Zona R3 este o zonă în care locuințele cu mai multe locuințe sunt adecvate și încurajate. Locuințele cu mai multe locuințe pot lua forma de case în oraș sau vile, dar clădirile rezidențiale cu apartamente sunt interzise. Zona permite, de asemenea, unele alte utilizări compatibile, inclusiv centre de îngrijire a copiilor, magazine de cartier și lăcașuri de cult public. Zona R3 de densitate medie facilitează o formă urbană mai densă decât zona R2 și asigură o tranziție între zonele de locuințe individuale și cele de apartamente rezidențiale.

Utilizările din zona R3

Ocupațiile casnice sunt permise fără consimțământ în zona R3 atâta timp cât acestea îndeplinesc cerințele din LEP.

Următoarele utilizări pot fi efectuate cu acordul de dezvoltare:

  • locuințe anexe
  • cazare și mic dejun
  • pensiuni
  • centre de îngrijire a copiilor
  • facilități comunitare
  • ocupații duble

    • .

  • casă de locuit
  • lucrări de protecție a mediului
  • lucrări de atenuare a efectelor inundațiilor
  • casă de grupă
  • companii casnice
  • industrii casnice
  • hoteluri
  • hoteluri

    • .

  • locuințe cu mai multe locuințe
  • magazine de cartier
  • locuri de cult public
  • zone de recreere
  • grădinițe de zi de reședință
  • rute
  • bătrâni

    • . locuințe

  • locuințe de tip „shop top”

Toate celelalte utilizări care nu sunt enumerate mai sus sunt interzise în zonă, cu excepția cazului în care sunt permise în mod specific în conformitate cu politicile de stat de planificare a mediului, cum ar fi locuințele secundare care sunt permise prin intermediul SEPP pentru locuințe la prețuri accesibile.

Localizările zonei R3

Hărți de zonare pentru LEP2015 (se deschide într-o fereastră nouă)

Copii pe suport de hârtie pot fi consultate în foaierul administrației consiliului. Întrebările telefonice pot fi adresate unui ofițer de serviciu la numărul de telefon 9710 0333.

LEP 2015 Controale de dezvoltare a zonei rezidențiale de densitate medie R3

Controalele de înălțime nu mai sunt exprimate în etaje. Înălțimile clădirilor sunt controlate prin intermediul unui număr maxim de metri care este cartografiat. Înălțimea maximă în zona R3 este, în general, de 9 m.

În general, FSR în R3 este de 0,7:1; cu toate acestea, unele zone au densități mai mari. Vă rugăm să consultați hărțile privind raportul dintre suprafața construită și suprafața utilă pentru controalele specifice fiecărui amplasament.

Dezvoltările din zona R3 trebuie să asigure o suprafață amenajată de cel puțin 30%, care nu include nicio suprafață pavată.

Dimensiunea minimă a lotului în R3 este în general de 550m2 sau 700m2 pentru loturile interne. Aceste loturi trebuie să aibă un front stradal minim de 15m la linia de construcție și trebuie să aibă o adâncime minimă de 27m. Vă rugăm să consultați hărțile privind dimensiunea loturilor pentru controalele specifice fiecărui amplasament.

Nota: Clauzele 4.3 și 4.4 trebuie, de asemenea, să fie consultate pentru a determina dacă există excepții de la standardele de dezvoltare.

.