen als ze hun raambekleding willen veranderen als de CC&Rs regels hebben over het uiterlijk van de eenheid vanaf de straat.

Als een eigenaar de CC&Rs van hun vereniging van huiseigenaren overtreedt, is het mogelijk dat ze een aantal zware straffen kunnen oplopen. Deze kunnen bestaan uit geldboetes, schorsing van privileges ter plaatse of, in ernstiger gevallen, de start van een rechtszaak.

Wat kan het bestuur verwachten van het beheerbedrijf van de VvE?

Het beheerbedrijf van de VvE stelt geen regels of voorschriften op voor een gemeenschap. Hun rol is het uitvoeren van de richtlijnen die door de COA. Ze zullen gewoon handelen op basis van de regels die de condo vereniging management stelt. De diensten van een onbevooroordeelde beheermaatschappij zorgen ervoor dat de COA werkt in overeenstemming met de staat en de nationale wetten die huiseigenaren beschermen.

De beheermaatschappij is de nauwste en meest vertrouwde zakelijke relatie van het bestuur. Ze hebben altijd het beste belang van het COA top of mind en werken altijd aan de bescherming en verhoging van de vastgoedwaarden in de gemeenschap.