Strefa R3 jest strefą, w której zabudowa wielomieszkaniowa jest odpowiednia i promowana. Wielomieszkaniowe budownictwo mieszkaniowe może przybrać formę kamienic lub willi, ale mieszkalne budynki płaskie są zabronione. Strefa ta pozwala również na pewne inne zgodne zastosowania, w tym ośrodki opieki nad dziećmi, sklepy osiedlowe i miejsca kultu publicznego. Strefa R3 Średniej Gęstości ułatwia gęstszą formę urbanistyczną niż strefa R2 i zapewnia przejście między obszarami pojedynczych domów i mieszkań mieszkalnych.

Użytki w strefie R3

Zajęcia domowe są dopuszczalne bez zgody w strefie R3, o ile spełniają wymagania określone w LEP.

Następujące sposoby użytkowania mogą być realizowane za zgodą zabudowy:

  • zabudowane domy mieszkalne
  • kwatery z noclegiem i śniadaniem
  • pensjonaty
  • ośrodki opieki nad dziećmi
  • obiekty komunalne
  • zajęcia podwójne

    • .

  • domy mieszkalne
  • budynki ochrony środowiska
  • budynki łagodzące skutki powodzi
  • domy grupowe
  • przedsiębiorstwa domowe
  • przemysły domowe
  • hostele
  • mieszkania wielorodzinne
  • sklepy osiedlowe
  • placówki kultu publicznego
  • obszary rekreacyjne
  • ośrodki opieki dziennej
  • drogi
  • seniorzy zabudowa mieszkaniowa
  • shop top housing

Wszystkie inne zastosowania, które nie są wymienione powyżej są zabronione w strefie, chyba że są one wyraźnie dozwolone w ramach Państwowych Polityk Planowania Środowiskowego, takie jak mieszkania drugorzędne dozwolone w ramach programu Affordable Housing SEPP.

Lokalizacje strefy R3

Mapy strefowe dla LEP2015 (otwiera się w nowym oknie)

Twarde kopie można obejrzeć w foyer administracji rady. Zapytania telefoniczne można kierować do Oficera Dyżurnego pod numerem 9710 0333.

LEP 2015 Kontrole rozwoju na R3 Średniej gęstości mieszkaniowej

Wysokości budynków nie są już wyrażane w kondygnacjach. Wysokości budynków są kontrolowane poprzez maksymalną liczbę metrów, która jest odwzorowana. Maksymalna wysokość w strefie R3 wynosi ogólnie 9 m.

FSR w R3 wynosi ogólnie 0.7:1; jednakże niektóre obszary mają wyższe gęstości. Proszę odnieść się do map współczynnika powierzchni użytkowej dla kontroli specyficznych dla danego miejsca.

Budynki w R3 muszą zapewnić minimum 30% powierzchni krajobrazowej, która nie obejmuje żadnych powierzchni utwardzonych.

Minimalna wielkość działki w R3 wynosi ogólnie 550m2 lub 700m2 dla działek wewnętrznych. Działki te muszą mieć minimalny front drogi 15m na linii zabudowy i muszą mieć minimum 27m głębokości. Proszę odnieść się do map wielkości działek, aby uzyskać informacje na temat kontroli w poszczególnych miejscach.

Uwaga: Klauzule 4.3 i 4.4 powinny być również konsultowane w celu ustalenia, czy istnieją wyjątki od standardów rozwoju.

.