Top 3 MLS Commercial Porównanie ofert nieruchomości dla brokerów

Uaktualnione 2 września 2020

W nieruchomości komercyjnych, jak również branży nieruchomości, jest błędne przekonanie od konsumentów i niektórych agentów, że broker aukcji jest bezużyteczne. Jednakże, broker aukcji, zwany także broker sprzedaży, jest tym, który pokazuje światu, że istnieje komercyjna nieruchomość na sprzedaż.

Gdy właściciel budynku chce sprzedać swoją własność, są one rozpaczliwie szuka brokera, aby ich własność pojawia się na rynku. Profesjonalny broker aukcji ma pewien zestaw umiejętności, które są wymagane do pomyślnej realizacji komercyjnej nieruchomości. Oprócz umiejętności negocjacyjnych, znajomość rynku, biznes plan, branding i inne rzeczy, które komercyjne broker nieruchomości powinny mieć, jest również ważnym atutem, który jest MLS lub Multi Listing Service provider.

MLS jest bazą danych, komercyjne nieruchomości platformy aukcji i narzędziem zarządzania, które pozwala brokerzy do listy wszystkich rodzajów nieruchomości. Chociaż istnieje wiele znanych ofert nieruchomości, takich jak Zillow lub Trulia, istnieje również wiele komercyjnych ofert nieruchomości.

Z różnorodności MLS komercyjnych ofert, które z nich należy wybrać? Należy wymienić na jednym MLS lub kilka i jakie są ich zalety i wady? Zapoznaj się z porównaniem ofert nieruchomości komercyjnych, które pomoże Ci zdecydować, którą platformę MLS wybrać.

CoStar

CoStar jest jedną z najczęściej odwiedzanych ofert nieruchomości komercyjnych. CoStar zainwestował ponad 1 miliard dolarów w operacje badawcze, które pozwoliły im na zbudowanie kompleksowej bazy danych nieruchomości komercyjnych. Ich dane zmieniają się 5,1 mln razy dziennie, co oznacza, że nowe oferty nadal przychodzą, brokerzy nadal zamykają transakcje, dzięki czemu klienci są zadowoleni.

CoStar ma ponad 1 mln odwiedzających miesięcznie, z których około 95% pochodzi z USA, według SimilarWeb. Tak duża liczba odwiedzających otwiera całe mnóstwo możliwości dla brokerów nieruchomości komercyjnych do wyszukiwania, porównywania i wystawiania swoich nieruchomości.

CoStar sam w sobie jest w rzeczywistości CRE platforma oprogramowania, która pomaga zoptymalizować swoje operacje i zadania, podczas gdy ich filie, takie jak LoopNet, Apartments.com, BizBuySell, CityFeet, i Showcase są listy MLS, gdzie brokerzy mogą wymieniać i promować nieruchomości komercyjne. Tylko LoopNet sam ma ponad 6,5 mln miesięcznych wizyt.

Próbowaliśmy znaleźć jakiekolwiek sprawdzone wyceny CoStar, ale wydaje się, że ich polityka cenowa różni się w zależności od regionu, transakcji, itp. Jednak wielu użytkowników CoStar w różnych zasobów internetowych zgłaszane niespójności i niedokładności danych dla „takiej cenie.”

42Floors

42Floors jest wolny MLS komercyjnych nieruchomości aukcji, które mogą być dobrą alternatywą dla grupy CoStar. 42Floors nie ma premii lub „elite” plan, który daje rozszerza swoje możliwości na stronie internetowej, która obejmuje wyszukiwanie aukcji i kampanii marketingowych w społeczności.

Zgodnie z SimilarWeb, szacunkowa ilość unikalnych miesięcznych odwiedzających uderza 300,000+. Z czego 91% pochodzi ze Stanów Zjednoczonych.

Na 42Floors mają darmowe otwarte raporty rynkowe, które można pobrać i przeanalizować, aby lepiej zrozumieć, co dzieje się w branży i co jest najbardziej trendy na ich stronie internetowej.

Officespace

Officespace to kolejna komercyjna nieruchomość i nieruchomości MLS listing. Jest bezpłatny w użyciu, a oni również mają ekskluzywny upgrade listing miesięczny plan dla niektórych 40 dolarów. Podobnie jak 42Floors, Officespace ma również ankiety rynkowe do pobrania.

