Come guadagna Redfin?

Cos’è Redfin?

Anche se può sembrare una specie di paradiso del pesce, e il fatto che abbia sede a Seattle non aiuta questa idea, Redfin non è, infatti, un rivenditore di pesce pregiato. È invece un commerciante di beni immobili. Redfin è una mediazione immobiliare. L’azienda è stata fondata nel 2004 da David Eraker, Michael Dougherty e David Selinger, e la società è diventata pubblica nell’agosto del 2017.

L’azienda è stata fondata sull’idea di sconvolgere il modello tradizionale di intermediazione immobiliare. Questo è stato alimentato dalle disavventure immobiliari di Eraker e da una passione sbocciata per il design del software. All’inizio, Eraker e Dougherty avevano solo una mappa di annunci immobiliari, per rendere la vita più facile alle persone. Tutto questo era prima che esistessero strumenti come le mappe di Google. Combinando le mappe satellitari con le informazioni immobiliari, stavano cambiando completamente il mercato. Ma poi è scattata l’idea: “E se elencassimo gli immobili sulle nostre mappe e li vendessimo noi stessi?”. I fondatori di Redfin hanno persino iniziato a ricevere minacce alla loro sicurezza da parte dei concorrenti, perché la scritta era sul muro, che Redfin era destinato a prendere il sopravvento.

Da allora, l’azienda ha vinto numerosi premi in eccellenza e innovazione. Continua a detenere una quota di mercato considerevole e a crescere.

Come fa Redfin a fare soldi?

Redfin si differenzia dalla concorrenza (che approfondiremo più avanti nell’articolo) per i modi in cui rastrella denaro. A parte i milioni e milioni che l’azienda ha raccolto nei suoi round di finanziamento e come azienda pubblica, i due modi principali nel modello di business che Redfin fa soldi sono le tasse di quotazione e la commissione da una casa o proprietà venduta.

La tassa di quotazione differisce in diversi mercati e aree del paese. Per esempio, la tassa di quotazione ad Atlanta potrebbe essere l’1,5% del costo totale, mentre a Orange County, CA, la tassa potrebbe essere l’1%. Ci sono anche commissioni minime associate a queste tasse. I minimi differiscono anche da mercato a mercato.

Un altro modo accessorio che Redfin produce entrate è con le entrate dei partner, che la società descrive come, “gli agenti partner ci pagano quando chiudono transazioni riferite, meno l’importo di qualsiasi pagamento che facciamo ai clienti.”

L’ultimo modo in cui l’azienda produce entrate costanti è attraverso le tasse dal titolo e servizi di regolamento, operazioni di banca ipotecaria, servizi di marketing forniti ai costruttori di case, analisi e licenze, e alcuni altri servizi vari.

Per quanto riguarda il modo in cui gli agenti vengono pagati, Redfin si attiene a un modello simile ai modi classici agente immobiliare di pagamento. Sono dati commissioni che sono una percentuale concordata della vendita totale.

Quanto prendono gli agenti Redfin?

A differenza di un sacco di aziende immobiliari tradizionali, Redfin paga i suoi agenti uno stipendio base. Oltre a questo stipendio, gli agenti possono guadagnare bonus sulle vendite che chiudono. Questo è solo un altro modo in cui Redfin ha dato una svolta al settore.

Gli agenti Redfin guadagnano ben al di sopra dell’agente medio negli Stati Uniti. Questo porta a più agenti investiti perché la pressione di essere un imprenditore indipendente non c’è. È un ambiente molto più rilassato e questo si trasferisce al cliente. Un altro vantaggio è che, poiché sono dipendenti, gli agenti Redfin ottengono tutti i benefici che derivano dall’essere un dipendente a tempo pieno, come la copertura sanitaria completa e altri grandi vantaggi.

Vendere la vostra proprietà con Redfin, piuttosto che con un agente immobiliare tradizionale, è una buona idea?

Il più grande vantaggio di andare con Redfin rispetto a prendere un percorso più tradizionale, meno tecnologico verso una nuova casa è che Redfin è molto più conveniente. Con Redfin, il venditore ottiene un rimborso della commissione, che viene divisa con l’agente. Redfin può offrire questo incentivo perché paga i suoi agenti uno stipendio. Un altro vantaggio è che, con Redfin, si ottiene uno degli strumenti di ricerca più intuitivi e facili da usare che si possono trovare ovunque. Redfin rende davvero l’acquisto e la vendita di case super facile. Infine, Redfin fa un ottimo lavoro di compilazione dei dati di tutti gli annunci. Tirano da fonti di dati per fornire tutte le informazioni approfondite su annunci come è disponibile.

Confrontate questo con un agente più hands-on, vedrete che l’agente hands-on è probabile che abbia una migliore conoscenza approfondita della zona che si sta cercando di acquistare in. L’agente Full-Service è più probabile che sia più investito nel vostro processo di acquisto casa.

Con Full Service, hands-on agenti immobiliari, c’è l’aspetto umano. Quella persona può raccomandare aree che pensano possano piacervi in base alle discussioni che avete avuto. Potrebbero parlare dalle loro esperienze passate e informarvi dei punti non dati di una zona. La decisione dipende dal fatto che tu pensi che sia più importante il costo o il coinvolgimento personale.

Chi sono i concorrenti di Redfin?

Redfin non affronta realmente la concorrenza delle agenzie immobiliari tradizionali, a causa della sua natura tecnologica. Quindi la sua più grande concorrenza si presenta sotto forma di aziende che hanno seguito da vicino le sue orme. Dove si differenzia da molte di queste aziende per un difetto o un vantaggio, è che la maggior parte della sua concorrenza genera le sue entrate prevalentemente attraverso gli annunci. Alcuni dei maggiori concorrenti di Redfin sono:

• Zillow
• Realtor.com
• Trulia
• Realpage
• Opendoor
• Upnest
• ForSaleByOwner.com
• $500 Realty
• Transactly
• Trelora

Nuove compagnie stanno entrando nel mercato ogni anno, con nuove idee su come innovare e semplificare il processo di acquisto della casa. Acquirenti e venditori di case stanno diventando sempre più esperti di tecnologia, e in parte devono ringraziare Redfin.

Autore

Amanda Postma

Amanda Postma è una scrittrice per il blog Zippia Career Advice con l’obiettivo di creare contenuti divertenti per aiutarvi nella vostra ricerca di lavoro. Ha ricevuto la sua laurea presso l’Università del Missouri-Columbia.