A hedonikus lakásármodell jelentős munkaeszköz, amikor a helyi közjavak, például az iskola minősége és a bűnözés, valamint a helyzeti kényelmi szolgáltatások, például a munkahelyek elérhetősége értékének becsléséről van szó. Mivel Rosen (1974) eredménye szerint a hedonikus együtthatók a javakért való marginális fizetési hajlandóságként (MWTP) értelmezhetők, a hedonikus modell felhasználható az iskolai teljesítmény vagy a közbiztonság javításán alapuló politikák hasznának kiszámítására. A hedonikus együtthatók MWTP-ként való értelmezésének egyik legfontosabb feltételezése, hogy a piac egyensúlyban van. Az amerikai lakáspiac közelmúltbeli turbulenciái számos kutatót arra késztettek, hogy megkérdőjelezze a hedonikus együtthatók értelmezését. Félretéve a jelentős piaci instabilitás időszakait, a lakáspiacok ugyanúgy ciklusokon mennek keresztül, mint a gazdaság. Azt várhatnánk tehát, hogy a hedonikus együtthatók is változnak a lakáspiaci ciklusok során.

A lakásárak hedonikus értékét a Greater Boston Area számára egy hosszú, 1987-2012 közötti időszakra vonatkozó tranzakciós adatok alapján becsültük meg, amely több ciklust is lefed, 1988-as és 2005-ös csúcsokkal. A szabványosított teszteredmények, a bűnözési ráta és a munkahelyek elérhetőségének a lakásárakra gyakorolt hatását éves szinten becsülik meg. Meglepő módon bizonyíték van arra, hogy ezek a becslések anticiklikus változást mutatnak, a legnagyobb hatások a legutóbbi visszaesés idején jelentkeznek. Ez a vevők összetételének a lakáspiaci ciklus során bekövetkező változásaival magyarázható.