CHARLOTTE, N.C. – Właściciel drużyny David Tepper wielokrotnie wspominał, że chce nowego stadionu dla Carolina Panthers.
WCNC Charlotte dowiedziało się, że Tepper nie tylko o tym mówi – ale aktywnie spotyka się z architektami stadionu.
„Znamy Davida,” powiedział Bryan Trubey z HKS Architects w Dallas. „Znamy go dobrze. Był w naszym biurze tutaj.”
Trubey i HKS są wiodącymi projektantami stadionów NFL, których projekty obejmują dom Dallas Cowboys oraz stadion Rams w Los Angeles o wartości 5 miliardów dolarów, który zostanie otwarty w czerwcu.
Kliknij tutaj, aby zapisać się na codzienny biuletyn Wake Up Charlotte
„Stworzyliśmy budynki o najwyższej wartości w okresie NFL”, powiedział Trubey.
Trubey mówi, że około rok temu właściciel Caroliny David Tepper i dyrektor operacyjny Mark Hart byli w jego biurze – gdzie pokazał im, co Pantery mogą mieć, jeśli dadzą HKS projekt.
Renderingi obejmujące półprzezroczysty dach – podobny do tego, który HKS zbudował dla Minnesota Vikings.
„Przeprowadziliśmy go przez wiele rzeczy, w które byliśmy zaangażowani”, powiedział Trubey, który spodziewa się, że związek z Tepperem i Panterami będzie kontynuowany.
Pomimo tego, że Bank of America Stadium jest jednym z najstarszych w NFL, Trubey mówi, że ostatnie renowacje sprawiły, że odnowienie go i dodanie dachu jest wykonalne.
Tepper może zdecydować się na zupełnie nowy budynek, a nawet wspomniał o pobliskim 55-akrowym terenie Pipe & Foundry jako opcji.
Jednak jedno jest pewne – lokalizacja w Uptown jest najbardziej korzystna.
„Uczynienie tego potężniejszego połączenia jest czymś, co dodaje ogromną wartość tym nieruchomościom”, powiedział Trubey.
Ale będzie cena za tę wartość. Ostatnie siedem stadionów NFL kosztowało średnio prawie 2 miliardy dolarów. Tepper, który już zażądał i otrzymał 110 milionów dolarów od Charlotte na modernizacje związane z MLS, dał jasno do zrozumienia, że nie zamierza płacić całego rachunku.
„Te rzeczy nie są tylko moje”, powiedział Tepper ostatnio na imprezie charytatywnej. „Ludzie tutaj muszą się zgodzić, aby robić rzeczy lub chcą robić rzeczy.”
Tepper prawdopodobnie poprosi o finansowanie publiczne – pytanie brzmi, ile.
Ostatnie 10 stadionów NFL było średnio około 34 procent finansowanych publicznie, ze średnią 66 procent finansowania prywatnego.
Ale właściciele tacy jak Tepper powiedzą ci o dużym wpływie ekonomicznym nowego stadionu – zwłaszcza takiego, który mógłby przyciągnąć Super Bowls i Final Fours mógłby przynieść.
„Zapomnij o tym,” powiedział Tepper. „Powal ich na kolana pod względem ekonomicznym.”
Ale ekonomiści sportowi, tacy jak dr Craig Depken z UNC Charlotte, twierdzą, że korzyści nie zawsze pokrywają się z kosztami.
„Mamy 30-40 lat dowodów na to, że tak naprawdę nie jest”, powiedział Depken, który pracuje w Belk College of Business.
Mówi, że korzyści publiczne stadionu istnieją – zwłaszcza gdy są wykorzystywane do czegoś więcej niż tylko futbolu. Tepper ma doświadczenie w sprowadzaniu innych drużyn (MLS) i dużych koncertów.
„Ekonomiści przyjmują nieco inny sposób mierzenia tych korzyści”, powiedział Depken. „Znajdujemy je, ale zazwyczaj są one znacznie mniejsze, ponieważ patrzymy tylko na efekty netto.”
Jedno z popularnych badań pokazuje, że większość ekonomistów sportowych zgadza się, że samorządy lokalne nie powinny *pomagać* w finansowaniu stadionów sportów zawodowych.
Ale Depken mówi, że wszystko zależy od tego, o jaką kwotę prosi Tepper.
Nowy stadion w Los Angeles jest w prawie 100 procentach finansowany ze środków prywatnych, podczas gdy stadiony Colts i Cardinals były w ponad 50 procentach dotowane ze środków publicznych, co zdaniem takich ekonomistów jak Depken jest złym rozwiązaniem.
„Musisz być ostrożny w tym, o co prosisz” – powiedział Depken – „zamiast iść na całość, prawda?”
.
Dodaj komentarz