Jeśli chcesz zostać inwestorem nieruchomości, ważne jest, aby rozważyć typ nieruchomości, w którą inwestujesz ostrożnie (zanim zainwestujesz!). Niektóre rodzaje nieruchomości są świetne dla początkujących inwestorów, a inne są nieco bardziej skomplikowaną inwestycją. Aby pomóc Ci zacząć, oto trzy najczęstsze typy australijskich nieruchomości wyjaśnione.
Co oznacza typ nieruchomości?
Wykaz nieruchomości ma różne typy budynków lub pola, które są używane do opisania, jaki rodzaj nieruchomości jest na sprzedaż. Ponadto, typ nieruchomości jest często określane przez ludzi, gdy opisując go do innych. Co najważniejsze, rodzaj nieruchomości, które chcesz kupić jest istotne dla kredytodawcy przy określaniu LVR.
To ważne, aby znać różnicę, ponieważ każdy rodzaj nieruchomości ma swoje własne korzyści i negatywy. Z najczęstszych trzech typów nieruchomości wymienionych poniżej, niektóre mają lepsze korzyści podatkowe, mają niższe lub wyższe limity kredytowe, mają więcej warunków sprzedaży lub pewne przepisy, które są ważne dla potencjalnego nabywcy, aby wiedzieć.
Australia’s Top 3 Types of Property
Vacant Land
To jest tak jak jego nazwa stwierdza: kawałek ziemi, który jest pusty. Po prostu, każdy grunt, który nie ma budynku znajduje się na nim jest uważany za „pustostan”.
Jest mieszkalnych pustostanów, które mogą oznaczać grunty, które zostały podzielone przez dewelopera z potencjałem dla nieruchomości mieszkalnej być zbudowany na nim. Jest to zazwyczaj wykonywane w obszarach o wysokim popycie.
Wiejskie pustostany to blok gruntów wiejskich, które zostały lub są przeznaczone do rezonansu do użytku mieszkalnego. Strategia zazwyczaj wykonywane przez zaawansowanych inwestorów, jak to jest uważane za wysokiego ryzyka property purchase.
Commercial pustostanów, jest pusta ziemia zoned do użytku komercyjnego. Kiedy nieruchomość lub ziemia jest „zoned”, oznacza to, że dokładnie ten typ nieruchomości musi być zbudowany na tej ziemi. Tak więc, jeśli jest to zoned handlowych, a następnie budynek dla biznesu musi być zbudowany na tej pustej ziemi.
Residential Properties
Jeden z najbardziej popularnych typów nieruchomości dla inwestorów, mieszkalnych nieruchomości jest każdy budynek, który jest używany lub nadaje się do użytku jako mieszkanie. To może być w procesie budowy lub długo ustanowione, tak długo, jak to jest do użytku jest do domu people.
Istnieje wiele różnych rodzajów budynków mieszkalnych, w tym: domy, jednostki, kamienice, duplexes, itp. W zależności od okoliczności inwestora, co do rodzaju nieruchomości mieszkalnych, które chcą nabyć, ten rodzaj nieruchomości jest na ogół doskonałym wyborem dla pierwszego czasu lub początkujących inwestorów.
Nieruchomości komercyjne
Odnosi się to do każdej nieruchomości, która jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej, lub innymi słowy budynek, w którym mieści się firma(y). W niektórych przypadkach, może również odnosić się do ziemi, która jest przeznaczona do generowania zysków, lub większych mieszkalnych nieruchomości rental.
Gdy budynek jest oznaczony jako nieruchomości komercyjnych, to głównie wpływa na finansowanie budynku, podatek związany z nim i rodzaj prawa, które mają zastosowanie do niego.
Wielu inwestorów nieruchomości mieszkalnych poszukujących dywersyfikacji portfela inwestycyjnego będzie szukać nieruchomości komercyjnych dla potencjalnych możliwości inwestycyjnych.
Dlaczego typ nieruchomości ma znaczenie?
Ważne jest, aby rozważyć typ nieruchomości dokładnie przed inwestowaniem. Każdy typ nieruchomości będzie miał swój własny zestaw przepisów i jeden typ będzie lepszy wybór inwestycji dla Ciebie i Twoich potrzeb. Jeśli jesteś początkujący inwestor nieruchomości, większość będzie unikać zakupu pustych gruntów i trzymać się nieruchomości mieszkalnych.
Jeśli jesteś średnio-zaawansowany inwestor, różne rodzaje nieruchomości, które inwestują w będzie odgrywać ogromną rolę w dywersyfikacji portfela inwestycyjnego. Ważne jest, aby nie kupować garści tylko jednego typu nieruchomości, chcesz rozłożyć swoje inwestycje na różne typy w celu zminimalizowania ryzyka.
Dodaj komentarz