These 15 Home Renovations Have the Highest Return on Investment

To smutne, ale prawdziwe: nie każdy remont domu oferuje wielki zwrot z inwestycji. W rzeczywistości większość ulepszeń, które robisz wokół domu, kończy się kosztując setki, a nawet tysiące więcej niż są warte. Jeśli kochasz wynik, to te ponad cenowe zmiany mogą być tego warte. Ale jeśli masz jakikolwiek zamiar sprzedać swój dom w przyszłości, to będziesz chciał wybrać remonty, które mają sens, cost-wise.

Przemysł renowacji domu pozytywnie eksplodował dzięki popularności HGTV, Houzz i innych mediów, które glamorizes poprawy domu. W 2015 roku Amerykanie wydali 326 miliardów dolarów, dokonując modernizacji domu. Ale czy to naprawdę dobry pomysł, aby wyrwać wszystkie ściany wewnętrzne i dodać płytki metra i drewna odzyskanego do każdej powierzchni?

Remodeling.net niedawno przeprowadził badania porównujące koszty remontów w porównaniu do tego, co można oczekiwać, aby odzyskać na inwestycji. Wyniki mogą Cię zaskoczyć.

Montaż bramy garażowej

• Średni koszt pracy: $3,470
• Wartość odsprzedaży: $3,411
• Zwrot kosztów: 98.3%

Brama garażowa może nie być pierwszym remontem, o którym myślisz, aby zrobić, gdy jesteś channeling swój wewnętrzny Joanna Gaines, ale okazuje się, że ta konkretna wymiana ma jeden z najwyższych zwrotów można dostać. Dostaniesz z powrotem prawie dokładnie tyle, ile wydasz. A jeśli dostaniesz nowe drzwi z rabatem? Możesz nawet zarobić na tym projekcie.

Następny: Produkowany fornir kamienny

Manufactured stone veneer

• Średni koszt pracy: $8,221
• Wartość odsprzedaży: $7,986
• Zwrot kosztów: 97.1%

Curb appeal jest wart dużo pieniędzy dla kupujących. Niektórzy mogą nawet nie zatrzymać się, aby sprawdzić swój otwarty dom, jeśli nie podoba im się, jak to wygląda z zewnątrz. Wstawienie kamienia na zewnątrz jest trudnym i kosztownym uaktualnieniem, ale dodanie wyprodukowanego forniru kamiennego kosztuje znacznie mniej i pomaga zwiększyć wartość domu.

Następny: Wymiana drzwi wejściowych

Wymiana drzwi wejściowych

• Średni koszt pracy: $1,471
• Wartość odsprzedaży: $1,344
• Koszt zwrócony: 91.3%

Pierwsze wrażenie ma znaczenie – dlatego solidne, atrakcyjne stalowe drzwi wejściowe są warte swojej ceny. Możesz mieć drogo wyglądające drzwi zainstalowane za niską cenę, a następnie odzyskać prawie wszystkie pieniądze wydane na ich zakup.

Następny: Wood deck addition

Wood deck addition

• Średni koszt pracy: $10,950
• Wartość odsprzedaży: $9,065
• Koszt odzyskany: 82.8%

Homebuyers są prawie zawsze szukają przestrzeni do zabawy i że obejmuje obszary zewnętrzne. Pokład nie jest tani, ale zwiększy wartość Twojego domu na tyle, aby prawie pokryć ten koszt.

Następny: Drobny remont kuchni

Drobny remont kuchni

• Średni koszt pracy: $21,198
• Wartość odsprzedaży: $17,193
• Koszt zwrócony: 81.1%

Jeśli chodzi o przebudowy kuchni, niebo jest limitem, jeśli chodzi o koszty są zainteresowane. Ale zamiast wypatroszyć swoją istniejącą kuchnię w dół do stadnin i zaczynając od zera, można zrobić drobny remont kuchni – które mogą obejmować aktualizacje, takie jak nowe podłogi, nowe urządzenia i odnawianie szafek – i odzyskać większość pieniędzy włożyłeś.

Następny: Wymiana sidingu

Wymiana sidingu

• Średni koszt pracy: $15,072
• Wartość odsprzedaży: $11,554
• Zwrot kosztów: 76.7%

Siding nie jest oczywistą rzeczą, o której ludzie myślą, gdy nadchodzi czas na przebudowę, ale ma ona duży wpływ na ogólną wartość domu. Wymiana siding jest remont, który jest warte pieniędzy.

