Az ügyfelek iránti elkötelezettségük része az indulási folyamat korai szakaszában a következő fontos lépéseket tartalmazza:

A Beacon Managementnél a társasházkezelést egy kicsit másképp kezeljük, mint versenytársaink. Minden egyes megközelítést kifejezetten úgy alakítunk ki, hogy a közösségük számára minden eddiginél többet tegyenek. Büszkék vagyunk a legjobb gyakorlataikra, a teljes körű szolgáltatási képességekre, az összes portaszolgálati feladatra kiképzett, tanúsított személyzetre. Több mint húszéves tapasztalattal is rendelkezünk. De ami még ennél is fontosabb, a Beacon Management meghallgat. Időt szánunk arra, hogy megértsük az Ön közösségének egyedi igényeit, és olyan egyedi megoldásokat dolgozunk ki, amelyek életre keltik az Ön elképzeléseit.

A Beacon Management minden sikerünket meg tudja osztani atlantai ingatlanjainkkal. Elsődleges számunkra, hogy meghallgassuk az Ön céljait és kihívásait. A Beacon Managment portfóliója stratégiai méretű, és lehetővé teszi számunkra, hogy exkluzív, részletes szolgáltatást nyújtsunk minden ügyfelünknek.

A Beacon Management Services társasházi társasházkezelést kínál, hogy a társasházi tulajdonosokat az indulási folyamat minden lépésén keresztül vezesse. Teljes körű szolgáltatást nyújtó ingatlankezelésünk megkönnyíti a társasházkezelést minden HOA és COA számára.

A társasházi társasházkezelés magában foglalja az összes társulási ülés megtervezését és koordinálását, a helyszíni látogatásokat, a korlátozások érvényesítését, a szerződésfelügyeletet, a behajtást, a részletes pénzügyi és menedzseri jelentéseket, a karbantartást és a portaszolgálatot. A Beacon standard szolgáltatáscsomagja robusztus technológiát is tartalmaz, amely lehetővé teszi a lakók számára a számlakönyvek és a munkamegrendelések megtekintését, az online fizetéseket és a valós időben letölthető pénzügyi jelentéseket.

  • A fizikai helyszín értékelése és írásbeli jelentés az igazgatóságnak a talált állapotokról és a javasolt megoldásokról
  • Az ingatlan pénzügyi állapotának felülvizsgálata a tartaléktanulmányhoz képest és az esetleges dokumentálatlan kötelezettségek
  • A működési és tartalékkiadások finanszírozási stratégiái
  • A teljes humánerőforrás-felhasználás értékelése és annak lehetőségei
  • A teljes karbantartási gyakorlat értékelése, beleértve a leltárellenőrzést és a beszerzést, ha alkalmazható

Az ingatlankezelés mellett a Beacon számos értéknövelt ingatlanszolgáltatást, erőforrást és technológiai megoldást kínál, beleértve az ötcsillagos concierge szolgáltatásokat.

Díjnyertes szolgáltatások

  • Humánerőforrás &Bérszámfejtési szolgáltatások
  • Kiegészítő személyzet felügyelete
  • Könyvelési szolgáltatások
  • Biztosítási tanácsadás
  • Projektmenedzsment &Tanácsadás

Érték…Hozzáadott ingatlan szolgáltatások

  • Technológiai megoldások
  • Épületkarbantartás & Gondnoki szolgáltatások
  • Front Desk, Beléptetés & Személyzet

Fontos linkek

  • Georgia Ingatlantulajdonosok Egyesületéről szóló törvény (POA) kattintson ide, ha többet szeretne megtudni
  • Georgia társasházi törvény kattintson ide, ha többet szeretne megtudni
  • Hogyan követheti a bérlőket az egyesületében

Mi a COA felépítése?

CC&R-eket a lakástulajdonosok társulása érvényesíti bármely társasházzal. A COA-k rendelkeznek a végrehajtási hatáskörrel a díjak beszedésére, a szabályok és előírások alkalmazására, illetve a lakások zálogjoggal való megterhelésére. Amennyiben a lakástulajdonosok elmaradnak a díjakkal, a COA jogosult a lakások elárverezésére. Azoknak a lakóknak, akik kivételt szeretnének tenni a CC&Rs alól, engedélyt kell kérniük, ha meg akarják változtatni egységük külső megjelenését. Például engedélyt kell kérniük, ha meg akarják változtatni az ablakburkolatokat, ha a CC&Rs szabályozza az egység utcáról való megjelenését.

Ha egy tulajdonos megszegi a lakástulajdonosi társulás CC&Rs-ét, lehetséges, hogy számos súlyos büntetés vár rá. Ezek közé tartozhat pénzbírság, a helyszíni kiváltságok felfüggesztése, vagy súlyosabb esetekben egy per kezdete.

Mit várhat el a testület a COA kezelőtársaságtól?

A társasházkezelő társaság nem állít fel szabályokat vagy előírásokat egy közösség számára. Az ő szerepük a COA által meghatározott irányelvek végrehajtása. Egyszerűen a társasházkezelő által meghatározott szabályok szerint járnak el. Az elfogulatlan kezelőcég által nyújtott szolgáltatások biztosítják, hogy a COA a lakástulajdonosokat védő állami és nemzeti törvényeknek megfelelően működik.

A kezelőtársaság az igazgatóság legszorosabb és legmegbízhatóbb üzleti kapcsolata. Mindig a COA érdekeit tartják szem előtt, és mindig azon dolgoznak, hogy megvédjék és növeljék az ingatlanok értékét a közösségben.