Część ich zobowiązania wobec naszych klientów podczas wczesnej fazy procesu uruchamiania obejmuje następujące ważne kroki:

Z Beacon Management, obsługujemy zarządzanie condo trochę inaczej niż nasi konkurenci. Specjalnie dostosowujemy każde podejście, aby przejść ponad i poza dla swoich społeczności. Jesteśmy dumni z ich najlepszych praktyk, full-service możliwości, certyfikowany personel przeszkolony do obsługi wszystkich obowiązków concierge. Mamy również ponad dwudziestoletnie doświadczenie. Ale, co ważniejsze, Beacon Management słucha. Bierzemy czas, aby zrozumieć unikalne potrzeby Twojej społeczności i rozwijać niestandardowe rozwiązania, które przynoszą swoją wizję do życia.

Beacon Management może podzielić się wszystkimi naszymi sukcesami z naszych właściwości Atlanta. Naszym priorytetem jest, aby usłyszeć o swoich celach i wyzwaniach. Portfolio Beacon Managment ma strategiczny rozmiar i pozwala nam na zapewnienie ekskluzywnych, szczegółowych usług dla każdego z naszych klientów.

Beacon Management Services oferuje zarządzanie stowarzyszeniem condominium, aby poprowadzić właścicieli condo przez każdy etap procesu uruchamiania. Nasze kompleksowe zarządzanie nieruchomościami sprawia, że zarządzanie stowarzyszeniem wspólnotowym jest łatwe dla każdego HOA i COA.

Zarządzanie stowarzyszeniem condominium obejmuje planowanie i koordynację wszystkich spotkań stowarzyszenia, wizyty na miejscu, egzekwowanie ograniczeń, nadzór nad umowami, kolekcje, szczegółowe raporty finansowe i raporty kierownika, konserwację i usługi concierge. Standardowy pakiet usług Beacon obejmuje również solidną technologię, która umożliwia mieszkańcom przeglądanie ksiąg rachunkowych i zleceń roboczych, płatności online oraz pobieranie raportów finansowych w czasie rzeczywistym.

  • Ocena fizycznego miejsca i pisemny raport dla Zarządu o warunkach i proponowanych rozwiązaniach
  • Przegląd kondycji finansowej nieruchomości w porównaniu do studium rezerw i wszelkich nieudokumentowanych zobowiązań
  • Strategie finansowania zarówno wydatków operacyjnych jak i rezerwowych
  • Ocena wykorzystania wszystkich zasobów ludzkich i opcje dla nich
  • Ocena wszystkich praktyk konserwacyjnych,

W uzupełnieniu do zarządzania nieruchomościami, Beacon zapewnia szereg usług, zasobów i rozwiązań technologicznych o wartości dodanej, w tym pięciogwiazdkowe usługi konsjerża.

Usługi nagradzane

  • Zasoby ludzkie &Usługi płacowe
  • Nadzór nad personelem pomocniczym
  • Usługi księgowe
  • Doradztwo ubezpieczeniowe
  • Zarządzanie projektami &Doradztwo

Wartość dodana.Added Property Services

  • Technology Solutions
  • Building Maintenance & Janitorial Services
  • Front Desk, Kontrola dostępu & Personel

Important Links

  • Georgia Property Owners Association Act (POA) kliknij tutaj, aby przeczytać więcej
  • Georgia Condominium Act kliknij tutaj, aby przeczytać więcej
  • How to Track Tenants in Your Association

What Is The Structure of a COA?

CC&R’s są egzekwowane przez stowarzyszenie właścicieli domów w każdym kondominium. COA’s mają uprawnienia wykonawcze do pobierania opłat, stosowania zasad i przepisów lub ustanawiania zastawów na domach. Jeśli właściciele domów zalegają z opłatami, COA ma prawo do zamknięcia domów. Mieszkańcy, którzy chcą zrobić wyjątek od CC&Rs muszą poprosić o pozwolenie, jeśli chcą zmienić wygląd zewnętrzny swojej jednostki. Na przykład, muszą uzyskać zgodę, jeśli chcą zmienić swoje zasłony okienne, jeśli CC&Rs mają zasady dotyczące wyglądu jednostki z ulicy.

Jeśli właściciel narusza CC&Rs swojego stowarzyszenia właścicieli domu, możliwe jest, że mogą ponieść szereg poważnych kar. Mogą one obejmować grzywny pieniężne, zawieszenie przywilejów na miejscu lub, w poważniejszych przypadkach, rozpoczęcie procesu sądowego.

Czego zarząd może oczekiwać od firmy zarządzającej COA?

Firma zarządzająca stowarzyszeniem condo nie ustanawia żadnych zasad ani przepisów dla społeczności. Ich rolą jest wdrożenie wytycznych ustalonych przez COA. Będą po prostu działać zgodnie z zasadami, które ustala zarząd stowarzyszenia condo. Usługi świadczone przez bezstronną firmę zarządzającą zapewniają, że COA działa zgodnie z prawem stanowym i krajowym, które chroni właścicieli domów.

Firma zarządzająca jest najbliższym i najbardziej zaufanym stosunkiem biznesowym zarządu. Zawsze mają na uwadze najlepszy interes COA i zawsze pracują w celu ochrony i zwiększenia wartości nieruchomości w społeczności.