Vă întrebați: „Ce este un comision de transfer?” Taxele de transfer derivă din serviciile percepute de un broker. Brokerul care percepe onorariul este un conveyancer.
Acesta se va asigura că o tranzacție imobiliară se desfășoară corespunzător. Toate părțile pot beneficia de serviciile unui conveyancer.
Ei pot ajuta cumpărătorii să găsească o casă sau să obțină finanțare. De asemenea, ei pot ajuta agenții imobiliari să organizeze actele. Aceștia pot acționa, de asemenea, ca agenți imparțiali care supraveghează transferul de proprietate.
Acest articol va dezvălui mai multe despre taxele de transfer și serviciile de transfer de proprietate. Haideți să explorăm.
Descompunerea taxelor de transfer
Există mai multe tipuri de transferuri: transferuri de bunuri imobile și transferuri de drepturi minerale. În contextul bunurilor imobiliare, costurile de transfer acoperă procesul de încheiere. O societate de transmisiune este, de obicei, o entitate terță care simplifică toate actele până la încheierea tranzacției.
Solicitanții vor revizui actele și vor confirma acuratețea informațiilor. Documentele pot include următoarele:
- Certificate
- Documente ipotecare
- Documente de asigurare a titlului de proprietate
- Certificate de închiriere
- Acorduri diverse
De asemenea, ei se pot asigura că toate părțile sunt tratate în mod echitabil pe tot parcursul procesului. Taxele de transfer sunt separate de taxele de titlu și de costurile de încheiere. Onorariile medii de transfer se învârt în jurul valorii de 900 de dolari pentru achiziționarea unei case unifamiliale.
Compania de transfer poate percepe, de asemenea, taxe suplimentare pentru elemente mici, cum ar fi costurile de expediere sau fotocopiile. Înainte de a angaja un revizor, obțineți o ofertă de transfer de proprietate.
Factori de luat în considerare
În ciuda taxei medii de 900 de dolari, costul real depinde de doi factori principali:
- Valoarea casei
- Solicitantul
Când vine vorba de solicitant, cercetați-i trecutul pentru a vedea dacă este de încredere. Găsiți o listă de solicitanți de transfer de proprietate recomandați pentru a-l găsi pe cel mai bun.
În plus, comparați ofertele pentru a obține o ofertă corectă. De asemenea, întrebați-i despre costurile suplimentare pe parcursul tranzacției. Mai important, țineți evidența a ceea ce percep ei. Un avocat vă poate percepe din greșeală o taxă dublă.
- Nota: Fiți sceptici dacă taxa de transfer este prea mică. Solicitantul poate include taxe suplimentare în viitor.
Peste toate, un revizor va evalua valoarea casei atunci când stabilește onorariul. Aceștia vor determina, de asemenea, complexitatea procesului. Încheierile complexe vor impune, de obicei, un onorariu mai mare.
Puteți întâlni, de asemenea, o structură de onorarii fixe. Opțiunea cu onorariu fix presupune un preț convenit care nu se schimbă pe tot parcursul tranzacției.
Ruta fixă include, de asemenea, debursările, nu doar onorariul de bază singur. Cheltuielile de debursare pot include următoarele:
- Cercetarea cadastrală a terenurilor
- Informații privind transferul de proprietate
- Cercetarea mediului
- Cheltuieli de transfer bancar
- Cheltuieli de transfer bancar
- Cheltuieli de transfer prin cablu
În cele mai multe cazuri, avocații vor percepe un onorariu fix în loc de un tarif orar. Opțiunea fixă este, de asemenea, cea mai populară alegere.
Importanța unui avocat specializat în transfer de proprietate
Taxa de transfer poate părea scumpă, dar un obstacol în procesul de încheiere vă poate costa mai mult. Hârtiile inexacte pot lăsa una dintre părți frustrată. Ca urmare, una dintre părți poate renunța la afacere.
Mai mult, întârzierile extinse pot împiedica toate părțile să fie plătite. Prea des, agenții imobiliari și alți profesioniști pierd comisioane din cauza obstacolelor minore și majore.
În plus, cumpărătorii și vânzătorii tind să se grăbească. Din cauza grabei continue, cineva ar putea face o eroare materială, provocând întârzieri suplimentare. În general, un organizator se poate asigura că încheierea are loc la timp.
Un cercetător va fi, de asemenea, util în cazul în care tranzacția implică mai multe părți. Aceștia se vor asigura că toate părțile rămân în buclă pe tot parcursul procesului.
Vă vor susține interesele dumneavoastră
O firmă de transmisiuni de renume vă va trata ca pe un client. Îi plătiți pentru rezultate. Prin urmare, ei pot detecta neregulile și denivelările înainte ca acestea să se transforme în probleme mai mari.
- Exemplu: Un document poate stipula modul în care un cumpărător poate folosi o proprietate. Aceasta este o informație importantă pe care cumpărătorul ar trebui să o cunoască în prealabil. Adesea, acordurile conțin un limbaj care restricționează capacitatea unui cumpărător de a utiliza terenul în mod liber.
În plus, avocații vă vor explica tot ceea ce este posibil să nu înțelegeți. Aceasta include jargonul juridic complex.
De exemplu, documentele conțin adesea termeni juridici care nu sunt accesibili tuturor. Revizorii pot interpreta aceste documente pentru dumneavoastră și pot extrage cele mai importante informații.
Ajutoare utile
Consilierii vor căuta, de asemenea, proprietăți. În calitate de client, le veți da o listă de proprietăți pe care să le caute în anumiți parametri.
De acolo, ei vor căuta în numele dumneavoastră, economisind timp în acest proces. Ei vor cerceta istoricul proprietății și vor găsi probleme sub formă de probleme legate de titlu de proprietate sau de nerespectarea taxelor. Apoi, își pot folosi resursele pentru a rezolva problema din timp.
Căutarea unui credit ipotecar
Când vine vorba de credite ipotecare, este posibil ca mulți proprietari de locuințe noi să nu realizeze că au opțiuni. Un avocat vă poate ajuta să obțineți o finanțare care să se potrivească situației dumneavoastră.
Ei vă vor scuti de grija de a face cumpărături pentru a găsi ipoteca potrivită. Fără ajutorul lor, este posibil să alegeți un credit ipotecar greșit, ceea ce ar putea duce la următoarele:
- Indeplinirea obligațiilor de plată a creditului ipotecar
- Ratele mai mari ale dobânzii
- Termeni mai lungi
Din moment ce creditul ipotecar mediu are o durată de 15 sau 30 de ani, este imperativ să obțineți cel mai bun împrumut posibil. Conveyancers pot aduna o listă de creditori care ar putea fi cei mai potriviți pentru dumneavoastră. Apoi, puteți compara ratele pentru a vedea care este cel mai bun împrumut pentru dumneavoastră.
Ce este în general un Conveyance Fee?
Dacă vă întrebați „Ce este un Conveyance Fee?”, acesta este un comision pe care avocații îl percep pentru a organiza toate actele de încheiere în timpul unei tranzacții imobiliare. Acestea sunt, de asemenea, vitale în timpul transferului de proprietate. Cumpărătorii și vânzătorii pot apela la serviciile lor.
Îi puteți angaja ca ajutor sau vor acționa ca părți obiective în timpul unei tranzacții imobiliare. Ei pot efectua cercetări, pot revizui actele și pot găsi finanțare.
Vă interesează să citiți mai multe? Citiți mai multe pe blogul nostru pentru a obține informații despre alte subiecte.
Lasă un răspuns