Federalna ustawa o uczciwym mieszkalnictwie (Fair Housing Act) wymaga, aby wynajmujący wprowadzili „odpowiednie udogodnienia” dla niepełnosprawnych lokatorów. Pozwolenie na posiadanie zwierzęcia może być takim dostosowaniem (patrz Fair Housing Amendments Act, 42 U.S.C. §§ 3601-3619.) Statuty stanowe mogą oferować dodatkowe zabezpieczenia.

Jako kwestia praktyczna, psy asystujące są zazwyczaj tak dobrze wyszkolone i dobrze wychowane, że wynajmujący nie ma zbyt wielu powodów, aby się im sprzeciwiać. Prawo zezwala wynajmującym na zawarcie rozsądnych regulacji w umowie najmu lub dzierżawy. Właściciele, tak jak wszyscy właściciele psów, są odpowiedzialni za wszelkie szkody spowodowane przez te psy.

Ciągle jednak właściciele próbują czasami narzucić politykę trzymania z dala od wszystkich zwierząt, nawet tych, na które prawo wyraźnie zezwala. Jedna z firm, która posiadała kompleks apartamentów w Waszyngtonie, powiedziała potencjalnym najemcom – którzy w rzeczywistości byli testerami z Departamentu Sprawiedliwości – że żadne psy, w tym psy przewodnicy, nie są dozwolone. Firma zapłaciła 25 000 dolarów odszkodowania niedoszłym lokatorom, którzy byli dyskryminowani, oraz kolejne 20 000 dolarów kary na rzecz rządu. (Patrz Stany Zjednoczone przeciwko Douglass Management, Inc., nakaz zgody, 2006.)

Większość sądów orzekła, że psy nie muszą spełniać ścisłej definicji „zwierzęcia służbowego” określonej przez Americans With Disabilities Act; FHA używa szerszego standardu. Oznacza to, że nawet pies, który nie jest specjalnie wyszkolony, aby pomóc swojemu właścicielowi, może być koniecznym przystosowaniem.

Jak ujął to jeden z sądów: „Istnieje różnica pomiędzy brakiem wymogu od właściciela kina, aby pozwolił klientowi na przyprowadzenie do kina swojego psa do pomocy emocjonalnej, który nie jest zwierzęciem służbowym, w celu obejrzenia dwugodzinnego filmu, co jest kwestią typu ADA, z jednej strony, a zezwoleniem dostawcy mieszkania na odmowę pozwolenia najemcy na trzymanie takiego zwierzęcia w mieszkaniu w celu zapewnienia jej wsparcia emocjonalnego i pomocy w radzeniu sobie z depresją, co jest kwestią typu FHA, z drugiej strony.” (Patrz Fair Housing of the Dakotas, Inc. v. Goldmark Property Management, Inc., 778 F. Supp. 2d 1028 (D.N.D. 2011).)

Psy dla osób niepełnosprawnych w mieszkaniach dotowanych przez rząd

Osoby niepełnosprawne, które mieszkają w mieszkaniach dotowanych przez rząd, mogą zgodnie z prawem posiadać psy, niezależnie od tego, czy psy mają specjalne wyszkolenie, czy nie. HUD wymaga od wynajmujących, aby działali zgodnie z federalną ustawą Fair Housing Act i Americans with Disabilities Act, z których obie wymagają od wynajmujących zapewnienia racjonalnych udogodnień dla osób posiadających psy służbowe.

.