Mi a létesítmény karbantartás?

A legtöbb vállalkozásnak szüksége van egy fizikai helyszínre, legyen az egy raktár, egy iroda, egy gyártóépület vagy akár egy üzlethelyiség. A fizikai helyszín vagy az üzleti bázis indulhat otthonról, különösen az induló vállalkozások esetében. Végül az embernek át kell költöztetnie az üzleti tevékenységet a házból egy alkalmasabb helyre.
Ez mindig akkor történik, amikor az üzlet növekedni kezd. Az építési létesítmény iránti igény, akár teljes egészében, akár részben, valóban szükségszerűség, amikor az üzlet növekedni kezd. Mivel ez már része az üzlet növekedésének, az épületberendezéseket csúcsformában kell tartani. Ezen a területen a létesítménykarbantartás nagyon jelentős szerepet játszik.

Mi a létesítményfenntartás?
A létesítmény arra utal, hogy valamit építettek vagy telepítettek. Ennek a telepített dolognak alapvető fontosságúnak kell lennie a vállalkozás működéséhez, ami azt jelenti, hogy a vállalkozás számára eszköz, és kézzelfogható. Míg a karbantartás valaminek a megőrzésének folyamatára utal.
A létesítmény karbantartása valaminek a megőrzésével foglalkozik, ami telepítve van és lényeges az üzlet vagy annak működése szempontjából. Ez lehet ingatlan, berendezés vagy gép. A létesítmény karbantartása nem csak a hatalmas berendezések karbantartásával vagy kezelésével foglalkozik, hanem a kis dolgokkal is, mint a villanykörték és a jelzések, hogy elkezdjük.
A létesítmény karbantartása nem egy szükség szerinti szolgáltatás, hanem egy rendszeres szolgáltatás, amelyet az üzleti vállalkozásoknak nyújtanak, hogy a berendezéseket csúcsformában tartsák. Ezért a rendszeres megelőző karbantartást a létesítménykarbantartás részének tekintik. Sőt, a létesítménykarbantartást azért fejlesztették ki, hogy ne csak az ingatlanvagyont tartsa karban, hanem optimalizálja is ezeket az eszközöket. Így az Ön létesítményei hibátlanul fognak működni, és a legjobb eredményeket fogják nyújtani, amelyekre a mindennapi működés során szüksége van.
A létesítménykarbantartás szükségessége
A vagyoni eszközök, például az épületek, a berendezések és még egy egyszerű felirat is mindig elhasználódnak. Ha egy berendezés elakad, az befolyásolja a termelést vagy a napi működésének teljesítményét. Ha egy épület természeti vagy ember okozta okok miatt veszélyessé válik a benne tartózkodók számára, az üzlet szenved. Naponta több ezer, ha nem több millió dollárt veszítünk, amikor egy vállalkozás az épület vagy a berendezések javítása miatt leáll.

