Parte del loro impegno verso i nostri clienti durante la fase iniziale del processo di avvio include i seguenti passi importanti:

Con Beacon Management, gestiamo la gestione dei condomini in modo un po’ diverso rispetto ai nostri concorrenti. Personalizziamo specificamente ogni approccio per andare al di sopra e oltre per le loro comunità. Siamo orgogliosi delle loro migliori pratiche, capacità di servizio completo, personale certificato addestrato a gestire tutte le responsabilità di concierge. Abbiamo anche più di venti anni di esperienza. Ma, cosa più importante, Beacon Management ascolta. Ci prendiamo il tempo per capire le esigenze uniche della vostra comunità e sviluppare soluzioni personalizzate che portano la vostra visione alla vita.

Beacon Management può condividere tutti i nostri successi con le nostre proprietà di Atlanta. La nostra priorità è ascoltare i vostri obiettivi e le vostre sfide. Il portafoglio di Beacon Managment è di dimensioni strategiche e ci permette di fornire un servizio esclusivo e dettagliato a ciascuno dei nostri clienti.

Beacon Management Services offre la gestione di associazioni condominiali per guidare i proprietari di condominio attraverso ogni fase del processo di avvio. Il nostro servizio completo di gestione della proprietà rende la gestione dell’associazione comunitaria facile per ogni HOA e COA.

La gestione dell’associazione condominiale include la pianificazione e il coordinamento di tutte le riunioni dell’associazione, le visite in loco, l’applicazione delle restrizioni, la supervisione dei contratti, le riscossioni, i rapporti finanziari e di gestione dettagliati, la manutenzione e i servizi di portineria. Il pacchetto di servizi standard di Beacon include anche una solida tecnologia che permette ai residenti di visualizzare i loro libri contabili e gli ordini di lavoro, i pagamenti online e i rapporti finanziari scaricabili in tempo reale.

  • Valutazione del sito fisico e un rapporto scritto al consiglio sulle condizioni trovate e le soluzioni proposte
  • Rivisione della salute finanziaria della proprietà rispetto allo studio di riserva e qualsiasi passività non documentata
  • Strategie di finanziamento sia per le spese operative che di riserva
  • Valutazione di tutte le risorse umane utilizzate e le opzioni per le stesse
  • Valutazione di tutte le pratiche di manutenzione, compreso il controllo dell’inventario e l’acquisto, se applicabile

Oltre alla gestione della proprietà, Beacon fornisce una serie di servizi di proprietà a valore aggiunto, risorse e soluzioni tecnologiche tra cui servizi a cinque stelle concierge.

Servizi premiati

  • Risorse umane &Servizi di libro paga
  • Supervisione del personale ausiliario
  • Servizi di contabilità
  • Consulenza assicurativa
  • Project Management & Consulenza

Valore-Added Property Services

  • Soluzioni tecnologiche
  • Manutenzione edifici &Servizi di pulizia
  • Front Desk, Controllo accessi &Personale

Link importanti

  • Georgia Property Owners Association Act (POA) clicca qui per saperne di più
  • Georgia Condominium Act clicca qui per saperne di più
  • Come rintracciare gli inquilini della tua associazione

Qual è la struttura di un COA?

CC&R’s sono fatti rispettare dall’associazione dei proprietari di casa con qualsiasi condominio. I COA hanno il potere di riscuotere le tasse, applicare le regole e i regolamenti, o mettere pegni sulle case. Se i proprietari di casa rimangono indietro con le tasse, il COA ha il potere di pignorare le case. I residenti che vogliono fare un’eccezione al CC&Rs devono chiedere il permesso se vogliono alterare l’aspetto esterno della loro unità. Per esempio, devono ottenere l’approvazione se vogliono cambiare le coperture delle finestre se il CC&Rs ha delle regole sull’aspetto dell’unità dalla strada.

Se un proprietario viola il CC&Rs della sua associazione di proprietari, è possibile che possa incorrere in una serie di gravi sanzioni. Queste potrebbero includere multe monetarie, una sospensione dei privilegi in loco, o, nei casi più gravi, l’inizio di una causa legale.

Cosa può aspettarsi il consiglio dalla società di gestione COA?

La società di gestione del condominio non stabilisce alcuna regola o regolamento per una comunità. Il loro ruolo è quello di implementare le linee guida stabilite dal COA. Essi agiscono semplicemente in base alle regole che la società di gestione del condominio stabilisce. I servizi forniti da una società di gestione imparziale assicurano che il COA lavori in conformità con le leggi statali e nazionali che proteggono i proprietari di casa.

La società di gestione è il rapporto commerciale più stretto e fidato del consiglio. Hanno sempre in mente il miglior interesse del COA e lavorano sempre per proteggere e aumentare i valori delle proprietà nella comunità.