Varför och hur du bör använda ett arvsintyg

När en nära anhörig avlider utan att ha upprättat ett testamente kan det vara komplicerat att fördela dödsboet.

I många fall kan dödsboet efter den avlidna personen behöva prövas, vilket ger domstolen i uppgift att identifiera arvingar, se till att dödsboets skulder betalas, att krav löses och att eventuella återstående tillgångar i dödsboet fördelas mellan arvingarna. Detta kan ta tid och pengar i anspråk som dödsboet kanske inte har, det kan vara värt att undvika domstolens ingripande.

Om den enda kvarvarande dödsbotillgången som ska delas av arvingarna är fast egendom, kommer ett fastighetsbolag ofta att tillåta användningen av en affidavit of heirship som ska utarbetas för att lösa vem som är dödsboets arvingar för att överföra äganderätten till dödsboets fast egendom till en tredje part. När den är korrekt utarbetad ger den förklarade arvsintyget allmänheten information om vem som är arvtagare till dödsboet och därmed de nya ägarna till den avlidna personens fastighet. Detta är ett sätt att överföra fast egendom efter en persons död utan domstolens inblandning.

Vad är ett arvskiftesbevis?

Enligt Texas lag tillfaller dödsboet efter en person som avlider intestat (dvs. utan testamente) omedelbart personens lagliga arvingar. Texas Estates Code §101.001(b). Ett affidavit om arvsrätt är ett juridiskt dokument som erkänns av lagen och som identifierar de lagliga arvingarna till en avliden person. När dokumentet är korrekt ifyllt bör det innehålla all relevant information för att fastställa den avlidna personens levande arvingar. Det bör också innehålla uppgifter om hur man kan kontakta dem. Dessutom bör det omfatta detaljer om den avlidna personens bortgång, inklusive datum och plats för dödsfallet.

När du fyller i de formulär som behövs för att få detta juridiska dokument upprättat måste du inkludera åtminstone följande information om den avlidna personen:

  • Sista kända lagliga hemvist. (Även om de faktiskt bodde någon annanstans, t.ex. på ett vårdhem, eller om de låg på sjukhus.)
  • Äktenskapshistoria. Inklusive en fullständig förteckning över alla äktenskap (makens namn, datum för äktenskapet och hur äktenskapet avslutades dvs, skilsmässa eller dödsfall)
  • Familjehistoria, inklusive en förteckning över alla barn som är födda eller adopterade av den avlidne personen;
  • Detaljer om testamente, eller avsaknad av sådant;
  • Outestående skulder i dödsboet;
  • Physiska egendomsspecifikationer (fysisk adress, inklusive län).

Du kan också behöva inkludera information om andra tillgångar som är knutna till dödsboet. Det kan vara nödvändigt att se dödsannonser från släktingar för att bekräfta vissa äldre arvsinformation. Dödsannonsen bör ha alla familjeband detaljerade, vilket hjälper till att dechiffrera vem de verkliga arvtagarna faktiskt är.

Finansiering av affidavit med hjälp av en notarie

För att slutföra detta dokument måste två ointresserade vittnen verifiera dina påståenden om arvsrätt. För att betraktas som ointresserade vittnen måste de ha noll rättigheter till dödsboet. De får inte heller på något sätt gynnas av överlåtelsen av fastigheten. Vittnena måste ha känt den avlidna personen i cirka 10 år före dödsdagen. Personer som ofta används som dessa vittnen är den avlidnes långvariga grannar, medlemmar i deras kyrka eller andra sociala grupper, kusiner eller nära personliga vänner.

När arvsintyget är ifyllt måste det undertecknas av den person som svär på sanningen av informationen i intyget (känd som ”intygsgivaren”) inför en notarie, tillsammans med de ointresserade vittnena. Notarien kommer att kontrollera personernas identiteter före undertecknandet av affidavit. I Texas är det ofta titelföretagets advokat som förbereder affidavit när informationsblanketten har fyllts i av den som lämnar in den. Detta kan ske som en del av förberedelserna av fastigheten för avslut av ett titelföretag.

Andra element som krävs för att använda en affidavit of Heirship

Förutom den ifyllda och notariellt bestyrkta affidavit of Heirship behöver du några andra dokument för att kunna gå vidare. Innan man behandlar anspråket och överför egendom behöver titelföretag vanligtvis ta emot en officiell dödsattest tillsammans med affidavit.

Potentiella komplikationer med en affidavit of Heirship

Och även om affidavit of heirship kan bevisa vem som är den sanna arvtagaren är, är denna väg inte alltid tillrådlig. Faktorer som kan komplicera saken är bland annat:

  • Möjlig förekomst av ett okänt barn till den avlidne personen
  • Mangel på kommunikation mellan arvingarna
  • Arvingarna saknar förmågan att samarbeta effektivt

Egendomar med ett betydande värde kan också leda till att det uppstår komplikationer, vilket gör att ett annat tillvägagångssätt blir nödvändigt.

Så om du är osäker kan du ringa oss på Harris Cook för att få hjälp. Vi kan ge dig vägledning och stöd för att ta reda på hur du bäst bevisar arvsrätten och hanterar dödsboet.

Vill du läsa mer?