Ez az oka annak, hogy a létesítménykarbantartási szolgáltatás elengedhetetlen az üzleti életben. A létesítménykarbantartást nem csak akkor hívják segítségül, ha valami elromlik, a létesítménykarbantartás legjobb része a rendszeres megelőző karbantartási munka. Ezzel biztosítva van, hogy a működés optimális, folyamatos és a javítások minimálisra csökkennek.
A létesítménykarbantartás hatóköre
A létesítménykarbantartás általában két szempontot foglal magában, ezek pedig az infrastruktúra és a helyiségek.
Infrastruktúra – ez alatt a fizikai létesítményeket értjük, ami lehet épület, berendezés vagy bármilyen, a vállalkozáshoz nélkülözhetetlen létesítmény. A létesítményfenntartás szempontjából ez vonatkozhat a berendezések tisztítására, az épület elfoglalására, az épület vagy a berendezések karbantartására, vagy akár a berendezések vagy az épület telepítésének vagy építésének megtervezésére.
Ezért amikor az infrastruktúra alapján létesítményfenntartásról beszélünk, akkor annak a vállalkozás számára szükséges struktúrák fenntartásához van köze. Ahol a struktúrák nem csak az épületekre vonatkoznak, hanem minden egyéb, az üzlet működéséhez szükséges létesítményre.
Tér – a tér viszont egy rendelkezésre álló kiterjedésre utal.
A tér – bár egyelőre nincs létesítmény – jobban reprezentálhatja a vállalati eszközöket, például a struktúra nélküli ingatlanokat. Egy üres telek, amely a vállalat tulajdonában van, a létesítményfenntartásban térnek tekinthető. A létesítménykarbantartás ilyen szolgáltatást nyújthatna a vállalati térben a tervezés, a tervezés és a takarítás révén. Az ilyen terek karbantartásával a vállalat képes lesz optimalizálni ezen eszközök használatát ahelyett, hogy üresen hagyná őket és elsorvadnának.
Létesítménykarbantartás alapvető kompetenciái
A létesítménykarbantartás, bár a fizikai struktúrával kapcsolatos vagy azzal foglalkozó dologként van meghatározva, a vállalkozásban dolgozó emberek karbantartásával is foglalkozik. Pontosabban az üzletben részt vevő emberek munkapszichológiájával foglalkozik.
A létesítményfenntartás az emberekkel és a szervezet egészével is foglalkozik. Ez azért van így, mert a létesítményeket, épületeket vagy létesítmények egészét a vállalkozásban részt vevő emberek működtetik, elfoglalják vagy használják. Ezért a létesítménykarbantartásnak különösen az emberek munkahelyi integrációjához is van némi köze. A létesítményfenntartás ezért számos olyan alapvető kompetenciát igényel, amelyekkel a személyzetnek rendelkeznie kell, és ezek a következők:
Minőségellenőrzés – a gyártásban részt vevő vállalkozásoknak nem csak a gépeik azon képességére kell támaszkodniuk, vagy bízniuk kell abban, hogy képesek a termékek előállítására vagy előállítására. A vállalatoknak mindenekelőtt a helyszínen dolgozó embereikre kell támaszkodniuk, akik szemmel tartják az előállított termékek minőségét. A létesítménykarbantartás úgy jön be, hogy foglalkozási fiziológiát terveznek azok számára, akikre ilyen feladatot bíznak.

Vészhelyzeti felkészültség – a gépek és egyéb berendezések meghibásodhatnak, és veszélyeztethetik az épületben tartózkodó emberek életét. Ezért a létesítménykarbantartás foglalkozik a személyzet tervezésével és képzésével is, akik a vészhelyzeti készültségért felelősek lesznek arra az esetre, ha az épületben természeti vagy ember okozta katasztrófák következnek be.
Karbantartás és üzemeltetés – a létesítménykarbantartás a létesítmények vagy berendezések üzemeltetéséért és karbantartásáért felelős személyzet integrálásával is foglalkozik. A gépkezelők képzése is a létesítménykarbantartás része, mivel ők lesznek az első reagálók is, amikor a berendezés problémával találkozik.
Mellett ők lesznek azok, akik a gondjaik alatt álló létesítmények vagy berendezések karbantartásáért is felelősek. A berendezések működésével és a vállalkozás egészében betöltött szerepével kapcsolatos teljes körű ismeretekre minden személyzetnek szüksége van.
Vezetés – a vállalkozásban minden személynek bizonyos fokú vezetői képességet kell mutatnia. Így képesek számos, a létesítmény megőrzéséhez vagy karbantartásához szükséges döntést meghozni.
Még több olyan alapkompetencia van, amellyel minden személyzetnek rendelkeznie kell, mert a vállalkozásban mindenki fontos szerepet játszik a létesítmény karbantartásának lebonyolításában annak érdekében, hogy a vállalat minden anyája és csavarja? optimális szinten működjön.