Az R3 övezet olyan övezet, ahol a többlakásos lakóövezetek megfelelőek és támogatottak. A többlakásos lakóépületek sorházak vagy villák formájában valósulhatnak meg, de a lakóépületek tilosak. Az övezet néhány más kompatibilis felhasználási módot is engedélyez, beleértve a gyermekgondozási központokat, a szomszédos üzleteket és a nyilvános istentiszteleti helyeket. Az R3 közepes sűrűségű övezet sűrűbb városi formát tesz lehetővé, mint az R2 övezet, és átmenetet képez az egylakásos és a lakóházakból álló területek között.

R3 övezet felhasználásai

A házi foglalkozások engedély nélkül megengedettek az R3 övezetben, amennyiben megfelelnek a LEP-ben foglalt követelményeknek.

A következő rendeltetések végezhetők fejlesztési hozzájárulással:

  • lakóházak
  • panzió
  • panzió
  • gyermekgondozó központok
  • közösségi létesítmények
  • kettős foglalkoztatás

    • .

  • lakóházak
  • környezetvédelmi munkák
  • árvízvédelmi munkák
  • csoportos lakóházak
  • házi vállalkozások
  • házi iparágak
  • szállók
  • többlakásos lakóépületek
  • szomszédsági üzletek
  • imádkozóhelyek
  • üdülőhelyek
  • üdülőhelyek
  • napközi otthonok
  • utak
  • seniorok lakóépületek
  • shop top lakóépületek

Az övezetben minden más, a fentiekben fel nem sorolt felhasználás tilos, kivéve, ha az állami környezetrendezési irányelvek kifejezetten megengedik, mint például a megfizethető lakhatás SEPP keretében engedélyezett másodlagos lakások.

R3 övezet helyszínei

A LEP2015 övezeti térképei (új ablakban nyílik meg)

Kemény másolatok megtekinthetők a tanácsigazgatás előcsarnokában. Telefonon a 9710 0333-as telefonszámon lehet érdeklődni az ügyeletes tisztviselőnél.

LEP 2015 Development controls on R3 Medium density residential

Height controls are no longer expressed in storeys. Az épületek magasságát egy maximális méterszámmal szabályozzák, amelyet feltérképeznek. Az R3 övezetben a maximális magasság általában 9 m.

A FSR az R3 övezetben általában 0,7:1; egyes területeken azonban magasabb a sűrűség. A helyspecifikus szabályozást lásd az alapterületarány-térképeken.

Az R3 övezetben a fejlesztéseknek legalább 30%-os parkosított területet kell biztosítaniuk, amely nem foglalja magában a burkolt területet.

A minimális telekméret az R3 övezetben általában 550m2 vagy 700m2 a belső telkek esetében. Ezeknek a telkeknek az építési vonalnál legalább 15 m-es utcafronttal kell rendelkezniük, és legalább 27 m mélynek kell lenniük. A helyspecifikus szabályozást lásd a telekméret-térképeken.

Megjegyzés: A 4.3. és 4.4. pontokat is meg kell nézni annak meghatározásához, hogy vannak-e kivételek a fejlesztési előírások alól.