Co to jest dźwignia w biznesie i finansach?
Written by Eddy Hood
Mówiąc o nieruchomościach, inwestycjach i/lub rozpoczęciu działalności gospodarczej, możesz usłyszeć dwa powszechnie używane terminy księgowe: zwrot z inwestycji (lub ROI) i dźwignia finansowa. Wiele osób wie, co to jest ROI; odnosi się to do pieniędzy lub kapitału uzyskanego z powrotem po zainwestowaniu w coś. Dźwignia finansowa jest jednak rzadziej używana w mowie potocznej. Czym jest dźwignia finansowa w finansach i do czego się odnosi? Dźwignia finansowa często odnosi się do czegoś, co może być wykorzystane do osiągnięcia maksymalnych korzyści. W układach mechanicznych, często używa się przedmiotu (dźwigni), aby coś podnieść, pociągnąć lub przesunąć. W rachunkowości, używasz długu, aby mieć przewagę finansową.
Czym jest dźwignia w finansach?
Dźwignia finansowa odnosi się do techniki, która obejmuje wykorzystanie długu w nadziei na zwiększenie potencjalnego zwrotu z inwestycji. Innymi słowy, polega ona na pomnażaniu zysków i strat poprzez podejmowanie określonego ryzyka. Rozważmy następujący fikcyjny przykład: Sally, która sprzedaje muszelki, rozważa zakup domu, który znajduje się blisko brzegu morza. Ma do dyspozycji dwie opcje:
- Może kupić szałas za 10 000 USD, za który może zapłacić w całości gotówką.
- Może kupić szałas za 50 000 USD, za który może zapłacić 10 000 USD gotówką, a następnie pożyczyć jeszcze 40 000 USD.
W tej drugiej sytuacji korzystałaby z dźwigni finansowej. Takie decyzje biznesowe wydają się ryzykowne: Co jeśli nie zwróci tych 40 000 dolarów? Są one ryzykowne. Jednakże, gdyby miała sprzedać nieruchomość kilka lat później i jej chata wzrosła w wartości, że doprowadzi do większego zwrotu z jej investment.
- Powiedzmy, że $ 10,000 chata wzrasta w wartości 10%, co czyni go teraz warte $ 11,000. Ona zyskałaby $1,000 z powrotem po jej $10,000 inwestycji (10% zwrotu).
- Powiedzmy, że $50,000 szałas również wzrasta w wartości 10%, co czyni go teraz warte $55,000. Zyskałaby 5 000 USD, wykorzystując inwestycję o wartości 10 000 USD (zwrot 50%).
Podejmując ryzyko, uzyskała wyższy zwrot, wykorzystując dźwignię. Uwzględnienie tego wzrostu wartości oznacza, że wszystko pójdzie dobrze. Co się stanie, jeśli tak się nie stanie?
- Powiedzmy, że wartość chaty wartej 10 000 USD spadnie o 10%, przez co będzie ona teraz warta 9 000 USD. Straciłaby 1000 dolarów po zainwestowaniu 10 000 dolarów (strata 10%).
- Powiedzmy, że wartość rudery wartej 50 000 dolarów spadła o 10%, przez co jest teraz warta 45 000. Ona straciłaby $5,000 z jej $10,000 inwestycji (50% straty).
W prostych słowach, można wygrać więcej lub można stracić więcej poprzez wykorzystanie dźwigni finansowej. Wraz ze wzrostem dźwigni finansowej wzrasta ryzyko.
Kiedy należy stosować dźwignię finansową?
Jest to jedno z najważniejszych pytań w finansach. Dźwignia finansowa, aby odpowiedzieć na to pytanie po prostu, powinny być naprawdę używane tylko wtedy, gdy wzrost jest bardzo prawdopodobne lub nawet założone. Dlatego termin ten jest najczęściej używany w nieruchomościach, ponieważ ceny nieruchomości są dość konsekwentnie na wzrost. Jeśli branża jest wysokiego ryzyka lub obejmuje nieruchomości, które prawdopodobnie będą deprecjonowane, korzystanie z dużych sum pożyczonych pieniędzy prawdopodobnie nie będzie korzystne.
Wielu właścicieli małych firm ma pytania dotyczące tego, czy korzystać z dźwigni finansowej, czy nie. Specjaliści biznesowi mogą uzyskać prawdziwe porady księgowe od profesjonalistów outsourcingu księgowego, takich jak ci tutaj w Ignite Spot. Kontaktując się z naszą firmą, możesz uzyskać usługi księgowe i konsultacyjne online, co pozwoli Ci na podejmowanie rozsądnych decyzji finansowych. Zapraszamy do kontaktu z nami, lub pobierz nasz darmowy przewodnik cenowy teraz!
Learn More About Similar Accounting Topics:
Zrozumienie metody memoriałowej
Co oznacza kapitał własny?
Różnica między rachunkowością kasową a rachunkowością memoriałową
Cel i praktyka księgi głównej
Jak odpisać złe długi
Co to jest saldo próbne?
Jak uzgodnić konta
Co to jest nota uznaniowa?
Czy zapasy są aktywami?
Co to jest metoda kasowa?
Co to jest rachunek kosztów działań?
Samozatrudnienie i FICA
Stawki FICA pracodawcy
Affordable Care Act i wymagania małego biznesu
Ogólnie przyjęte zasady rachunkowości (GAAP)
Znaj swoje opcje w finansach małego biznesu
Skutki bankructwa małego biznesu
Jak działają kredyty dla małych firm?
Ważność biznesplanu
Wybór najlepszej karty kredytowej dla małego biznesu
Co to są zyski zatrzymane?
Co to jest inwestycja biznesowa i jak należy ją rozliczać?
Jak trudno jest uzyskać kredyt dla małego biznesu?
Zrozumienie różnych typów podmiotów
Jak duży kapitał jest potrzebny do rozpoczęcia działalności małej firmy?
Zaangażowanie w działalność organizacji biznesowych i społecznych
Co to są zobowiązania biznesowe?
Co to są zobowiązania biznesowe?
Dodaj komentarz