Wanneer er iets misgaat in uw huis, wie belt u dan? Als uw antwoord is: “Mijn huisgarantiebedrijf”, dan hebben we een paar dingen die u moet weten en die mogelijk zijn uitgesloten van uw polis!
GERELATEERD: Wat u niet weet over luchtkanaalreiniging kan u schaden
Volgens de National Home Service Contract Association zijn er meer dan een dozijn grote spelers in de thuisgarantie-industrie.
American Home Shield (AHS) – de marktleider met meer dan 1,7 miljoen klanten in 49 staten – zegt dat het in de afgelopen vijf jaar meer dan $ 2 miljard heeft uitgegeven aan gedekte serviceverzoeken.
AHS-huisgarantieplannen beginnen bij $ 34,99 / maand ($ 419,88 / jaar) en toppen uit op $ 59,99 / maand ($ 719,88 / jaar), volgens een mailer die een van onze teamleden thuis ontving.
U zult zien dat elk plan een aftrekbaar heeft, in dit geval een “Trade service call fee-optie” genoemd. Je moet dat betalen aan de reparateur die bij je thuis verschijnt elke keer dat je gebruik maakt van je garantie.
Met AHS kun je dekking krijgen op de apparaten in je huis, de systemen in je huis of beide. Er is zelfs een extra polis die uw zwembad dekt!
Maar wat krijgt u nu echt voor uw geld? We hebben gekeken naar wat wel en niet gedekt is in een voorbeeldcontract en hebben een aantal opmerkelijke uitsluitingen gevonden die u moet weten voordat u een huisgarantie koopt. AHS heeft de items en gebeurtenissen die niet door het contract worden gedekt, vetgedrukt.
Dus, terwijl de volgende lijst specifiek is voor één provider, zou deze uw ogen moeten openen voor het feit dat sommige dingen in uw huis waarvan u zou denken dat ze gedekt zijn, dat misschien niet zijn.
Voor gewaarschuwd is voor gewaarschuwd als u overweegt een huisgarantie te kopen of te verlengen.
De volgende zaken worden niet gedekt:
- Raamairco
- Haard-, graan-, pellet- of houtverwarmingseenheden – zelfs als ze uw enige bron van verwarming zijn
- Bedrading van het alarmsysteem
- Telefoonbedrading
- Loodgietersleidingen die kapot zijn geraakt, geïnfiltreerd of gestopt door wortels of vreemde voorwerpen
- Septische systeem rioolwater ejector pompen zijn niet gedekt – tenzij u optionele dekking koopt
- Extra vuilwatertanks of opslagtanks voor water heaters
- Deurbellen die deel uitmaken van een intercomsysteem
- Vrijstaande diepvriezers
- Wijnkoelers
- Garagedeurrails
- Verwijderbare accessoires van ingebouwdein food centers
- Draagbare of bovengrondse spa’s
- Ornamentele fonteinen
- Boven- of ondergrondse leidingen voor putten
- Gebroken of ingestorte rioolleidingen buiten de fundering
Clark’s take
Gelddeskundige Clark Howard is geen fan van garanties in het algemeen, maar die afkeer gaat tot de zoveelste graad als het op huisgaranties aankomt!
Dit citaat zegt genoeg:
“Huisgaranties zijn het papier niet waard waar ze op geschreven staan.”
Waarom zo’n boude uitspraak van Clark? In zijn ruim 25 jaar op de radio zegt de consumentenkampioen dat hij “nog nooit een gesprek heeft gevoerd waarbij de garantie een goede zaak was. Het is bijna altijd een slechte zaak. U betaalt voor gemoedsrust dat is een luchtspiegeling.”
“Als er iets mis gaat in uw huis, de garantie bedrijven zijn brutaal moeilijk om mee om te gaan,” Clark vervolgt.
“Ze eisen dat u hun aannemer alleen te gebruiken. Die aannemer kan wel of niet op tijd komen terwijl je in de zomer in brand staat zonder airco of in het holst van de winter bevriest zonder verwarming. En dan heb je nog een eigen risico bovenop dat!”
In plaats van het kopen van een huis garantie, de centenknijper van voorkeur alternatief is voor u om het opzetten van uw eigen slush fonds voor onverwachte huis uitgaven. Begin vandaag en blijf bijdragen aan het op een maandelijkse basis. Slechts $50 per maand wordt $600 aan het eind van 12 maanden. Dan hebt u dat geld de volgende keer dat er iets stuk gaat.
Eén uitzondering op Clark’s ‘geen thuisgaranties’-regel
Dat gezegd hebbende, Clark heeft één uitzondering op zijn regel dat u geen thuisgarantie moet kopen – en het is wanneer u een huis verkoopt.
“Als u een huis verkoopt, bent u een handelaar die probeert de koper een gevoel van vertrouwen te geven over uw gebruikte huis. Dus voor uw gemoedsrust geeft u $ 400 uit aan een stuk papier dat niets waard is,” zegt Clark.
Het kan u gewoon een voorsprong geven als verkoper die een koper probeert te verleiden in een moeilijke markt. Volgens een studie verkopen huizen met garanties 11 dagen sneller en voor gemiddeld $ 2.300 meer dan huizen zonder garanties.
Lees Clark’s volledige kijk op huisgaranties hier.
Meer Clark.com-verhalen die u misschien leuk vindt:
- Beste en slechtste huisverzekeringsmaatschappijen
- Wat is een aflossingsschema? Gebruik dit schema om uw hypotheek sneller af te lossen
- Hoe kunt u in beroep gaan tegen uw onroerendgoedbelastingaanslag
Geef een antwoord