Majoritatea întreprinderilor au nevoie de o locație fizică, poate fi un depozit, un birou, o clădire de producție sau chiar un magazin. O locație fizică sau baza dvs. de afaceri poate începe de acasă, în special pentru start-up-uri. În cele din urmă, cineva ar trebui să mute operațiunile de afaceri din casă într-o locație mai potrivită.
Acest lucru se întâmplă ori de câte ori afacerea începe să crească. Nevoia de o instalație de construcție, fie ca întreg sau parțial, este într-adevăr o necesitate atunci când afacerea începe să crească. Având în vedere că face deja parte din creșterea afacerii, instalațiile de construcție trebuie să fie menținute în formă maximă. În acest domeniu, întreținerea instalațiilor va juca un rol foarte important. 
Ce este întreținerea facilităților?
Facilitatea se referă la faptul că ceva este construit sau instalat. Acest lucru care este instalat trebuie să fie esențial pentru funcționarea afacerii, ceea ce înseamnă că este un activ al afacerii și este tangibil. În timp ce întreținerea se referă la procesul de păstrare a ceva.
Întreținerea instalațiilor se referă la conservarea a ceva care este instalat și esențial pentru afacere sau pentru funcționarea acesteia. Acesta poate fi o proprietate imobiliară, un echipament sau un utilaj. Întreținerea instalațiilor nu se ocupă doar de întreținerea sau gestionarea echipamentelor uriașe, ci și de lucrurile mici, cum ar fi becurile și semnalizările, pentru început.
Întreținerea instalațiilor nu este un serviciu la nevoie, ci mai degrabă un serviciu regulat care este furnizat afacerilor pentru a menține echipamentele în formă maximă. Acesta este motivul pentru care întreținerea preventivă periodică este considerată parte a întreținerii instalațiilor. Mai mult decât atât, întreținerea facilităților a fost dezvoltată nu numai pentru a vă întreține activele imobiliare, ci și pentru a optimiza aceste active. În acest fel, instalațiile dvs. vor putea să funcționeze fără cusur și să ofere cele mai bune rezultate de care aveți nevoie în operațiunile dvs. zilnice.
Nevoia de întreținere a facilităților
Activele de proprietate, cum ar fi clădirile, echipamentele și chiar și o simplă semnalizare, sunt întotdeauna supuse uzurii. Atunci când un echipament se împotmolește, producția sau performanța operațiunii dvs. zilnice va fi afectată. În cazul în care o clădire devine un pericol pentru ocupanții săi din cauze naturale sau provocate de om, afacerea are de suferit. Mii, dacă nu chiar milioane de dolari sunt pierduți în fiecare zi când o afacere își încetează activitatea din cauza reparațiilor clădirii sau a echipamentelor.
De aceea, serviciul de întreținere a instalațiilor este esențial pentru afaceri. Nu se apelează la serviciile de întreținere a facilităților doar atunci când se strică ceva, cea mai bună parte a serviciilor de întreținere a facilităților este reprezentată de lucrările regulate de întreținere preventivă. Făcând acest lucru, sunteți sigur că funcționarea dvs. va fi optimă, continuă și reparațiile vor fi reduse la minimum.
Scopul întreținerii instalațiilor
Întreținerea instalațiilor acoperă în mod obișnuit două aspecte și acestea sunt infrastructura și spațiul.
Infrastructura – aceasta este definită ca fiind facilitățile fizice, care ar putea fi o clădire, un echipament sau orice instalație esențială pentru afacere. În ceea ce privește întreținerea facilităților, aceasta s-ar putea referi la curățarea echipamentelor, la ocuparea clădirii, la întreținerea clădirii sau a instalațiilor sau chiar la planificarea instalării sau construcției echipamentelor sau a clădirii.
Prin urmare, atunci când vorbim despre întreținerea facilităților pe baza infrastructurii, aceasta are de-a face cu întreținerea structurilor care sunt necesare afacerii. Unde structurile nu se referă doar la clădiri, ci la toate celelalte instalații care sunt necesare funcționării afacerii.
Spațiu – spațiul, pe de altă parte, se referă la o întindere disponibilă.
Deși nu există deocamdată nicio instalație, spațiul ar putea fi mai bine reprezentat de activele companiei, cum ar fi proprietățile imobiliare fără nicio structură. Un teren gol deținut de companie poate fi considerat un spațiu în întreținerea instalațiilor. Întreținerea instalațiilor ar putea furniza un astfel de serviciu în spațiul companiei prin planificare, proiectare și curățare. Prin întreținerea unui astfel de spațiu, compania va putea optimiza utilizarea acestor active în loc să fie nevoită să le lase nefolosite și să se ofilească.
Competențele de bază ale întreținerii facilităților
Întreținerea facilităților, deși este definită ca fiind ceva în legătură sau care se ocupă cu cea a structurii fizice, se ocupă și de întreținerea oamenilor din cadrul afacerii. Mai exact, se ocupă de psihologia muncii oamenilor implicați în afacere.
Menținerea facilităților se ocupă, de asemenea, atât de oameni, cât și de organizație ca întreg. Acest lucru se datorează faptului că instalațiile, clădirea sau facilitatea ca întreg va fi operată, ocupată sau utilizată de către persoanele implicate în afacere. De aceea, întreținerea instalațiilor are de-a face, de asemenea, în special cu integrarea oamenilor la locul de muncă. Prin urmare, întreținerea instalațiilor necesită mai multe competențe de bază pe care personalul ar trebui să le aibă și acestea sunt:
Controlul calității – afacerile implicate în producție nu trebuie să se bazeze doar pe sau să aibă încredere în capacitatea mașinilor lor de a face sau de a produce produsele. Companiile trebuie să se bazeze în primul rând pe oamenii lor de pe teren care supraveghează calitatea produselor realizate. Întreținerea instalațiilor intervine prin conceperea unei fiziologii ocupaționale pentru cei care vor avea o astfel de atribuție.
Pregătire în caz de urgență – mașinile și alte instalații se pot defecta și pot pune în pericol viața oamenilor din clădire. Acesta este motivul pentru care întreținerea instalațiilor se ocupă și de planificarea și formarea personalului care va fi responsabil cu pregătirea pentru situații de urgență pentru atunci când există dezastre care pot fi naturale sau provocate de om în timp ce se află în clădire.
Mentenanță și operațiuni – întreținerea instalațiilor se va ocupa, de asemenea, de integrarea personalului care se va ocupa de operațiunile și întreținerea instalațiilor sau echipamentelor. Instruirea operatorilor de utilaje face parte din întreținerea instalațiilor, deoarece aceștia vor fi și primii care vor interveni atunci când echipamentul întâmpină o problemă.
În plus, tot ei vor fi și cei care vor răspunde de întreținerea instalațiilor sau echipamentelor aflate în grija lor. Cunoștințele depline în ceea ce privește funcționarea echipamentului și rolul acestuia în ansamblul afacerii sunt necesare pentru fiecare personal.
Liderat – fiecare persoană din cadrul afacerii trebuie să dea dovadă de un anumit grad de leadership. În acest fel, ei sunt capabili să ia mai multe decizii necesare pentru conservarea sau întreținerea instalației.
Există mai multe competențe de bază pe care trebuie să le aibă fiecare personal, deoarece fiecare persoană din cadrul afacerii joacă un rol important în desfășurarea activității de întreținere a instalației pentru a se asigura că fiecare piuliță și șurub… din companie funcționează la un nivel optim.
.
Lasă un răspuns