Na swojej stronie About twierdzą, że mają 415 000 unikalnych kwartalnych odwiedzających, a w zeszłym miesiącu, który jest sierpniem 2018 r., Mieli 93 000 odwiedzających, jak pokazuje SimilarWeb.

Patrząc na ich stronę internetową z perspektywy user-experience, wydaje się, że jest ona dość stara i może nie być bardzo przyjazna dla jej odwiedzających. Jeśli jesteś w komercyjnej branży nieruchomości, nie tylko funkcjonalność budynku ma znaczenie, ale także jego wygląd. Każdy biznes to przede wszystkim gra pozorów. W rzeczywistości, 75% konsumentów przyznaje, że oceniają wiarygodność firmy na podstawie ich projektu strony internetowej, według MarkBrinker.com

Dużo wyszukiwania mało listing

Wydaje się, że istnieje wiele możliwości dla brokera do wyszukiwania w istniejących MLS komercyjnych aukcji i baz danych, ale tylko kilka stron internetowych, gdzie można rzeczywiście wymienić swoją własność. Z wymienionych powyżej, istnieją również takie komercyjne listy nieruchomości, jak cimls.com, appartmentbuildings.com, i innych, takich jak Catylist.com, które pozwalają na dodanie własnych aukcji za 50 dolarów, gdy zarejestrujesz.

Jeden popularny zasób dla kredytobiorców i kredytodawców jest RealAtom.com. Mają one również własne oferty, ale nie można dodać żadnych. Nawet jeśli rynek nie wydaje się być zaludnione z MLS komercyjnych, gdzie brokerzy akcji swoje oferty, brokerzy promować swoje właściwości i tak. Coraz więcej brokerów i agencji aktywnie korzystać z grup mediów społecznościowych i forów reklamować.

Inny problem z tych komercyjnych stron MLS jest to, że nie zapewniają one z kompleksowego zarządzania swoimi aukcji. Jedynym dostawcą, który robi to grupa CoStar, które mogą być nieco zbyt drogie, jak ludzie say.

Brokerzy często iść na własną rękę

Oftentimes, brokerzy wybrać do tworzenia własnych ekskluzywnych aukcji, które aktualizują na bieżąco. Kiedy zarządzać własne oferty na własnej stronie internetowej może napotkać wiele wyzwań z kampanii marketingowych, monitorowania, raportowania i skutecznej komunikacji z klientami, a to zajmie sporo czasu, aby utrzymać swoje dane up-to-date.

W rzeczywistości, właściwe zarządzanie kampanii biznesowych, transakcji i klientów jest jedną z najważniejszych rzeczy, które pomaga nawiązać lepsze relacje z klientami i innymi brokerami.

Ascendix ma rozwiązanie. Możemy dodać funkcjonalność wykazów nieruchomości do swojej witryny i zautomatyzować zarządzanie treścią poprzez zintegrowanie go z systemem CRM. Dlaczego posiadanie CRM zintegrowanego z komercyjną witryną listingową jest koniecznością?

To nie jest must-have, jednak oto, co można zrobić z naszym rozwiązaniem:

Integracja & Użyj

• Zintegruj swój CRM ze swoją stroną internetową;
• Wydziel na swojej stronie sekcję odpowiedzialną za oferty;
• Gdy wypełnisz wszystkie dane o swoich nieruchomościach na sprzedaż lub wynajem naciśnij przycisk opublikuj, a oferta pojawi się na stronie Twojej witryny;
• Nie musisz już wprowadzać zmian na swojej stronie internetowej. Wszystkie zmiany są dokonywane w CRM;
• Zacznij zarządzać swoimi prospektami i klientami w CRM.

Monitoring &Interakcja

• Możesz zobaczyć, ile osób oglądało Twoje oferty i kto wchodził z nimi w interakcję;
• Automatycznie śledzimy i kojarzymy leady internetowe z ofertami;
• Wyślij te perspektywy następstwa, aby zmotywować ich do podjęcia działań

Nasze komercyjne rozwiązanie aukcji nieruchomości pomaga zautomatyzować rutynowy proces i oszczędza mnóstwo czasu i wysiłku. Sprawdź wideo, aby zobaczyć go w akcji!

Jesteśmy na rynku od 22 lat i wiemy, czego naprawdę chcą nasi klienci. Opracowujemy, dostosowujemy i konfigurujemy oprogramowanie CRM, aby stało się naprawdę Twoje!

Autor: Philip Volna