Następny: Wymiana okien winylowych

Wymiana okien winylowych

• Średni koszt pracy: $15,955
• Wartość odsprzedaży: $11,855
• Zwrot kosztów: 74,3%

Nowe okna nie tylko wyglądają lepiej – mają również nieoczekiwane korzyści, takie jak utrzymanie kosztów energii na niskim poziomie. Potencjalni nabywcy chcą wymiany okien i są skłonni zapłacić za nie najwyższą cenę.

Następny: Uniwersalny projekt łazienki

Uniwersalny projekt łazienki

• Średni koszt pracy: $16,393
• Wartość odsprzedaży: $11,581
• Zwrot kosztów: 70.6%

Jak ludzie się starzeją, zaczynają szukać funkcji łazienkowych, takich jak prysznice walk-in, bary wsparcia, dostępność dla wózków inwalidzkich i inne kluczowe elementy, które przedłużą ich czas spędzony w domu w bezpieczeństwie i komforcie. Posiadanie tych elementów w domu oznacza uzyskanie większości pieniędzy z powrotem.

Następny: Remont łazienki

Modernizacja łazienki

• Średni koszt pracy: $19,134
• Wartość odsprzedaży: $13,422
• Zwrot kosztów: 70.1%

To udowadnia stare porzekadło, że kuchnie i łazienki sprzedają domy. Remont łazienki nie jest szybkim ani tanim projektem na weekend, ale zwróci się prawie tyle, ile włożyłeś, zwłaszcza jeśli trzymasz się neutralnych palet kolorów i wysokiej klasy armatury.

Następny: Wymiana dachu

Replacement roof

• Średni koszt pracy: $20,939
• Wartość odsprzedaży: $14,320
• Zwrot kosztów: 68,4%

Nikt nie chce płacić za wymianę dachu – wolałby, aby było to już zrobione, i to niedawno. Ten mało efektowny, ale niezbędny upgrade jest wart wydanych pieniędzy, gdy możesz dodać „nowy dach!” do swojej oferty.

Następny: Stwórz wielkie wejście

Stwórz wielkie wejście

• Średni koszt pracy: $8,591
• Wartość odsprzedaży: $5,809
• Koszt zwrócony: 67.6%

Wiesz, że masz zwykłe stare drzwi wejściowe? Przenieś je na wyższy poziom, zastępując je okazałymi drzwiami wejściowymi ze szklanymi panelami bocznymi. To sprawia, że Twój dom wygląda bardziej gościnnie i przemawia do szerokiego grona sprzedawców.

Następny: Dodatek do łazienki

Dodatek do łazienki

• Średni koszt pracy: $44,717
• Wartość odsprzedaży: $26,769
• Koszt zwrócony: 59.9%

Czy można mieć kiedykolwiek za dużo łazienek? Prawdopodobnie. Dodanie łazienki tam, gdzie wcześniej nie było żadnej, może być trudne, ale zobaczysz, że wiele z tych pieniędzy wróci do Ciebie. Rozważ umieszczenie w pokoju proszku, jeśli pełna łazienka nie jest opcją.

Następny: Duży remodel kuchni

Major kitchen remodel

• Średni koszt pracy: $63,829
• Wartość odsprzedaży: $37,637
• Zwrot kosztów: 59%

Czasami pełna praca gut na kuchni jest konieczne. To nie dostaniesz z powrotem tak dużo pieniędzy, jak drobny remodel, ale dostaniesz z powrotem znaczną kwotę, gdy nadszedł czas, aby sprzedać. Plus, to będzie wyglądać pięknie w międzyczasie.

Następny: Dodatek do apartamentu głównego

Dodatek do apartamentu głównego

• Średni koszt pracy: $123,420
• Wartość odsprzedaży: $69,807
• Zwrot kosztów: 56.6%

These days buyers are pickier than ever and most are interested in a full master suite, not just another cramped bedroom. Dodawanie apartamentu w tym przestronnej sypialni, walk-in szafy i pełnej łazienki może kosztować dobrze w sześciu cyfr. Ale kiedy już go masz, ludzie będą skłonni zapłacić najwyższe dolary za twój dom.

Następny: Patio na podwórku

Patio na podwórku

• Średni koszt pracy: $54,130
• Wartość odsprzedaży: $25,769
• Zwrot kosztów: 47.6%

Aktualizacje podwórka są kluczowe i właściciele domów nigdy nie powinni zaniedbywać tych przestrzeni, gdy remontują dom. Dobrze urządzone i jasno określone patio z paleniskiem, kuchnią na świeżym powietrzu, płytami chodnikowymi i przesuwnymi szklanymi drzwiami wejściowymi zapewni miły zwrot z inwestycji.

.