Cum face Redfin face bani?

Ce este Redfin?

Chiar dacă poate suna ca un fel de rai al negustorilor de pește, iar faptul că are sediul în Seattle nu ajută la această idee, Redfin nu este, de fapt, un comerciant de pește fin. Este, în schimb, un comerciant în domeniul imobiliar. Redfin este o firmă de brokeraj imobiliar. Compania a fost fondată în 2004 de David Eraker, Michael Dougherty și David Selinger, iar compania a devenit publică în august 2017.

Compania a fost fondată pe ideea de a perturba modelul tradițional de brokeraj imobiliar. Acest lucru a fost alimentat de propriile aventuri imobiliare ale lui Eraker și de o pasiune înfloritoare pentru proiectarea de software. La început, Eraker și Dougherty aveau doar o hartă a listelor imobiliare, pentru a le face viața mai ușoară oamenilor. Totul se întâmpla înainte ca instrumente precum hărțile Google să existe. Combinând hărțile prin satelit cu informații imobiliare, ei schimbau complet piața. Dar apoi a apărut ideea: „Ce-ar fi dacă am lista proprietăți imobiliare pe hărțile noastre și le-am vinde noi înșine?”. Fondatorii Redfin au început chiar să primească amenințări la adresa siguranței lor din partea concurenților, pentru că era scris pe perete că Redfin urma să preia conducerea.

De atunci, compania a câștigat numeroase premii pentru excelență și inovație. Continuă să dețină o cotă de piață însemnată și să crească.

Cum face Redfin bani?

Redfin diferă de concurența sa (despre care vom vorbi mai târziu în articol) prin modul în care adună bani. În afară de milioanele și milioanele pe care compania le-a strâns în rundele sale de finanțare și în calitate de companie publică, cele două modalități principale din modelul de afaceri prin care Redfin face bani sunt taxele de listare și comisionul de pe urma unei case sau proprietăți vândute.

Taxa de listare diferă în diferite piețe și zone ale țării. De exemplu, taxa de listare în Atlanta ar putea fi de 1,5% din costul total, în timp ce în Orange County, California, taxa ar putea fi de 1%. Există, de asemenea, comisioane minime asociate cu aceste taxe. Aceste comisioane minime diferă, de asemenea, de la o piață la alta.

O altă modalitate accesorie prin care Redfin produce venituri este prin veniturile partenerilor, pe care compania le descrie ca fiind „taxele pe care agenții parteneri ni le plătesc atunci când încheie tranzacții recomandate, mai puțin valoarea oricăror plăți pe care le facem către clienți.”

Ultimul mod în care compania produce venituri constante este prin taxe din servicii de titlu și decontare, operațiuni bancare ipotecare, servicii de marketing furnizate constructorilor de case, analiză și licențiere și alte câteva servicii diverse.

În ceea ce privește modul în care agenții sunt plătiți, Redfin respectă un model similar modurilor clasice de plată ale agenților imobiliari. Aceștia primesc comisioane care reprezintă un procent convenit din totalul vânzărilor.

Cât primesc agenții Redfin?

În comparație cu o mulțime de firme imobiliare tradiționale, Redfin plătește agenților săi un salariu de bază. Pe lângă acest salariu, agenții pot câștiga bonusuri pentru vânzările pe care le încheie. Acesta este doar un alt mod în care Redfin a întors industria pe dos.

Agenții Redfin câștigă mult peste media agenților din State. Acest lucru duce la agenți mai investiți, deoarece presiunea de a fi antreprenor independent nu este acolo. Este un mediu mult mai relaxat și acest lucru se transpune asupra clientului. Un alt beneficiu este că, deoarece sunt angajați, agenții Redfin beneficiază de toate beneficiile care vin odată cu un angajat cu normă întreagă, cum ar fi o acoperire completă de sănătate și alte avantaje grozave.

Vânzarea proprietății dvs. cu Redfin, mai degrabă decât cu un agent imobiliar tradițional, este o idee bună?

Cel mai mare avantaj de a merge cu Redfin, spre deosebire de a lua o cale mai tradițională, mai puțin tehnologizată, spre o casă nouă, este că Redfin este mult mai ieftin. Cu Redfin, vânzătorul primește o rambursare a comisionului, care este împărțit cu agentul. Redfin poate oferi acest stimulent pentru că își plătește agenții cu un salariu. Un alt avantaj este că, cu Redfin, obțineți unul dintre cele mai intuitive și ușor de utilizat instrumente de căutare pe care le puteți găsi oriunde. Redfin chiar face cumpărarea și vânzarea de case foarte ușoară. În cele din urmă, Redfin face o treabă excelentă în ceea ce privește compilarea datelor din toate anunțurile. Ei extrag din surse de date pentru a oferi cât mai multe informații aprofundate despre anunțuri, după cum este disponibil.

Comparați acest lucru cu a merge cu un agent mai practic, veți vedea că agentul practic este probabil să aibă o cunoaștere mai profundă a zonei în care doriți să cumpărați. Este mai probabil ca agentul Full-Service să fie mai mult investit în procesul de cumpărare a locuinței dumneavoastră.

În cazul agenților imobiliari Full Service, hands-on, există și aspectul uman. Acea persoană vă poate recomanda zone pe care crede că v-ar putea plăcea pe baza discuțiilor pe care le-ați avut. Aceștia ar putea vorbi din experiențele lor anterioare și să vă informeze cu privire la punctele non-date ale unei zone. Decizia depinde de faptul dacă credeți că este mai important costul sau implicarea personală.

Cine sunt concurenții lui Redfin?

Redfin nu se confruntă cu adevărat cu concurența din partea agențiilor imobiliare tradiționale, din cauza naturii tehnologice a acesteia. Așadar, cea mai mare concurență a sa vine sub forma unor companii care i-au călcat pe urme îndeaproape. În cazul în care diferă de multe dintre aceste companii, din vina sau în avantajul lor, este faptul că majoritatea concurenților săi își generează veniturile predominant prin reclame. Câțiva dintre cei mai mari concurenți ai Redfin sunt:

• Zillow
• Realtor.com
• Trulia
• Realpage
• Opendoor
• Upnest
• ForSaleByOwner.com
• $500 Realty
• Transactly
• Trelora

În fiecare an intră pe piață companii noi, cu idei noi despre modalități de a inova și simplifica procesul de cumpărare a unei case. Cumpărătorii și vânzătorii de case devin din ce în ce mai experimentați din punct de vedere tehnologic și, în parte, trebuie să mulțumească celor de la Redfin.

.

Autor

Amanda Postma

Amanda Postma este redactor pentru blogul Zippia Career Advice, cu accent pe crearea de conținut distractiv pentru a vă ajuta în căutarea unui loc de muncă. Ea a primit licența de la University Of Missouri-Columbia.

.