Aceste 15 lucrări de renovare a locuinței au cel mai mare randament al investiției

Este trist, dar adevărat: nu toate lucrările de renovare a locuinței oferă un randament mare al investiției. De fapt, cele mai multe îmbunătățiri pe care le faceți prin casă ajung să coste cu sute sau chiar mii de euro mai mult decât merită. Dacă vă place rezultatul, atunci acele schimbări supraevaluate pot merita. Dar dacă aveți intenția de a vă vinde casa în viitor, atunci veți dori să alegeți renovări care au sens, din punct de vedere al costurilor.

Industria de renovare a casei a explodat în mod pozitiv datorită popularității HGTV, Houzz și a altor mijloace de comunicare care glorifică îmbunătățirea casei. În 2015, americanii au cheltuit 326 de miliarde de dolari pentru a face îmbunătățiri la domiciliu. Dar este cu adevărat o idee bună să smulgi toți pereții interiori și să adaugi gresie de metrou și lemn recuperat pe fiecare suprafață?

Remodeling.net a realizat recent un studiu de cercetare care compară costul renovărilor în comparație cu ceea ce vă puteți aștepta să recuperați din investiție. Rezultatele s-ar putea să vă surprindă.

Instalare ușă de garaj

• Costul mediu al lucrării: 3.470 $
• Valoarea de revânzare: 3.411 $
• Cost recuperat: 98,3%

Poate că ușa de garaj nu este prima renovare la care vă gândiți să o faceți atunci când vă canalizați Joanna Gaines din interior, dar se pare că această înlocuire specială are unul dintre cele mai mari randamente pe care le puteți obține. Veți primi înapoi aproape exact atât cât ați cheltuit. Și dacă primești ușa nouă la reducere? S-ar putea chiar să câștigați bani pe proiect.

Urmatorul: Placarea cu piatră artificială

Placarea cu piatră artificială

• Costul mediu al lucrării: 8.221 $
• Valoarea de revânzare: 7.986 $
• Cost recuperat: 97,1%

Apelul de la marginea străzii valorează mulți bani pentru cumpărători. Unii s-ar putea să nu se oprească nici măcar să vă viziteze casa deschisă dacă nu le place cum arată din exterior. Punerea unui exterior din piatră este un upgrade dificil și costisitor, dar adăugarea unui furnir din piatră prelucrată costă mult mai puțin și ajută la creșterea valorii casei dumneavoastră.

Continuare: Înlocuirea ușii de intrare

Înlocuirea ușii de intrare

• Costul mediu al lucrării: 1.471 $
• Valoarea de revânzare: 1.344 $
• Cost recuperat: 91,3%

Prima impresie contează – de aceea o ușă de intrare solidă și atractivă din oțel merită costul. Puteți obține o ușă cu aspect scump instalată ieftin și apoi să recuperați aproape toți banii pe care i-ați cheltuit pentru a o cumpăra.

Continuare: Adăugarea unei terase din lemn

Adăugarea unei terase din lemn

• Costul mediu al lucrării: 10.950 $
• Valoare de revânzare: 9.065 $
• Cost recuperat: 82,8%

Cumpărătorii de locuințe caută aproape întotdeauna spațiu pentru a se distra, iar acest lucru include zonele exterioare. O terasă nu este ieftină, dar va crește valoarea casei dvs. suficient de mult pentru a acoperi aproape toate aceste costuri.

Continuare: Reamenajare minoră a bucătăriei

Reamenajare minoră a bucătăriei

• Costul mediu al lucrării: 21.198 $
• Valoare de revânzare: 17.193 $
• Cost recuperat: 81,1%

Când vine vorba de remodelarea bucătăriei, cerul este limita în ceea ce privește costurile. Dar, mai degrabă decât să vă eviscerați bucătăria existentă până la temelii și să o luați de la zero, puteți face o remodelare minoră a bucătăriei – care poate include îmbunătățiri precum podele noi, aparate noi și recondiționarea dulapurilor – și să recuperați cea mai mare parte a banilor pe care i-ați investit.

În continuare: Înlocuirea pereților laterali

Înlocuirea pereților laterali

• Costul mediu al lucrării: 15.072 $
• Valoarea de revânzare: 11.554 $
• Cost recuperat: 76,7%

Pardoseala nu este lucrul evident la care oamenii se gândesc atunci când este timpul să remodeleze, dar are un impact mare asupra valorii generale a casei dvs. Înlocuirea siding-ului este o renovare care merită banii.

