The hedonic house price model is a significant workhorse when it comes to estimating the value of local public goods such as school quality and crime, and locational amenities such as job accessibility. Biorąc pod uwagę wynik Rosena (1974), że współczynniki hedoniczne mogą być interpretowane jako krańcowa gotowość do zapłaty (MWTP) za dane dobro, model hedoniczny może być wykorzystany do obliczenia korzyści płynących z polityki opartej na poprawie wyników szkolnych lub bezpieczeństwa publicznego. Jednym z kluczowych założeń dla tej interpretacji współczynników hedonicznych jako MWTP jest to, że rynek jest w równowadze. Ostatnie zawirowania na amerykańskim rynku mieszkaniowym skłoniły wielu badaczy do zakwestionowania interpretacji współczynników hedonicznych. Odkładając na bok okresy znacznej niestabilności rynku, rynki mieszkaniowe przechodzą cykle tak samo jak gospodarka. Można więc oczekiwać, że współczynniki hedoniczne będą się również zmieniać w cyklu mieszkaniowym.

Hedonika cen domów dla obszaru Wielkiego Bostonu jest szacowana przy użyciu danych o transakcjach w długim okresie czasu, 1987-2012, który obejmuje wiele cykli ze szczytami w 1988 i 2005 roku. Wpływ standaryzowanych wyników testów, wskaźników przestępczości i dostępności miejsc pracy na ceny domów jest szacowany w ujęciu rocznym. Zaskakująco, istnieją dowody na to, że te szacunki wykazują antycykliczną zmienność, przy czym największy wpływ występuje podczas ostatniego spowolnienia gospodarczego. Można to wyjaśnić zmianami w składzie nabywców w cyklu mieszkaniowym.

.