Continuare: Înlocuirea ferestrelor din vinil

Înlocuirea ferestrelor din vinil

• Costul mediu al lucrării: 15.955 $
• Valoarea de revânzare: 11.855 $
• Cost recuperat: 74,3%

Ferestrele noi nu doar că arată mai bine – ele au și beneficii neașteptate, cum ar fi menținerea la un nivel scăzut a costurilor cu energia. Potențialii cumpărători doresc ferestre de înlocuire și sunt dispuși să plătească prețul cel mai mare pentru ele.

Continuare: Baie cu design universal

Baie cu design universal

• Costul mediu al lucrării: 16.393 $
• Valoare de revânzare: 11.581 $
• Cost recuperat: 70,6%

Pe măsură ce oamenii îmbătrânesc, încep să caute caracteristici ale băii, cum ar fi dușuri cu intrare, bare de sprijin, accesibilitate pentru scaune cu rotile și alte elemente cheie care le vor prelungi timpul petrecut acasă în siguranță și confort. A avea aceste elemente în casă înseamnă să vă recuperați cea mai mare parte a banilor.

Continuare: Remodelarea băii

Remodelarea băii

• Costul mediu al lucrării: 19.134 dolari
• Valoarea de revânzare: 13.422 dolari
• Cost recuperat: 70,1%

Acest lucru dovedește vechiul adagiu conform căruia bucătăriile și băile vând case. O reamenajare a unei băi nu este un proiect de weekend rapid sau ieftin, dar veți recupera aproape la fel de mult pe cât ați investit, mai ales dacă vă rezumați la palete de culori neutre și corpuri de iluminat de lux.

Continuare: Înlocuirea acoperișului

Înlocuirea acoperișului

• Costul mediu al lucrării: 20.939 $
• Valoarea de revânzare: 14.320 $
• Cost recuperat: 68,4%

Nimeni nu vrea să plătească pentru a înlocui un acoperiș – ar prefera ca acesta să fie deja făcut, și recent. Acest upgrade lipsit de glorie, dar esențial, merită banii pe care îi cheltuiți atunci când puteți adăuga, „acoperiș nou!” la lista dvs. de anunțuri.

Continuare: Creați o intrare grandioasă

Crearea unei intrări grandioase

• Costul mediu al lucrării: 8.591 $
• Valoarea de revânzare: 5.809 $
• Cost recuperat: 67,6%

Știi ușa aia veche și simplă de la intrare pe care o ai? Treceți-o la nivelul următor prin înlocuirea ei cu o ușă de intrare grandioasă, completată cu panouri laterale din sticlă. Îți face casa să pară mai primitoare și atrage o gamă largă de vânzători.

Continuare: Adăugare baie

Adăugare baie

• Costul mediu al lucrării: 44.717 $
• Valoare de revânzare: 26.769 $
• Cost recuperat: 59,9%

Nu poți avea niciodată prea multe băi? Probabil că da. Adăugarea unei băi acolo unde nu a existat niciuna înainte poate fi complicată, dar veți vedea că o mare parte din acești bani vă vor fi returnați. Luați în considerare posibilitatea de a pune o cameră de toaletă dacă o baie completă nu este o opțiune.

Continuare: Reamenajare majoră a bucătăriei

Reamenajare majoră a bucătăriei

• Costul mediu al lucrării: 63.829 $
• Valoare de revânzare: 37.637 $
• Cost recuperat: 59%

Câteodată este necesară o lucrare completă de curățare a bucătăriei. Nu vă va aduce înapoi la fel de mulți bani ca o remodelare minoră, dar veți recupera o sumă semnificativă atunci când va fi timpul să vindeți. În plus, va arăta frumos între timp.

În continuare: Adăugarea suitei principale

Adăugarea suitei principale

• Costul mediu al lucrării: 123.420 $
• Valoarea de revânzare: 69.807 $
• Cost recuperat: 56,6%

În zilele noastre, cumpărătorii sunt mai pretențioși ca niciodată și majoritatea sunt interesați de un apartament principal complet, nu doar de un alt dormitor înghesuit. Adăugarea unei suite care să includă un dormitor spațios, dulapuri de tip walk-in și o baie completă poate costa mult peste șase cifre. Dar, odată ce îl aveți, oamenii vor fi dispuși să plătească cel mai mult pentru casa dumneavoastră.

Continuare: Terasa din curtea din spate

Terasa din curtea din spate

• Costul mediu al lucrării: 54.130 $
• Valoarea de revânzare: 25.769 $
• Cost recuperat: 47,6%

Îmbunătățirile curții sunt cruciale și proprietarii nu ar trebui să neglijeze niciodată aceste spații atunci când renovează o casă. O terasă bine amenajată și clar definită, cu un focar, o bucătărie în aer liber, pavele din dale și uși glisante de acces din sticlă, va obține o recuperare frumoasă a investiției.

.